20xx通用二手房買賣合同范本(編輯修改稿)
2024-09-02 13:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 。 第二條房屋價款及支付 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 (小寫 )元， (大寫 )元，其中含定金 (小寫 )元， (大寫 ) 元。尾款 (小寫 )元， (大寫 )元 。 乙方的付款方式和付款期限按下列約定： 乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀服務(wù)傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。 □ 全額付款 (1)年月日前將購房款人民幣 (小寫 )元， (大寫 )元，解交監(jiān)管賬戶。 (2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □ 貸款 (1)年月日前將首付款人民幣 (小寫 )元， (大寫 )元，解交監(jiān)管賬 戶。 (2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣 (小寫 )元， (大寫 )元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3 日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。 (3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約 定承擔(dān)違約責(zé)任： □ 乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方 □ 不承擔(dān)違約責(zé)任 。□ 承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元。 □ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。 □ 乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 。并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。 □ 第三條房屋交付 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋 。甲方 應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋 。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù) 。 甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出 。 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。 □ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價值 □ 評估價值 □ 市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。 □ 甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。 □ 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □ 房屋正式交付之日 □ 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 。 甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在 15 日內(nèi)，持申請書及登記資料向房屋權(quán)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1