簡單版房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同(編輯修改稿)
2024-09-02 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 轉(zhuǎn)交予買方。剩余租 期的租金由買方收取。房產(chǎn)銷售合同模板由精品信息網(wǎng)整理 ! 第四條 (附著于物業(yè)之上的戶口 ) 本物業(yè)之上所附著的戶口 (無論是出售人自已的還是別人的 )，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。 第六條、 (交易定金和履約保證金 ) 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣元整 (小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 第七條、 (稅費(fèi)承擔(dān) ) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)： ⑴ 營業(yè)稅 。⑵ 城建維護(hù)稅 。⑶ 印花稅 。⑷ 所得稅 。⑸ 契稅 。⑹增值稅 。⑺ 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。⑻ 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。⑼ 公證費(fèi) 。(10)評(píng)估費(fèi)、 (11)律師費(fèi)、 (12)保險(xiǎn)費(fèi)、 (13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi) 。⒂ 其他：。 (以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn) ) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付上述項(xiàng) 。 賣方支付上述項(xiàng)。 [第 ⑼ 項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下， 。] 第八條 (買方付款方式 ) 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款 (ab 兩種方式選取 其中一種 ) a、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣 /港幣 元整 (小寫 )于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 (買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 )。 b、買方向銀行按揭付款 買方須將首期款 (不含定金 )人民幣 /港幣元整 (小寫 )于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管 。 買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。 如買方支付首期款之余額少于 交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 分期付款： 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理： 按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理 a、逾期在 90 日 內(nèi) (含 90 日的 )，或逾期超過 90 日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。 b、逾期超過 90 日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款 期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。 (雙方自行約定的處理辦法 ) 第十條 (房地產(chǎn)交付 ) 乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 移交該房屋鑰匙。 第十一條 (延遲交房的違約責(zé)任 ) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理： 一、按逾期時(shí)間，分別處理： 逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日 )，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行 。 逾期超過 90 日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同 的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和
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