【文章內容簡介】 ___________________________ 已批準的建筑面積： __________________（其中：非住宅 _________平方米，住宅 _________平方米。） 土地規(guī)劃用途： _____________________________________________ 土地使用期限： _____________________________________________ 土地現(xiàn)狀： _________________________________________________ 國有土地使用證號： _________________________________________ 國有土地使用權出讓協(xié)議書號： _______________________________ 地號： ____________________________________________________ 第二條土地項目開發(fā)權狀況 甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證； 甲方已經 _________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證； 甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 第三條其他權利狀況 甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵； 承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋? 第四條文件的提供 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。 乙方應向甲方提供下列文件： （ 1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）； （ 2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。 第五條轉讓期限 本協(xié)議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至 ______年 _____月 _____日止。 自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。 第六條轉讓價格 甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣 _______________元，計人民幣 _________元； 上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用； 乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。 第七條支付方式 支付 （ 1）在本協(xié)議生效之日起 _________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款 _________％給甲方。 （ 2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑 設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后 _________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 _________％給甲方； （ 3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后 _____個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 _________％給甲方。 （ 4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后 ___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 ___％給甲方。 （ 5）在乙方獲準開工后 _________天內，乙方應支 付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。 甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為： _________帳號為： __________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： __________________。 甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第八條資料的交付及手續(xù)的辦理 在本協(xié)議生效后 _________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建 筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。 在本協(xié)議生效后 _________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 第九條稅費的負擔 在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的