云南省農(nóng)村土地承包合同范本【最新5篇】(編輯修改稿)
2024-09-02 11:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理 辦法》、《湖南省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途： 甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得： 以家庭承包方式取得的耕地； 通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其 他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證； 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。 二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限 若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自 年 月 日起至 20__ 年 月 日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。 若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自 年 月 日至下輪承包期最后一年的 月 日。 三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式 轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算： 每畝每年支付（實(shí)物名稱(chēng)）公斤，共公斤。 每畝每年支付人民幣元，共元（大寫(xiě)：）。 考慮物價(jià)等因素的約定：。 轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式支付： 提前 1 年支付，即于上 年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫(xiě)零）。 逐年支付，即于每 年 月 日之前支付 %，每 年 月 日之前支付 %，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫(xiě)零）。 一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造 成的損失。 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)； 轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、合同的解除 或終止 有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： ⑴ 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； ⑵ 訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的； ⑶ 一方違約，使合同無(wú)法履行的； ⑷ 乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的； ⑸ 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。 ⑹ 合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。 ⑴ 不按合同規(guī)定用途使用土地； ⑵ 荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣?的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施； ⑶ 逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。 七、違約責(zé)任 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失
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