商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-09-02 10:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、租賃用途 1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳?______使用， 乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè) 管理的規(guī)定。 2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。 三、 交付日期和租賃期限 1，甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自 ______年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。其中___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日期間的時(shí)間 ,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間 ,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣 ___元。 2，租賃期滿，甲方有權(quán) 收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 2 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣 _______元 (大寫： ________仟 ________佰 ________拾 ________元 ________角整 )。 (不含水電等日常費(fèi)用 ) 該商鋪?zhàn)饨?____年內(nèi)不變，即自 ____年 __月 __日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以 __年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì) 節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。 五、保證金和其他費(fèi)用 1， 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為 _____個(gè)月的租金，即人民幣 ___________元 (大寫 )_______________________。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān) 系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。 3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因 建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適
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