【正文】 還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng) 下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 “ 房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房 產(chǎn)物業(yè)建筑期。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng) (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 ，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等 于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。 抵押人及 /或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。 二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付 ____幣 ____元整。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)： 間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù) 責(zé)支付 。 ，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。抵押權(quán)人可雇用接管 人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 。 八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。 貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。 甲方 (簽字、蓋章 )______________乙方 (簽字、蓋章 )______________ 合同簽訂日期 ______________合同簽訂日期 ______________ 個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本 。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 )經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi) (包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用 )?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi) 。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價(jià)款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 ，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。 第十一條房產(chǎn)抵押 一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____(即售房單位 )簽訂并經(jīng) ____ 市公證處公證的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押