【文章內(nèi)容簡介】 人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件二 )的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 __種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。 ____________________________. 第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián) 的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 、供電在房屋交付時即達到使用條件 。 ，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件 。 ： _______________________________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： . 第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在 上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 . 第十七條 保修責(zé)任。 雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等 (見附件三 )。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 第十八條 物業(yè)管理。 前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利 。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。 物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能 夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 第十九條 雙方就下列事項約定： 該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人 。 該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人 。 本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。 _____________. 第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 _______________________________. 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，按下述第種方式 解決： 提交 ____________仲裁委員會仲裁。 依法向 ____________人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。 第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人份，買受人份，份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條 自本合同生效之日起 90天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。 出賣人 (簽章 )： 買受人 (簽章 )： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章 )(簽章 ) 年 月 日 簽于 年 月 日 簽于 商鋪買賣合同范本閱讀 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： __________________________ 注冊地址： ________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： __________________ 法定代表人： _______________聯(lián)系電話： _______________________ 郵政編碼： ________________________ 委托代理人： ____________________地址： 郵政編碼： _________聯(lián)系電話： ____________________ 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： ________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________ 法定代表人： ______________聯(lián)系電話： __________________ 郵政編碼： ________________________ 買受人 (須由其本