個人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇(編輯修改稿)
2025-09-02 13:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 即售房單位 )簽訂的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，抵押人購買的已建成(即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 )。 (2)抵押人須將上述第 2 項 (1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務的押品 。(3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向 ____市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： 間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負 責支付 。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管 費。 ，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 ：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 1 點條款下，由抵押權(quán)人具函 ____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 ____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 ，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 。或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管 人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責 此接管人或代理人的作為及失職之責。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事 。 (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 ，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽 署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 ： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人 。 (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應付款項 。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn) 。或抵押人為公司組織而被解散或清盤 。 (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收 。 (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。 ，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 ，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1