企業(yè)項(xiàng)目策劃書范文(編輯修改稿)
2025-09-02 18:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積約 300mdash。500平方米。具有宣傳企業(yè)形象的作用，同時可作為區(qū)域市場的旗艦店或總店，承擔(dān)一定的管理、協(xié)調(diào)職能 。 b、二類店，面積約 200 平方米。主要用于向中小城市中的大型社區(qū)、區(qū)域性商業(yè)中心以及農(nóng)村城鎮(zhèn)市場提供較為豐富的商品，滿足顧客多方面的生活需求 。 c、三類店，面積約 100 平方米。作為中小城市的社區(qū)店，主要作用是向生活區(qū)內(nèi)居民提供方便、快捷的購物場所，滿足居民 對一般食品、日用品的日常需求。 一般的做法是，在中小城市中，我們將在商業(yè)區(qū)、交通樞紐、區(qū)域性商業(yè)中心、大型社區(qū)的商業(yè)街一帶開設(shè)少數(shù)一、二類店 。大量選擇有市場空間的居民區(qū)出入口、公用建筑、區(qū)內(nèi)商業(yè)街一帶開設(shè)三類店。這樣即宣傳了企業(yè)形象，又牢牢吸引當(dāng)?shù)鼐用?，成為區(qū)域內(nèi)市場的領(lǐng)導(dǎo)者。 在小城鎮(zhèn)，我們將以一、二類店為主，利用資金、管理等方面的優(yōu)勢，拉開與當(dāng)?shù)亓闵⒔?jīng)營業(yè)者的檔次，面向城鎮(zhèn)內(nèi)所有顧客提供商品和服務(wù)，搶先確立在此類城鎮(zhèn)內(nèi)市場領(lǐng)先者的地位 。 近期計(jì)劃內(nèi)主要目標(biāo)市場的市場情況及經(jīng)營構(gòu)想 (1)、廈門市 a、市場情況： 總?cè)丝?130余萬，其中市區(qū)人口約 60 萬。另有外來人口約 50萬。人均收入約 1000元 /月，在食品及日用消費(fèi)品方面的人均消費(fèi)支出約 500元 /月。 商業(yè)方面，舊有商業(yè)街是中山路 。新市區(qū)擴(kuò)展迅速，形成了新的區(qū)域性商業(yè)中心和居民區(qū)內(nèi)的商業(yè)街，有較大市場空間。 交通方面，公路交通十分便利，公交汽車是最重要的交通工具，自行車、小巴做為補(bǔ)充性交通工具存在。 b、 競爭情況： 全市性競爭對手 (即 A類競爭者 )為閩客隆、倍順超市。前者是私營企業(yè)，現(xiàn)有 12 家分店，總面積逾 7000平方米，其分店面積差別很大，大者 1090平方米，小者約 260平方米 。后者是法國人開設(shè)的連鎖店，企業(yè)形象、管理方式較具外企風(fēng)格，現(xiàn)有 9家分店，正在籌劃第 11家分店。分店面積一般在 100mdash。200平方。 區(qū)域性競爭者 (B 類競爭者 )為小區(qū)內(nèi)超市，一般面積在 50mdash。100平方，經(jīng)營管理都是傳統(tǒng)型的，商品大同小異。此類競爭者數(shù)量較多。 C、經(jīng)營構(gòu)想： 做好企業(yè)形象宣傳的同時，大力發(fā)展三類店，集中精力拓展居民區(qū)內(nèi)市場。 具體說，在市區(qū)交通樞紐一帶設(shè)一類店 1家，做為總店，同時做為宣傳展示企業(yè)形象的窗口和舞臺 。企業(yè)經(jīng)營的重點(diǎn)是在居民區(qū)出入口、公用建筑、區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)一帶開設(shè)三類店，牢牢吸引住區(qū)內(nèi)顧客，成為區(qū)域內(nèi)零售業(yè)的市場領(lǐng)先者。 (2) 漳州市 漳州市總面積 12600平方公里，總?cè)丝诩s 450萬。農(nóng)村人口以農(nóng)業(yè)、林業(yè)為主業(yè)，城鎮(zhèn)居民以小商業(yè)為主業(yè)。人均月收入 300mdash。400元，但區(qū)域間差別很大。 漳州行政區(qū)劃分成薌城區(qū)、龍文區(qū) (二區(qū)構(gòu)成漳州市區(qū) )、龍海市、長泰縣、華安縣南靖縣、平和縣、漳浦縣、詔安縣、云霄縣、東山縣等 2區(qū) 1市 8縣。 現(xiàn)以薌 城區(qū)、龍海市為例做一分析。 薌城區(qū)： a、市場情況： 薌城區(qū)為漳州市區(qū)的主體，屬地級市。人口約 50 萬，其中城市居民 23萬，另有約 10余萬外一人口。人均收入約 600mdash。700元 /月，人均消費(fèi)支出約 480 元 /月。 商業(yè)方面，舊有商業(yè)區(qū)以勝利西路兩側(cè)，新華南北路和延安南北路中間的區(qū)域。目前城區(qū)向西南、東南擴(kuò)展，新建住宅第一層習(xí)慣于性的建成小店鋪，使新居民區(qū)四周街道形成了新的小商業(yè)街。 交通方面，大約 70%的人以自行車、摩托車為主要交通工具，其次為步行或乘三輪車。公交車很不發(fā)達(dá)。 b、競爭情況： 同類超市競激烈。 A類競爭者中，薌客隆是最大的連鎖超市，共 7家分店，分店面積在 160mdash。300平方米之間。目前正在準(zhǔn)備開設(shè)長泰、南靖分店。 其次為吉馬購物，有 3家分店，面積差別委很大，小者380 平米，大
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