【正文】 出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息 (包括逾期利息及違約金 )，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé) 。 第十條借款人承 諾： 本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng) 。借款到期，還清本息。 第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款 — 次性足額發(fā)放給借款人。 第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門 份。 第十八條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第三部分 違約責(zé)任及其他約定 第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) 。 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)： 。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。 (2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。 第十二條違約責(zé)任 乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。 在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。 (4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余 的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。 借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第 ________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 ________日。貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1月 1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 第六條 借款利率 借款利率按月利率 ‰ 執(zhí)行。丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號(hào)： )內(nèi)。 (2)遞減還款法： 月還款額 = +(貸款本金 — 已歸還貸款本金累計(jì)額 ) 月利率 (3) 提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn) 金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。 對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。 丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)： (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 第十三條房屋抵押 抵押期限抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。 第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年 /月 )利率為 (大寫 )即￥ (小寫 ) 第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式： 次還本付息，利隨本清 。 ： 第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)： 、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查 。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。 ，且該聲明為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 (3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的 。 (2)經(jīng) 公證處公證后生效。 第三條貸款金額：人民幣 (大寫 ) 。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。 如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。 對借款人提供的有關(guān)資料保密： 按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。 借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同 。 經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣 (大寫 ) 元，抵押率為 。 第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。 第二十四條抵押注銷：貸 款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。 (2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的 。 第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。 貸款人 (簽字或蓋章 )： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電話號(hào)碼： 借款人 (簽字或蓋章 )： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電話號(hào) 碼： 抵押人 (簽字或蓋章 )： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電話號(hào)碼： 年 月 日簽約于