【文章內(nèi)容簡介】 在收到前款所述書面抵扣通知的 3 日內(nèi)把被甲方扣 除部分的租賃保證金重新補足并支付予甲方 . 本協(xié)議履行期屆滿后 ,該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金 .但如有消費者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決 ,甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償 . 乙方按合同約定將場地恢復原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務結(jié)清后 ,甲方在租用期滿后 10 天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應承擔而尚未支付的租金 ,保安費 ,保潔費以及電費 ,違約金及消費者賠償金 (如有 )及其他費用后 ,將剩余租賃保證金無息退還給乙方 .退還租賃保證金時乙方需攜帶活動期間產(chǎn)生費用的繳納或發(fā)票 ,甲方在 核對乙方已繳納費用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金 .如乙方需要在租賃范圍外擴租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批 ,經(jīng)甲方同意后 ,按本合同約定的單價計取 .如乙方需租賃甲方之設備 ,具體費用由雙方另行協(xié)商 . 結(jié)算 :租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后【 15】日內(nèi) ,甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行結(jié)算 . 甲乙雙方的權(quán)利義務 若發(fā)生下列情況 ,甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地 ,因此而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔 ,且甲方無須對乙方遭受的損失承擔任何責任 : 乙方在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī) 。 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)撤離該場地 。 乙方組織不力 ,現(xiàn)場混亂 ,給甲方造成重大不利影響 . 乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔連帶責任 . 乙方在活動期間需嚴格按照活動流程進行 ,甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放 ,活動流程 ,現(xiàn)場安全等進行監(jiān)督 ,檢查 . 乙方在租賃場地上擬添加的設施 ,場地布置 ,活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前 10 日報甲方審批 ,經(jīng)甲方書面認可后方可實施 . 乙方須自行提供所需物品 ,布置該場地并承擔有關(guān)的費用 .乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產(chǎn)品種類 ,并須由甲方認可及符合甲方的標準 . 乙方及其招租商戶須持有可進行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準 ,包括但不僅限于食品安全 ,消防 ,公安等部門 (如適用者 ),乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關(guān)的資質(zhì) . 場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款 .乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對其銷售的商品實現(xiàn) 三包(即包修 ,包換 ,包退 )的售后服務 (如適用者 ).乙 方及其招租商戶還須就以該場地從事的經(jīng)營活動向應向購買者提供合法有效的銷售憑據(jù) (含發(fā)票 )及按照中國稅務法律 ,法規(guī) ,政策的規(guī)定交納所有稅費 .非西單大悅城既有商戶的 ,須在租賃起始日前 10天內(nèi)制定 活動結(jié)束后 39。三包 39。(包修 ,包換 ,包退 )方案 并報甲方審批 ,并在舉行活動時在展位明顯處公示并提請購買者注意 . 乙方委托的人員在布場 ,活動期間和撤場期間的安全問題及對應的所有責任由乙方自行承擔 ,在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失 ,乙方應承擔全部責任 . 若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產(chǎn)損失 ,向 甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的 ,乙方應負責與第三方協(xié)商處理糾紛 ,并承擔由此而引起的一切法律責任 . 如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費者投訴或給消費者造成損失 ,乙方其招租商戶應負責與消費者或第三方協(xié)商處理糾紛 ,賠償消費者或第三方因此受到的損失 ,并向政府機關(guān)和消費者承擔由此而引起的一切法律責任 . 乙方在場地活動過程中應維護場地的現(xiàn)有設備及裝修 ,如有任何損毀 ,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔 ,甲方工程部將依據(jù)《場地驗收單》進行估價 ,乙方應在活動結(jié)束 5 個工作日之內(nèi)一次性付清賠償款 .否則 ,甲方有權(quán)從乙方已支 付的租賃保證金中扣除 ,租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的 ,乙方應賠償差額部分 . 乙方商品保管和看護由乙方負責 . 乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則 .在未得到甲方的書面同意 ,乙方不得將該場地用作其他用途 . 合同約定期滿 ,乙方應在租用期的最后一日負責拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設施并將場地清理完畢恢復至甲方交付時的原狀并退還甲方 ,若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害 ,乙方應承擔一切法律責任及有關(guān)的費用 .如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除 ,將被視為乙方自動放棄該 等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán) ,甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理 ,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔 .甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費用 .與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔 .除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外 ,乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該場地而產(chǎn)生的一切稅費 . 乙方需嚴格執(zhí)行甲方制定的租賃場地活動行為規(guī)范 (見附件四 ). 如因安全 ,工程或政府原因 ,需變更租賃時間 ,場地范圍或位置 ,在征得乙方同意后 ,甲乙雙方可協(xié)商變更活動時間或地點 ,雙方無需承 擔違約責任 . 乙方對其招租的商戶資質(zhì) ,銷售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其在租賃場地內(nèi)的全部經(jīng)營行為承擔連帶責任 . 不可抗力 若甲 ,乙任何一方因不可抗力事件 (包括政府不允許開展本合同項下形式的宣傳活動 ),未能履行本合同之全部或部分 ,則應根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責任 .遭受不可抗力事件的一方應及時書面通知對方 ,以避免對方所遭受之損失擴大 ,并且應在合理的時間內(nèi)提供有效證明予對方 ,此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責任之前提 .若遭受不可抗力事件的一方未能及