【正文】 款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付 。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于 2024年 11月 30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 。房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。 第九條 因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn) (下稱該房產(chǎn) )座落于廈門市 ________________，建筑面積 ________平方米。 三、買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明 買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該 房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本協(xié)議。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣 (大寫 )： _____________________(__________元 )。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè)稅及附加 。買方需付稅費(fèi)： (6)印花稅 。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 _____方承擔(dān) 。 買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金 。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 出售人： ___________________ 買受人： ___________________ _________年 ______月 ______日 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 7 賣方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 身份證號(hào)： ______ 買方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)： ______ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 ______號(hào) ，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 ______號(hào) 。 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___佰元整 (含附屬設(shè)施費(fèi)用 )。 第四條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費(fèi) )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 甲方應(yīng)交清過戶前兩證 (房產(chǎn)證、土地證 )的稅費(fèi)，由于甲方過戶前兩證 (房產(chǎn)證、土地證 )的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的違約金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 過戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字，稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。 第三條付款方式： 雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整 (含原來(lái)乙 方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要 )。 甲方所售房屋建筑面積 ______平方米 。 十七、協(xié)議生效 本協(xié)議自買賣雙方簽字 (或蓋章 )之日起生效。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。交易過程中己產(chǎn)生的 39。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。該違約金的認(rèn)定及支付不影響協(xié)議在違約行為終止之后繼續(xù)履行 。 十、違約認(rèn)定 買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等 )，在買方接收時(shí)移交。 配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由 _____方承擔(dān)。政策中未明確繳納方的，由買方繳納。(8)交易手續(xù)費(fèi) 。(3)個(gè)人所得稅： (4)土地增值稅 。 買方于本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣 (大寫 )： _____________________(__________元 )。 買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。 第十條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無(wú)法履行，違約 方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全 部手續(xù) 。 甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn) ,乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 (大寫 )____________________