【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的 3 日內(nèi)把被甲方扣 除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并支付予甲方 . 本協(xié)議履行期屆滿后 ,該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷(xiāo)售的質(zhì)量保證金 .但如有消費(fèi)者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題乙方不能如期妥善解決 ,甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償 . 乙方按合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后 ,甲方在租用期滿后 10 天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)而尚未支付的租金 ,保安費(fèi) ,保潔費(fèi)以及電費(fèi) ,違約金及消費(fèi)者賠償金 (如有 )及其他費(fèi)用后 ,將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方 .退還租賃保證金時(shí)乙方需攜帶活動(dòng)期間產(chǎn)生費(fèi)用的繳納或發(fā)票 ,甲方在 核對(duì)乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金 .如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長(zhǎng)租賃期間則乙方需提前書(shū)面報(bào)甲方審批 ,經(jīng)甲方同意后 ,按本合同約定的單價(jià)計(jì)取 .如乙方需租賃甲方之設(shè)備 ,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商 . 結(jié)算 :租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場(chǎng)地后【 15】日內(nèi) ,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算 . 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 若發(fā)生下列情況 ,甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場(chǎng)地 ,因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,且甲方無(wú)須對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任 : 乙方在該場(chǎng)地從事的活動(dòng)違反國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī) 。 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離該場(chǎng)地 。 乙方組織不力 ,現(xiàn)場(chǎng)混亂 ,給甲方造成重大不利影響 . 乙方對(duì)其雇傭員工或委托的人員在場(chǎng)地的活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任 . 乙方在活動(dòng)期間需嚴(yán)格按照活動(dòng)流程進(jìn)行 ,甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)期間乙方物品擺放 ,活動(dòng)流程 ,現(xiàn)場(chǎng)安全等進(jìn)行監(jiān)督 ,檢查 . 乙方在租賃場(chǎng)地上擬添加的設(shè)施 ,場(chǎng)地布置 ,活動(dòng)組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前 10 日?qǐng)?bào)甲方審批 ,經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施 . 乙方須自行提供所需物品 ,布置該場(chǎng)地并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用 .乙方必須向甲方提供該場(chǎng)地的布置圖和展示產(chǎn)品種類(lèi) ,并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn) . 乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷(xiāo)售產(chǎn)品活動(dòng)之有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn) ,包括但不僅限于食品安全 ,消防 ,公安等部門(mén) (如適用者 ),乙方及其招租商戶須在甲方將該場(chǎng)地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的資質(zhì) . 場(chǎng)地內(nèi)所銷(xiāo)售商品由乙方自行收款 .乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對(duì)其銷(xiāo)售的商品實(shí)現(xiàn) 三包(即包修 ,包換 ,包退 )的售后服務(wù) (如適用者 ).乙 方及其招租商戶還須就以該場(chǎng)地從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)向應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)者提供合法有效的銷(xiāo)售憑據(jù) (含發(fā)票 )及按照中國(guó)稅務(wù)法律 ,法規(guī) ,政策的規(guī)定交納所有稅費(fèi) .非西單大悅城既有商戶的 ,須在租賃起始日前 10天內(nèi)制定 活動(dòng)結(jié)束后 39。三包 39。(包修 ,包換 ,包退 )方案 并報(bào)甲方審批 ,并在舉行活動(dòng)時(shí)在展位明顯處公示并提請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)者注意 . 乙方委托的人員在布場(chǎng) ,活動(dòng)期間和撤場(chǎng)期間的安全問(wèn)題及對(duì)應(yīng)的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān) ,在上述過(guò)程中乙方造成的甲方或第三方的損失 ,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 . 若任何第三方因乙方在該場(chǎng)地的行為而遭受人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失 ,向 甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛 ,并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任 . 如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成消費(fèi)者投訴或給消費(fèi)者造成損失 ,乙方其招租商戶應(yīng)負(fù)責(zé)與消費(fèi)者或第三方協(xié)商處理糾紛 ,賠償消費(fèi)者或第三方因此受到的損失 ,并向政府機(jī)關(guān)和消費(fèi)者承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任 . 乙方在場(chǎng)地活動(dòng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修 ,如有任何損毀 ,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,甲方工程部將依據(jù)《場(chǎng)地驗(yàn)收單》進(jìn)行估價(jià) ,乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束 5 個(gè)工作日之內(nèi)一次性付清賠償款 .否則 ,甲方有權(quán)從乙方已支 付的租賃保證金中扣除 ,租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的 ,乙方應(yīng)賠償差額部分 . 乙方商品保管和看護(hù)由乙方負(fù)責(zé) . 乙方必須遵守甲方商場(chǎng)及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則 .在未得到甲方的書(shū)面同意 ,乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途 . 合同約定期滿 ,乙方應(yīng)在租用期的最后一日負(fù)責(zé)拆除該場(chǎng)地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場(chǎng)地清理完畢恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀并退還甲方 ,若拆除過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損害 ,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及有關(guān)的費(fèi)用 .如乙方在租用期滿后仍未將該場(chǎng)地的物品撤走及將場(chǎng)地的布置拆除 ,將被視為乙方自動(dòng)放棄該 等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán) ,甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理 ,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) .甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開(kāi)支及費(fèi)用 .與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān) .除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外 ,乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi) . 乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的租賃場(chǎng)地活動(dòng)行為規(guī)范 (見(jiàn)附件四 ). 如因安全 ,工程或政府原因 ,需變更租賃時(shí)間 ,場(chǎng)地范圍或位置 ,在征得乙方同意后 ,甲乙雙方可協(xié)商變更活動(dòng)時(shí)間或地點(diǎn) ,雙方無(wú)需承 擔(dān)違約責(zé)任 . 乙方對(duì)其招租的商戶資質(zhì) ,銷(xiāo)售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任 . 不可抗力 若甲 ,乙任何一方因不可抗力事件 (包括政府不允許開(kāi)展本合同項(xiàng)下形式的宣傳活動(dòng) ),未能履行本合同之全部或部分 ,則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責(zé)任 .遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方 ,以避免對(duì)方所遭受之損失擴(kuò)大 ,并且應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有效證明予對(duì)方 ,此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提 .若遭受不可抗力事件的一方未能及