房產抵押合同經典版范本(編輯修改稿)
2024-09-06 13:23 本頁面
【文章內容簡介】 和實現抵押權的費用。 第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明 (見附件 )，該清 單為本合同的組成部分。 第三條甲方承諾： (一 )保證對其抵押物依法享有所有權或處分權 。 (二 )在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作 。 (三 )對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保 。 (四 )甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用 。 (五 )依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。 第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。 第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應 (選擇 )： (一 )存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用 。 (二 )甲方同意提前歸還貸款。 第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。 第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應 (選擇 )： (一 )存入乙方指定的賬戶， 抵押期間甲方不得動用 。 (二 )甲方同意提前歸還貸款。 第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方： (一 )經營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并 (兼并 )、分立、股份制改造、與外商合資 (合作 )等 。 (二 )涉及重大經濟糾紛的訴訟 。 (三 )抵押的權利發(fā)生爭議 。 (四 )破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷 。 (五 )法人代表、住所、電話發(fā)生變更。 甲方發(fā)生前款 (一 )的情形應提前 30 天通知乙方 。發(fā)生前款其他情形在事后 7 日內通知乙方。 第九條甲方違反第四條、第 五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。 第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。 第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。 第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償 ?；蚪涬p方協(xié)商以抵押物折價實現抵押權。 第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)
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