【文章內(nèi)容簡介】 《合同法》，合同的成立需要順序經(jīng)過（ )。 B．要約邀請、要約和承諾三個階段 、要約邀請和要約三個階段 【答案】 A 【解題思路】根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和 承諾兩個階段。要約邀請不是合同成立的必經(jīng)階段。 《合同法》，下列關(guān)于格式條款合同的說法中，正確的是（ ）。 ，應(yīng)由政府主管部門擬定 B.、格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)遵循提供格式條款一方的解釋 C．格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用格式條款 ，應(yīng)按通常理解予以解釋 【答案】 D 【解題思路】對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋 。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 《合同法》，屬于可變更、可撤銷合同的是（ ）的合同。 【答案】 C 【解題思路】 事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷 的合同有 ： （ 1）因重大誤解訂立的； （ 2）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同， 受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 《合同法 》，執(zhí)行政府指導(dǎo)價的合同，當(dāng)事人一方逾期交付標(biāo)的物的，則（）。 A:無論價格升降，均按新價格執(zhí)行 B．遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行 ，均按原價格執(zhí)行 ，按照原價格執(zhí)行 【答案】 D 【解題思路】《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計(jì)價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 《 合同法》，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起（）年內(nèi)行使。 A ． 1 B ． 2 C ． 3 D． 5 【答案】 A 【解題思路】撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 《建筑法》，下列建筑工程承發(fā)包行為中屬于法律允許的是（）。 程 【答案】 B 【解題思路】禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 《政府采購法》，采用競爭性談判方式進(jìn)行采購的情形是（）。 A．所采購的貨物規(guī)格統(tǒng)一且貨源充足的 算出貨物或服務(wù)價格總額的 【答案】 C 【解題思路】 符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購： （ 1）招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立； （ 2） 技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求； （ 3） 采用招標(biāo)所需時間不能滿足用戶緊急需要； （ 4） 不能事先計(jì)算出價格總額。 《土地管理法》，征收耕地時，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收（ ）。 5年平均年產(chǎn)值的 6至 10倍 B．前 3 年平均年產(chǎn)值的 6 至 10 倍 5年平均年產(chǎn)值的 4至 6倍 3年平均年產(chǎn)值的 4至 6倍 【答案】 D 【解題思路】需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前 3年平均年產(chǎn)值的 4至 6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前 3年平均年產(chǎn)值的 15倍。 《城市房地產(chǎn)管理法》，基準(zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的（）。 、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格 B．商業(yè)與住宅用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價格 【答案】 A 【解題思路】 2020 年版教材刪除此內(nèi)容，解析略。 二、多項(xiàng)選擇題（共 20 題，每題 2分。每題的備選項(xiàng)中，有 2個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分） ，還應(yīng)同時考慮對建設(shè)工程（）的控制。 B．質(zhì)量成本 E．環(huán)境成本 【答案】 ABDE 【解題思路】建設(shè)工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價產(chǎn)生影響。為此，控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。 《注冊造價工程師管理辦法》，注冊造價工程師的權(quán)利包括（ ）。 B．依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù) 【答案】 BE 【解題思路】注冊造價工程師的權(quán)利包括： 1）使用注冊造價工程師名稱； 2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)； 3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4）發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； 5）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； 6）參加繼續(xù)教育。 《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，工程造價咨詢企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括（ ）。 100 萬元 專業(yè)工作的人員不少于 20 人 3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 600 萬元 5 年 3 年內(nèi)無違規(guī)行為 【答案】 ABE 【解題思路】甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括： （ 1）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3 年； （ 2）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%； （ 3）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工 作 15 年以上； （ 4）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 10 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； （ 5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）； （ 6）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； （ 7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬元； （ 8）企業(yè)近 3 年工程造價咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500 萬元 ； （ 9）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米； （ 10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； （ 11） 企業(yè)為本單位 專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； （ 12）在申請核定資質(zhì)等級之日前 3 年內(nèi)無違規(guī)行為。 64．下列關(guān)于利息和利率的說法中，正確的有（）。 