【正文】 使用。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 。 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ___仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 第十條：本合同具有法律效應(yīng)自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。 第六條：違約責(zé)任執(zhí)行方式： 買受人按第五條第項(xiàng)結(jié)算方式時間違約之日起每天承擔(dān)欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔(dān)由此而引起的漢中騰躍五金經(jīng)銷部的一切經(jīng)濟(jì)損失。 (2)出賣人送貨，運(yùn)費(fèi) _____元 /噸， (限地區(qū)以內(nèi) )運(yùn)費(fèi)由 _____承擔(dān)。 抵押登記 (1)乙方出具《授權(quán)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起 5日內(nèi)將該證書交與甲方。 抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 第九條甲方義務(wù) 在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。 (3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì) 算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。 第八條借款償還 乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第 20 日。 第一條釋義 在本中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 第六條借款利率 借款利率按月利率 _____‰ 執(zhí)行。丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶 (賬號：_____)內(nèi)。 (2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。 乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損， 無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 抵押率 ___________ 抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 (1)買受人自提。 (1個月 )內(nèi)按每噸加收 200元結(jié)算。 第九條：其它約定事項(xiàng)，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。 第一條乙方同意購買甲方位于在 ______市 _____區(qū) ______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為 _____平方米。 第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲 方所有。 甲方 (簽章 )： _______________ 乙方 (簽章 )： _______________ 簽訂日期： _______________ 2024年正規(guī)買賣欠款合同篇 5 出售方 (以下簡稱甲方 )： ______________ 買受方 (以下簡稱乙方 )： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議： 第一條 甲方聲明： 甲方所售房屋已經(jīng)依法取得 ____________________________的房屋所有權(quán)證書，證書證號為______________字第 ______________號，房屋結(jié)構(gòu)為 ____________________________，建筑面積為______________平方米 (以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn) )。 B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。 B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或 2024年 11月 30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完 成 。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符 。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。(2)印花稅 ?！勘緟f(xié)議在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納 。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起 7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修 (固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于 地板面、墻體、燈具、水龍頭。 十一、違約責(zé)任 (一 )自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日 _______向守約方支付違約金。 十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，買賣雙方免責(zé)。 十六、協(xié)議數(shù)量及持有 本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本協(xié)議一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，但過戶費(fèi)用不能超過 5 萬，超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。 第六條聲明及保證： 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 第七條違約責(zé)任： 乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款 10%違約金。 甲方 (簽章 )： _____________________ 乙方 (簽章 )： _____________________ 丙方 (簽章 )： _____________________ ________年 ____月 ____日 2024年正規(guī)買賣欠款合同相關(guān)：