【文章內容簡介】 式通知之日起 15 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期 20 天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 5 日內廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。 租賃期滿，承租方需續(xù)租，應提前 10 天通知出租方，出租方自收到通知之日起 10 天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起 10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租，本合 同自動延長半年，自 10 天期滿次日起計算。 租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。 第九條不可抗力和例外 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 10 日內將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。 合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起 20 天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。 第十條爭議解決 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。 第十一條合同生效 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第十二條違約責任 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 10 天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 10 天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。 第十三條索賠 如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方 1 個月內的時間搬遷。 如果因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起 7 天內一次性支付給出租方補償金人民幣 _______元。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。 承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過 1 個月的租金。承租方如拖欠租金達 30 天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解 決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。 第十四條附則 本協(xié)議一式兩份（復印件無效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。 本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。 本協(xié)議中的 “ 法律 ” 指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文； “ 法規(guī) ” 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “ 規(guī)章 ” 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 出租方簽字： ______________（蓋?。?； 住址： ___ ___________； 身份證件號碼： ______________； 電話： ______________。 承租方簽字： ______________（蓋?。?； 住址： ______________； 身份證件號碼： ______________； 電話： ______________。 簽合時間： _______年 _______月 _______日； 第三方證明人： ______________（蓋印）。 2023 年小型廠房場地租賃合同（精選篇 3） 甲方 (出租方 )： 乙方 (承租方 )： __公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于 ______，總面積約為： ______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。 二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。 三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。 四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張 。甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。 五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。 六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。 七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合 同解除前的租賃費。 八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 2023 年小型廠房場地租賃合同（精選篇 4） 出租方（甲方）： _____________聯(lián)系電話： ______________________________ 承租方（乙方）： _____________聯(lián)系電話： ______________________________ 根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 _____________________________ ，租賃建筑面積為 ___________ 平方米。廠房類型為 _______ ， _______ 結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 _______個月，自 _______月 _______日起，至 _______月 _______日止。裝修期間免收租費。 房