【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，甲方有權(quán)要求其擔(dān)保人提前為其墊付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各一份，協(xié)議自房款全部付清之日起失效 。 甲方 (賣房人簽字 )： _______________ 賣方人身份證號(hào)碼： _______________ 乙方 (買房人簽字 )： _______________ 買房人身份證號(hào)碼： _______________ 丙方 (擔(dān)保人簽字 )： _______________ 擔(dān)保人身份證號(hào)碼： _______________ 簽訂日期： _______年 ______月 ______日 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 4 賣方 (簡(jiǎn)稱甲方 )： _______________ 買方 (簡(jiǎn)稱乙方 )： _______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于在 ______市 _____區(qū) ______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為 _____平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫(xiě)： ____佰 ____拾 ____萬(wàn) ___仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲 方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第八條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。 第十條本協(xié)議一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。 第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)： _____________________________________________。 甲方 (簽章 )： _______________ 乙方 (簽章 )： _______________ 簽訂日期： _______________ 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 5 出售方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ______________ 買受方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議： 第一條 甲方聲明： 甲方所售房屋已經(jīng)依法取得 ____________________________的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為_(kāi)_____________字第 ______________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ____________________________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米 (以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn) )。 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。 甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。 甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第二條 乙方聲明： 乙方購(gòu)買本協(xié)議第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本協(xié)議義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě) )____________________________元整(￥ ____________________________元 )。 第四條 付款 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣 (大寫(xiě) )____________萬(wàn)元整 (￥ ____________)。 乙 方采用以下第 ________種方式 A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于 20__年 11 月 30 日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后， 30 個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款 。 B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 。 C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交 易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付 。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額 ,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款 。乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn) ,乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。 甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接 (或委托 )將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行： ______________，賬戶名為： ______________，賬號(hào) /卡號(hào)為： ______________。 第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條