房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本(編輯修改稿)
2024-09-02 12:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等 )。 第八條本合 同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同 ,借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條抵押期間 ,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物 ,保持抵押物完好無損 ,并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十二條抵押期間 ,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失 ,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少 ,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn) ,由甲方存入乙方指定的賬戶 ,抵押期間甲方不得動(dòng)用。 第十三條抵押物價(jià)值減少 ,甲方應(yīng)在 30 天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十四條抵押期間 ,未經(jīng)乙方書面同意 ,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。 第十五條抵押期間 ,經(jīng)乙方書面同意 ,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十六條借款合同履行期限屆滿 ,借款人未能清償債務(wù) ,乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償 ,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十七條發(fā)生下列情況之一 ,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng) 下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息 : 。 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為 。 、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的 ,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 __________%違約金 ,違 約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的 ,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用 ,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款 ,按下列順序分配 : 。 。 、違約金 (包括罰息 )和賠償金等 。 。 第二十條本合同有效期內(nèi) ,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十一條其他約定事項(xiàng) : _____________________________________________________ _ 第二十二條因本合同發(fā)生的爭議 ,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見 ,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十三條本合同自 “ 抵押物清單 ” 中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十四條本合同正本一式二份 ,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本 ________份。 甲方 (印章 ):____________________ 乙方 (公章 ): ________________ 法定代表人或個(gè)人 (簽字 ):________ 法定代表人 (簽字 ): __________ (或授權(quán)代理人 ) (或授權(quán)代理人 ) ____________年 ________月 ________日 ________年 ________月________日 附抵押物清單 (略 ) 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同 抵押人 (以下簡稱甲方 ): 住址 : 身份證號碼 : 抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 ): 住址 : 身份證號碼 : 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、
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