簡易版購房合同協(xié)議書范本電子版9篇(編輯修改稿)
2024-09-02 17:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 路 14 弄 2 號 503 室，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路 7 弄 63 號 701 室（以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。 二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲 方一個人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的 39。按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。 三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。 四、產(chǎn)權(quán)比例 古龍路房屋的所有權(quán)益實際由甲 方享有。 古美路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。 五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。 六、房地產(chǎn)權(quán)證保管 古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。 七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。 全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的 公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。 八、物權(quán)行使 古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。 九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息； 古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。 十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。 十一、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十二、 本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議； 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議； 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致，本協(xié)議不得變更或解除； 十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 簡易版購房合同協(xié)議書范本電子版精選篇 7 甲方 (賣房方 ) 身份證 乙方 (買房方 ) 身份證 甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭 (拆遷安置房購買權(quán) )轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議： 一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭 (拆遷安置房購買權(quán) )，每個戶頭含 安置面積 平方，甲方戶頭人員名單 共 人，委托代理人為 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。 二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的 39。價格，房款由乙方直接交于安置房收費點 (發(fā)票戶名是甲方的 ) 三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲 方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙
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