【文章內(nèi)容簡介】 具體金 額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準， (多退少補 )。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元(￥ _________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將扣除已交 定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________(￥ _________)由丙方代為保管 。口存入履約保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少 補 )。 (4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 (5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年 。公積金擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _________項付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款 (4)組合貸款 第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況 。 (4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷 。 (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話 費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清 (不包括安裝費，僅指使用費 )。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)元，交由丙方代 為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由 _________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由 _________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 _________方承擔(dān)。 在簽訂本合同 _________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付 乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。 甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。并于簽訂本合同 _________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時支付購房款。 (1)交納完過戶稅費后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第十條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款中應(yīng)載明系代理甲方收取。 丙方對甲乙方提供的文件資料 和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。 第十一條 丙方違約責(zé)任 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了 另一方的權(quán)益