標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(編輯修改稿)
2025-09-02 14:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià) (幣 )每平方米 ______元，總金額 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn) ____千 ____百 ____拾 ____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾____萬(wàn) ____千 ____百 ____拾 ____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與 合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 ____種方式進(jìn)行處理： 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比絕對(duì)值在 0。 6%以內(nèi) (含本數(shù) )的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償 。 2)面積誤差比絕對(duì)值在 0。 6%以上 (不含本數(shù) )至 3%以內(nèi) (含本數(shù) )的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算 。 3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%(不含本數(shù) )時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比 3%以內(nèi) (含本數(shù) )部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 。超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含本數(shù) )部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人 。絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積誤差比 =(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積 合同約定計(jì)價(jià)面積 )/合同約定計(jì)價(jià)面積 100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 雙方自行約定： 1)________________________________________。 2)________________________________________。 3)________________________________________。 4)________________________________________。 第六條付款方式及期限。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià) 款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上 (已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人 )。 監(jiān)控銀行： ______________________________________ 監(jiān)控賬號(hào)： ______________________________________ 買(mǎi)受人按下列第 ______種方式按期付款 。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 分期付款 。 1)____年 ____月 ____日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 2)____年 ____月 ____日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 3)____年 ____月 ____日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 4)____年 ____月 ____日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 5)____年 ____月 ____日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 ____種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) 1)、逾期在 ____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 2)、逾期超過(guò) ____日后，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ____(該比率應(yīng)不小于第 1項(xiàng)中的比率 )的違約金。 ________________________________________
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