【文章內(nèi)容簡介】 裁； _____人民法院起訴。 第十四條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十五條附則 。本合同一式 _____份，甲方 _____份，乙方 _____份。 ，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有 同等的法律效力。 ，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方 (蓋章 )： ____________________乙方 (蓋章 )： ____________________ 授權(quán)代理人： (簽字 )______________授權(quán)代理人： (簽字 )______________ 住址： ____________________________住址： ____________________________ 郵政編碼： ________________________郵政編碼： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________聯(lián)系電話： ________________________ 傳真： ____________________________傳真： ____________________________ 日期： ____________________________日期： ____________________________ 電子信箱： ________________________電子信箱： ________________________ 開戶銀行： ________________________開戶銀行： ________________________ 賬號： ____________________________賬號： ____________________________ 場地租賃合同正規(guī)模板 2023（篇 5） 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 __(層 /廳 )__號場地，面積 __平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準 。庫房 __平方米，庫房位置為 __。 第二條 租賃期限 自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止 ,共計 __年 __個月 。其中免租期為自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日。 第三條 租金 本合同租金實行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標準為 __。租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /__)。第一次租金的支付時間為 __年 __月 __日，第二次租金的支付時間為 __年 __月 __日至 __年 __月 __日， __。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起 __日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應支付本合同約定租金總額 __%計 __元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的 25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 __。 乙方自行投保的范圍為： __。 第六條 甲方權(quán)利義務 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。服務質(zhì)量管理 。營銷管理 。形象設計 。市場調(diào)研 。公共關系協(xié)調(diào) 。糾紛調(diào)解 。人員培訓 。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。清潔管理 。保安管理并負責市場的公共安全 。消防管理 。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 __%。 第七條 乙方權(quán)利義務 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部 門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī) 定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照 __的標準支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 __次書面通知未改正的 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 進 行其他違法活動累計達 __次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 逾期 __日未支付租金的。 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) __日未開展經(jīng)營活動的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 __日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 __的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 乙方未按 照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 __%的違約金。 第十條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 __種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 __日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 __日內(nèi)書面通知甲方 。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 __日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條 爭議解 決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有