【文章內(nèi)容簡介】 民生命財產(chǎn)的安全。 (3)項目經(jīng)理部各有關(guān)部門要堅持 24 小時值班，領(lǐng)導(dǎo)帶班。全天候開機(jī)，確保通信暢通，時刻保持與各工區(qū)的聯(lián)絡(luò)。 (4)各工區(qū)的一線搶險物資、搶險隊伍要完全落實，責(zé)任人到位，一旦出現(xiàn)險情，做到隨調(diào)隨到，迅速投入搶險 救災(zāi)。 (二 )防臺風(fēng)工作預(yù)案 當(dāng)臺風(fēng)正在發(fā)展，預(yù)計有可能影響我標(biāo)段時，根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)消息，發(fā)布 “ 關(guān)于 __年 __號臺風(fēng)防風(fēng)號通知 ” 要求： (1)防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要注意收聽收看天氣預(yù)報，主動與氣象臺聯(lián)系，密切注視臺風(fēng)和風(fēng)暴潮情況。 (2)防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將臺風(fēng)及潮位消息向項目經(jīng)理報告，并通知各有關(guān)部門，注意做好防臺風(fēng)的各項準(zhǔn)備工作。 當(dāng)臺風(fēng)正向我標(biāo)段逼近， 48 小時內(nèi)將影響我標(biāo)段時，組長、副組長立即到位，研究部署防臺風(fēng)的各項工作 。各有關(guān)部門和工區(qū)負(fù)責(zé)人立即上崗到位 ，貫徹落實上級的指示精神，并根據(jù)當(dāng)時實際情況研究部署防御臺風(fēng)的各項準(zhǔn)備工作。 當(dāng)臺風(fēng)在 24 小時內(nèi)可能襲擊我標(biāo)段或者在附近約 150 公里的范圍內(nèi)的沿海地區(qū)登陸，對我標(biāo)段將有嚴(yán)重影響時，各有關(guān)部門和工區(qū)根據(jù)防御臺風(fēng)預(yù)案進(jìn)一步檢查各項防御措施的落實情況，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時向防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組匯報落實情況及存在問題。各有關(guān)部門和工區(qū)堅持 24 小時值班。 當(dāng)臺風(fēng)已登陸并減弱為低氣壓，對我標(biāo)段不再有影響時，由防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布臺風(fēng)警報解除。要求： (1)各有關(guān)部門和工區(qū)負(fù)責(zé)人根據(jù)實際情況進(jìn)一步部署防洪排澇工作，無明顯降雨則恢復(fù)正常值班。 (2)項目經(jīng)理部加強(qiáng)政治思想工作，安定工人情緒，關(guān)心群眾生活，領(lǐng)導(dǎo)和組織災(zāi)后各項安置工作，盡快恢復(fù)生產(chǎn)。 (3)有關(guān)部門及時整理好相關(guān)災(zāi)情資料，向保險部門做好理賠工作。 (4)項目經(jīng)理部支援災(zāi)區(qū)恢復(fù)生產(chǎn)，配合當(dāng)?shù)卣l(fā)動群眾生產(chǎn)自救。 防御臺風(fēng)暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案模板篇 5 為貫徹 “ 預(yù)防為主、常各不懈、應(yīng)急救災(zāi) ” 的防災(zāi)精神，以預(yù)防為主，著重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應(yīng)能力，為有序、高效地開展抗災(zāi)自教工作，最大限度地減輕 自然災(zāi)害帶來的經(jīng)濟(jì)損失，特制定本應(yīng)急預(yù)案。 一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則 將保護(hù)市民人身與財產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項目防抗臺風(fēng)暴雨工作，在當(dāng)?shù)攸h委、政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)下，各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)積極開展抗臺救災(zāi)工作，時刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，以 “ 預(yù)防為主、救助為輔 ” 為防災(zāi)工作原則，把損失減少到最低程度。 二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責(zé) 街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會 (l)負(fù)責(zé)通知轄區(qū)內(nèi)所有居民 (業(yè)主 )和各物業(yè)管理企業(yè) 。 (2)做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作，對 未實行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )或社區(qū)居委會派工作組進(jìn)駐組織落實，對實行物業(yè)管理的住宅小區(qū) (大廈 )由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)指揮該住宅小區(qū) (大廈 )的搶險救災(zāi)工作 。 (3)負(fù)責(zé)搶險期間與上級政府及職能部門的聯(lián)系，及時發(fā)布重要信息 (如氣象、停電、停水、交通狀況等信息 )。 (4)負(fù)責(zé)災(zāi)后清理淤泥、垃圾，組織災(zāi)后自救，恢復(fù)正常生活、生產(chǎn)秩序，聯(lián)系衛(wèi)生防疫部門進(jìn)入社區(qū)或指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)實施消殺工作。 物業(yè)管理公司 (1)各項目管理處經(jīng)理 (主任 )是本小區(qū) (大廈 )搶險教災(zāi)召集人，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和大廈業(yè)主共同開展住宅小區(qū)大廈 )的抗災(zāi)自救工作 。 (2)各項目管理處工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備房、電梯、潛水泵正常運行及圍墻、廣告牌等安全防范工作，維持住宅小區(qū) (大廈 )水電正常供應(yīng)，在遇到不可抗力的情況下，及早報告供電、供水部門，并配合其工作。 (3)各項目管理處安保主管是搶險突擊隊隊長，負(fù)責(zé)搶險和公共秩序的維護(hù)及機(jī)動車輛的安全轉(zhuǎn)移或停放等 。 (4)各項目管理處客服主管負(fù)責(zé)獲取最新氣象信息，通知業(yè)主委員會和業(yè)主做好抗災(zāi)的準(zhǔn)備，如儲存生活用水、 充電、購置手電筒或蠟燭等應(yīng)急用品，并在災(zāi)后協(xié)助衛(wèi)生防疫部門和社區(qū)委員會開展消殺工作。 三、災(zāi)前準(zhǔn)備措施 物資準(zhǔn)各：沙袋、機(jī)動潛水泵、照明工具 (各種手電筒、應(yīng)急燈 )，手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機(jī)、對講機(jī)、消防戰(zhàn)斗服 (配防毒面罩 )、救生繩、鐵鍬、地下車庫出入口配直的閑板及閘槽等。 搶險抗災(zāi)隊伍的建立 (1)各住宅小區(qū) (大廈 )管理處應(yīng)以安保人員、工程維修人員組成搶險突擊隊，并分成若干小組：戰(zhàn)斗組、保障組、交通組、業(yè)戶疏散引導(dǎo)組等 。 (2)街道、社區(qū)居委會應(yīng)按小區(qū)或劃片，對未實行物業(yè) 管理的住宅區(qū)、宿舍樓、大廈派駐工作人員，對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動、組織隊伍，采購必要物資設(shè)備和工具，做好抗災(zāi)準(zhǔn)備和現(xiàn)場指揮。 災(zāi)前預(yù)警及準(zhǔn)備 (1)指定專人收集天氣預(yù)報及電視臺、廣播電臺和當(dāng)?shù)胤篮榭古_指揮部發(fā)布的即時氣象信息，及時做出預(yù)警，以電話、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂、大門崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶，對孤寡老人、殘疾人盡可能上門通知并適當(dāng)提供幫助 。 (2)各項目管理處接到臺風(fēng)通知后，應(yīng)立即在顯著位直張貼《緊急通知》，對大廈業(yè)主還應(yīng)以書面形式通知到業(yè)戶本人或單位領(lǐng)導(dǎo)，有條件的社區(qū)要通過消防廣播 等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預(yù)報輪番向業(yè)戶播放，提醒業(yè)戶做好防臺風(fēng)暴雨工作，并將各自的門窗關(guān)好，清理陽臺、戶外等易被臺風(fēng)刮走的物品，對外出的業(yè)戶，應(yīng)想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來做好防臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作 。 (3)各項目管理處應(yīng)組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查，查看門、窗是否關(guān)緊、卡死，下水管道是否暢通 。 (4)根據(jù)氣候情況因地制宜，由業(yè)戶選擇車輛停放地點，針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況，業(yè)主將停放在廣告牌、樹木下的車輛轉(zhuǎn)移到架空層或地下車庫，若是降雨量大則要動員地下車庫里的車輛轉(zhuǎn)移至地面，以減小被水淹的危險 。 (5)各項目管理處組織工程人員巡檢地下車庫潛水泵是否正常，地下車庫的排水溝是否通暢，排水管道的閥門是否正常 。 (6)對易被風(fēng)刮倒的樹木進(jìn)行加固，在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設(shè)置警戒帶和明顯的警示標(biāo)識 。 (7)因地制宜在地下車庫入口檔墻內(nèi)側(cè)用角鋼制閘槽并加固，準(zhǔn)備相應(yīng)長、厚的木板作為閘板，若是雙車道、斜坡道還應(yīng)在水閘中部增設(shè)埋地式立柱 (非固定 )。 (8)對地下車庫側(cè)面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏，用石棉粉和堵漏王 (7： 3)混和堵塞，對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮 。 第 8 兩項工作均應(yīng)提前預(yù)備做好，經(jīng)調(diào)試安裝 后做好記號拆下，急需時立即安裝，以防洪水從以上薄弱處突入地下車庫。 四、抗災(zāi)應(yīng)急反應(yīng) 統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，做到分工明確，責(zé)任到人，按照預(yù)定方案開展搶險救災(zāi)工作。安保人員負(fù)責(zé)巡視地下車庫，在車庫出入口堆放沙袋、安裝閘板，防止大水灌入 。同時要巡視建筑物高處、外墻廣告、車場天棚等設(shè)施，必要時采取加固措施 。水電技術(shù)人員負(fù)責(zé)各種機(jī)房設(shè)備和排污泵 (包括機(jī)動潛水泵 )的正常運行，必妥時可采取非常措施。 五、災(zāi)后恢復(fù)生活、生產(chǎn)秩序 對進(jìn)水或部分進(jìn)水的支配電設(shè)備，由供電部門負(fù)責(zé)檢查、維修和保養(yǎng) 。物業(yè)公司向業(yè)主委員會或大廈業(yè)主報 告，并安排工程人員、保潔人員清理衛(wèi)生，用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng) 。必要時物業(yè)管理企業(yè)可按當(dāng)?shù)卣募?guī)定的程序申報啟用專項維修資企。 及時清理各處淤泥、垃圾和動物尸體，在衛(wèi)生防疫部門的指導(dǎo)下，進(jìn)行消殺，并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息，對業(yè)戶予以指導(dǎo)。 對供水、供電線 (管 )損壞的住宅小區(qū) (大廈 )，由自來水公司、供電局 (公司 )等單位負(fù)責(zé)予以恢復(fù)，對小區(qū)內(nèi)部分損壞的供水管和供電線路，物業(yè)公司應(yīng)組織工程人員配合水電部門及時搶修。 對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹木、廣告牌、店招和圍墻等，要及時予以修復(fù)、栽種。 上述預(yù)案僅供參考，物業(yè)管理企業(yè)要因地制宜，不同的住宅小區(qū)、大廈可以編制不同的預(yù)案，并在平時加以演練。對防抗臺風(fēng)暴雨的物資要妥善保管，沙袋的沙可集中堆放作為平常消防所用，空袋子也不容易損壞 。地下車庫入口的閘槽要貼反光膜，以防止汽車被刮傷。 防御臺風(fēng)暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案模板篇 6 沿海地區(qū)比較容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊。為了要求管理處員工保持高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，牢固樹立防范于未然的思想，保證小區(qū)在受臺風(fēng)暴雨襲擊時將損失減到最少，特制定預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案。 一、小區(qū)容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊的地方。 業(yè)主 /住戶家的陽臺擺放物品和玻璃窗戶容易被臺風(fēng)襲擊。 天臺上的地漏容易堵塞造成積水。 地面管道容易堵塞造成排水不暢。 12 棟每層電梯廳由于設(shè)計原因容易進(jìn)水造成電梯故障。 會所乒乓球室和臺球室由于地處半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。 3 樓架空層由于地面排水不暢容易造成積水。 地下車庫出入口和下沉式道路容易進(jìn)水造成地下室進(jìn)水。 小區(qū)由于種植喬木，臺風(fēng)天氣容易刮倒樹木給行人和設(shè)施造成危險。 小區(qū)的設(shè)備房容易造成漏水進(jìn)水，導(dǎo)致設(shè)備不能運轉(zhuǎn)。 二、各班組分工要求。 (一 )辦公室 平時在管理處員工中普及預(yù)防雷擊、保護(hù)自身安全的知識，防止預(yù)防雷擊傷人等事故發(fā)生。 注意收集和收聽天氣預(yù)報，及時傳達(dá)天氣情況。 當(dāng)有臺風(fēng)暴雨天氣出現(xiàn)時，安排服務(wù)中心人員在小區(qū)電子顯示屏上播放臺風(fēng)暴雨天氣信息，提醒小區(qū)業(yè)主 /住戶注意安全，減少外出。 