2023物業(yè)辦公室主任述職報告五篇(編輯修改稿)
2025-09-02 15:39 本頁面
【文章內容簡介】 __年的工作中，我辦嚴格執(zhí)行了物業(yè)管理相關的政策法規(guī)，同時按照城市綜合管理局的總體工作部暑，結合琿春實際情況，對全市的物業(yè)進行了規(guī)范的管理工作。具體主要抓了以下幾個方面的工作。 一、進一步強化單位的 制度建設 今年我辦進一步加強了單位的規(guī)章制度和考勤制度，每周都抽出半個工作日進行學習各項業(yè)務知識，要求每位單位職工都要認真做好學習筆記，同時也要求記好個人工作日的工作情況。另一方面在廉政建設方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的原因發(fā)生的吃、拿、卡、要、報等情況，從提高個人的自身素質建設出發(fā)，真正地發(fā)揮領導和黨員的先進模范作用，使之在工作中都要從服務廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點，切實做好自身的本職工作，從而表現出黨員的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應有貢獻。 二、建立、建全單位的檔案管理工作 為 保存好我辦的相關檔案資料，實行檔案統(tǒng)一管理。今年我辦按排一名專職人員到黨校學習了檔案管理，同時對近年的檔案進行了有序整理及分類備檔，即： （ 1）開發(fā)建設單位確保自管的房屋 。 （ 2）使用房屋進行抵頂維修基金的房屋 。 （ 3）欠繳維修基金的房屋 。 （ 4）維修基金繳納比較齊全的房屋 。為今后工作查找資料時能夠做到及時便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、 “ 物業(yè)維修基金 ” 的管理工作 （ 1）、為進一步確保物業(yè)買受人的合法權益，杜絕維修基金漏繳現象及開發(fā)建設單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生，今年我辦與房產局通過業(yè)務上的溝通，制定了嚴禁的收繳維修基金程序，即：維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳納，同時憑借維修基金收據到房產局辦理產權手續(xù)，房產局并將維修基金收據做為要件存檔。取消了開發(fā)建設單位代收代繳維修基金的資格。 （ 2）、為了更好地建立維修基金賬戶明細，細化維修基金賬戶管理，今年，我辦由會計及業(yè)務管理員一起到延吉、汪清學習了維修基金管理經驗。同時結合琿春實際情況，將維修基金賬戶以棟分設賬戶 ，有的并以戶分設賬戶明細。從而為今后使用維修基金準備了有效的基礎材料。 （ 3）、催繳 “ 維修基金 ” 的工作：今年，在州領導進行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中，對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此，我辦積極地向上級領導做出了匯報，經研究決定，市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案?，F正在實施當中。 四、業(yè)主委員會的管理工作 為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現業(yè)主自制原則，今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯花園 業(yè)主委員會，同時又重新審批了海關住宅小區(qū)業(yè)主委員會，并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理。 五、 “ 基金 ” 的使用情況 今年維修基金的使用，主要還是對礦區(qū)職工福利房進行維修改造。根據年初計劃，現已完成了屋面防水改造（使用彩鋼瓦材料） 15 棟，面積為 7627 平方米，使用資金為 526， 263 元人民幣 。屋面增做防寒層共計 38 棟，面積為 27271 平方米，使用資金為 810， 000 元。對河南礦區(qū)外墻面脫落的房屋維修了 5 棟。同時因為河南礦區(qū)原為商品樓的居民反應強烈，現經市政府相關領導批準后，又對其使用 “S BS” 防水材料進行補修，現已經補修完工的面積約為 8000 多平方米。 六、物業(yè)管理企業(yè)的資質管理。 今年，物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進行了資質審批及建檔。經過審查，具備三級資質管理的企業(yè)共四家，即：琿春市為民物業(yè)管理有限公司、琿春富達建筑安裝有限公司物業(yè)分公司、琿春森林山物業(yè)管理有限公司、琿春市萬達物業(yè)管理有限公司。取消了琿春市城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理資質。同時對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管理資質，否則將要求其退出我市 的物業(yè)管理行業(yè)。從而進一步凈化了我市的物業(yè)管理市場，推動其逐步走入規(guī)范化的軌道上。 七、來年的工作計劃 大力提倡業(yè)主委員會的成立 。 嚴格控制好物業(yè)管理用房的配置情況 。 加強宣傳力度，喚起業(yè)主及物業(yè)企業(yè)的法律意識 。 進一步建立健全 “ 專項維修基金 ” 的收繳制度 。 清理整頓全市的物業(yè)管理行業(yè)市場 。 嚴格控制好新建住宅區(qū)物業(yè)管理的介入。 述職人： 20__年 __月 __日 2023 物業(yè)辦公室主任述職報告（篇 4） 尊敬的中心領導、各位同事： 大家早上好！我是物業(yè)管理服務部樹蕙園小區(qū)的 __，在小區(qū)從 事物業(yè)管理工作。時間過得真快， 20__年在不知不覺中就過去了，回過頭看看自己所走過的那些深深淺淺的腳印里，有些收獲 ,但更多的是留下了太多的遺憾。 小區(qū)的主要工作是為住戶提供各種常規(guī)服務 ,通過歷任領導和小區(qū)全體員工的共同
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