【正文】 需要。 出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為 (幣 )每平方米元，總金額 (幣 )千百拾萬千百 ____拾元整。 (2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款 。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。 (2)年月日前支付全部房價款的 _____%，計 (__________幣 )千百拾萬千百 ____拾元整。 其他方式 _________. 第八條 買受人逾期付款的違約責任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣 人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 第九條 交付期限。 。 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行 。 第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 __種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件 。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。 本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。 _______________________________. 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十六條 自本合同生效之日起 90天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ，施工許可證號為。 __________. 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 有關二手商鋪買賣合同 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一 ) 座落于 ___ ，建筑面積 ___平方米 。 第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起 ___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 ___日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權 變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》 。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自 承擔 □ 甲方承擔 □ 乙方承擔 . 第八條 房屋毀損、滅失的風險自 □ 房屋正式交付之日 □ 權利轉移之日起轉移給乙方。乙方逾期支付房價款超過 ___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 。甲方應在乙方解除本合同之日起 ___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 ___支付違約金。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽章 ) 乙方 (簽章 ) 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期： 簡單版二手房商鋪買賣合