【正文】 還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項 下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 “ 房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房 產(chǎn)物業(yè)建筑期。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。 ，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等 于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 抵押人及 /或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 ____幣 ____元整。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： 間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負 責支付 。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押權(quán)人可雇用接管 人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索 。 貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。 甲方 (簽字、蓋章 )______________乙方 (簽字、蓋章 )______________ 合同簽訂日期 ______________合同簽訂日期 ______________ 個人房產(chǎn)抵押借款合同范本 。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 )經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用 )。或抵押人為公司組織而被解散或清盤 。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。 第十一條房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____(即售房單位 )簽訂并經(jīng) ____ 市公證處公證的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押