安排值班領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)小區(qū)臺風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急指揮。 值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該敦促露天淋雨作業(yè)人員攜帶雨具，防止人員淋雨感冒。 (二 )安全部 臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運行班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。 全面巡視業(yè)主 /住戶的陽臺和窗 戶，發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及時通知并處理。 檢查 12 棟天面的門窗是否關(guān)閉，天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并檢查地漏是否有堵塞物。 開展便民服務(wù)，結(jié)合小區(qū)顧客需要，可以在出入口處擺放雨傘等雨具供顧客借用等。 臺風(fēng)暴雨期間各巡邏和崗位人員要保持高度警惕性，防止不法分子伺機(jī)作案。 雨勢過大造成地下室排水泵不能及時排水時，管理處值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)及時指揮安全員動用防洪沙包 (袋 )封堵地下室進(jìn)出口，防止雨水進(jìn)入地下室。 (三 )維修班 臺風(fēng)暴雨天氣時全體維修班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。 平時注意加強(qiáng)小區(qū)地下排水管的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象及時疏通。管道在臺風(fēng)暴雨天氣堵塞時立即采取措施進(jìn)行疏通，出現(xiàn)積水情況時采用水泵排水。 頻繁巡視會所乒乓球室和麻將室，觀察水泵是否正常運作。出現(xiàn)異常情況及時采用水泵排水。 巡視小區(qū)地下室和下沉式道路，檢查排高戶是否并閉，當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時立即處理。 電梯工應(yīng)頻繁巡視小區(qū)電梯機(jī)房，檢查門窗是否進(jìn)水，機(jī)房是否滲漏，井道是否進(jìn)水，出現(xiàn)異常情況及時停用電梯，防止事故發(fā)生。 臺風(fēng)暴雨 天氣來臨之前應(yīng)檢查小區(qū)發(fā)電機(jī)是否處于自動位置，柴油是否充足，防止因雷擊停電時應(yīng)急供電。 頻繁巡視小區(qū)設(shè)備房，出現(xiàn)異常情況及時匯報并妥善處理。 綠化工應(yīng)在臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前將容易被臺風(fēng)刮倒的樹木固定，或?qū)渲π藜纛A(yù)防樹大招風(fēng)。 (四 )清潔班 安排人員到 12 棟車庫、大堂門口、架空層打掃積水，防止雨水滲設(shè)備房。 安排人員到 12 棟每層電梯廳 (每棟 12 人 )，及時清潔從窗戶灑進(jìn)來的雨水，防止雨水從電梯門流進(jìn)電梯井道。 在各個容易滑倒的地段鋪設(shè)地毯，并設(shè)置 “ 小心路滑 ” 的標(biāo)示牌。易滑地段包括 12 棟門口辦公室服務(wù)中心門前。 三、準(zhǔn)備應(yīng)急材料 雨具，包括雨傘、雨衣、雨鞋。 疏通機(jī)和疏通管道工具。 排水泵和排水帶。 竹桿、繩子和花工工具。 塑料地毯、警示牌和清潔用具。 防洪沙包 (袋 )、鐵鏟等防洪器材。 防御臺風(fēng)暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案模板篇 7 為有效控制臺風(fēng)暴雨天氣造成的安全危害，防范人身傷害和財產(chǎn)損失等安全事故，依照相關(guān)法律法規(guī)及上級有關(guān)要求，從我校實際出發(fā)，特制定本預(yù)案。 第一部分本應(yīng)急預(yù)案的適用范圍 一、本文中提到的災(zāi)害天氣 (信號 )僅指需要停課的四種信號：紅色暴雨預(yù)警信號、黃色臺 風(fēng)預(yù)警信號、橙色臺風(fēng)預(yù)警信號、紅色臺風(fēng)預(yù)警信號。 二、權(quán)威信息來源：本文中提到的臺風(fēng)暴雨預(yù)警信號等級及時間以 “ 東莞市氣象局發(fā)布的信息 ” 為準(zhǔn) 。有變更時，以 “ 東莞市氣象局網(wǎng)站 ” 發(fā)布的最新信息為準(zhǔn)。 第二部分預(yù)防臺風(fēng)暴雨災(zāi)害天氣的宣傳教育 一、對師生、家長進(jìn)行 “ 防臺風(fēng)暴雨災(zāi)害天氣的宣傳教育 ” 是重要的預(yù)防措施。宣傳內(nèi)容如下： (全文見本預(yù)案的第八部分 )。 。 。 二、宣傳時間 、安全周期間。 、暴雨季節(jié)來臨前。 、暴雨預(yù)警信號后，應(yīng)再次通過短信、公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布提醒。 三、責(zé)任分工 。 ，并做好班主任在應(yīng)急預(yù)案實施中的工作布置