所得的補(bǔ)償 【答案】 ACD 【解題思路】 本題考核的是 利息和利率。 利率的高低主要由以下因素決定： ①社會平均利潤率。利率隨社會平均利潤率的變化而變化。在通常情況下 ，平均利潤率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧櫬?， 無利可圖就不會有人去借款。 ②借貸資本的供求情況。在平均利潤率不變的情況下，借貸資本供過于求 ，利率便下降 ； 反之 ， 供不應(yīng)求 ， 利率便上升。 ③借貸風(fēng)險。借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大 ， 利率也就越高。 ④通貨膨脹。通貨膨脹對利息的波動有直接 影響 ， 資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值。 ⑤借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率就高；反之 ， 貸款期限短 ， 不可預(yù)見因素少 ， 風(fēng)險小 ， 利率就低。 （）。 C．凈現(xiàn)值率 E．償債備付率 【答案】 BC 【解題思路】 本題考核的是 投資方案評價指標(biāo)。本題目有盈利能力和動態(tài)兩個約束條件，投資收益率是靜態(tài)評價指標(biāo)；利息備付率和償債備付率是償債能力指標(biāo)。 的說法中，正確的有（）。 【答案】 AD 【解題思路】 本題考核的是 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)。本題目是一道典型的多點(diǎn)集成類型考題，回答此題需要仔細(xì)理解這些評價指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義、特點(diǎn)。 ，正確的有（）。 【答案】 BD 【解題思路】 本題考核的是 內(nèi)部收益率。 內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項(xiàng)目初期投資的收益率。事實(shí)上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項(xiàng)目內(nèi)部。內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀 況；能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率；不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是內(nèi)部收益率計(jì)算需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。 ，采用設(shè)備租賃方式的優(yōu)越性在于（）。 B．有利于加快設(shè)備更新速度 、抵押貸款 【答案】 BCE 【解題思路】 本題考核的是 設(shè)備更新方案的比選 。 設(shè)備租賃方式與設(shè)備購置比較的優(yōu)越性在于： ①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐； ②可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； ③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化； ④可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風(fēng)險； ⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。 （）。 B．固定費(fèi)用法 E．盈虧平衡法 【答案】 ABD 【解題思路】 本題考核的是 壽命周期成本評價方法。常用的壽命周期成本評價方法有費(fèi)用效率法、固定費(fèi)用和固定效率法、權(quán)衡分析法。 ，可用來確定產(chǎn)品功能重要性系數(shù)的方法有（）。 【答案】 ABDE 【解題思路】 本題考核的功能評價。確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制打分法（ 0— 1 評分法或 0— 4 評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、 環(huán)比評分法等。這里主要介紹環(huán)比評分法和強(qiáng)制打分法。 （）。 B．貸款利息 E．資信評估費(fèi) 【答案】 BC 【解題思路】本題考核的是 資金成本。 資金成本一般包括資金籌集成本和資金使用成本兩部分。 （ 1）資金籌集成本。資金籌集成本是指在資金籌集過程中所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如發(fā)行股票或債券支付的印刷費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、資信評估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、廣告費(fèi)等。資金籌集成本一般屬于一次性費(fèi)用，籌資次數(shù)越多，資金籌集成 本也就越大。 （ 2）資金使用成本。資金使用成本又稱為資金占用費(fèi)，是指占用資金而支付的費(fèi)用，它主要包括支付給股東的各種股息和紅利、向債權(quán)人支付的貸款利息以及支付給其他債權(quán)人的各種利息費(fèi)用等。 ，屬于承包企業(yè)層面項(xiàng)目成本考核指標(biāo)的有（）。 【答案】 BD 【解題思路】本題考核的是項(xiàng)目成本考核指標(biāo)。 1）企業(yè)的項(xiàng)目成本考核指標(biāo)： ①項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低額和 降低率： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低額＝項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同成本－項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算成本 項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低率＝項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低額／項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同成本 100% ②項(xiàng)目施工成本降低額和降低率： 項(xiàng)目施工成本降低額＝項(xiàng)目施工合同成本－項(xiàng)目實(shí)際施工成本 項(xiàng)目施工成本降低率＝項(xiàng)目施工成本降低額／項(xiàng)目施工合同成本 100% 2）項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)： ①項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率： 目標(biāo)總成本降低額＝項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本－項(xiàng)目竣工結(jié)算總成本 目標(biāo)總成本降低率＝目標(biāo)總成本降低額／項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 100% ②施工責(zé)任 目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率： 施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額＝施工責(zé)任目標(biāo)總成本－工程竣工結(jié)算總成本 施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低率＝施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額／施工責(zé)任目標(biāo)總成本 100% ③施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率： 施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額＝施工計(jì)劃總成本－工程竣工結(jié)算總成本 施工計(jì)劃成本實(shí)際降低率＝ 施工 計(jì)劃成本實(shí)際降低額／施工計(jì)劃總成本100% ，正確的有（ BCD）。 占銷售收入的百分比 【答案】 BCD 【解題思路】 2020 年版教材刪除此內(nèi)容，解析略。 2020 年建造了一幢辦公用房，