簡短版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-09-06 13:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 民幣 _______元作為第二部分樓款，付款方式如下 (買方只可選擇一種 )： (1)一次性付款 () ① 上述第二部分樓款民幣 ____________元 (￥ _______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于 _______年 _______月 _______日或之前簽署。 ② 買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 ③ 國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。 (2)銀行按揭付款 () ① 買方須于交納定金后 _______天內(nèi)首期款人民幣 _______元 (￥ _______)(注 。具體的首期款金額以銀行按揭承 諾書為準(zhǔn) )在指定銀行做資金監(jiān)管帳 。并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件 。依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 ② 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計 清首期房款 (補交或多退 )，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )》并且辦理過戶手續(xù)。 ③ 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條 繳納相關(guān)稅費 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付 稅費： ① 營業(yè)稅 。② 增值稅 。③ 印花稅 。④ 城建維護(hù)稅 。⑤ 產(chǎn)權(quán)登記稅 。⑥ 契稅 。⑦ 所得稅 。⑧ 公證費 。⑨ 查證費 。⑩ 其它： ______________。 其中買方支付上述 _______項費用，賣方支付上述 _______項費用。 第五條 交樓時間 買賣雙方同意交樓時間為 ______________ 第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。 第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費 (如水電、煤氣費、電話
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