【正文】 民幣 (大寫 )____________________________元整(￥ ____________________________元 )。乙方所申請的貸款未獲批準 ,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無法履行，違約 方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。 買方于本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣 (大寫 )： _____________________(__________元 )。(8)交易手續(xù)費 。 配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由 _____方承擔(dān)。 十、違約認定 買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 甲方所售房屋建筑面積 ______平方米 。 過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。 第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等相關(guān)費用。 第四條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費 )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 出售人： ___________________ 買受人： ___________________ _________年 ______月 ______日 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 7 賣方： ________(以下簡稱甲方 ) 身份證號： ______ 買方： ________(以下簡稱乙方 ) 身份證號： ______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋所有權(quán)證號為 ______號 ，房屋土地使用權(quán)證號為 ______號 。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金 。 如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 _____方承擔(dān) 。買方需付稅費： (6)印花稅 。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣 (大寫 )： _____________________(__________元 )。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn) (下稱該房產(chǎn) )座落于廈門市 ________________，建筑面積 ________平方米。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付 。 甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第八條本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成 。 第七條：購銷價格以市場價格協(xié)商確定。 (1)結(jié)算時間為 _____年 _____月 _____日。 本合同一式 _____份，甲、乙、丙各執(zhí) _____份。 本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物 。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第 ________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 ________日。貸款期限一年以上的 .，遇法定利率調(diào)整，于次年 1月 1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 1 貸款人： (以下簡稱 “ 甲方 ”) 借款人： (以下簡稱 “ 乙方 ”) 保證人： (以下簡稱 “ 丙方 ”) 鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款 。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方 _________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。 在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于 30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲 方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 (以雙方協(xié)商決定 ) 第三條：買受人提貨后實行先復(fù)檢后使用的原則，如有質(zhì)量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日起七月內(nèi)向出賣人提出異議。 。且必須在解除合同之日起一個星期 (7天 )內(nèi)付清全部所欠貨款。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各一份，協(xié)議自房款全部付清之日