4農(nóng)村建房管理工作辦法(編輯修改稿)
2024-08-27 03:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 核簽署意見，村民所在地規(guī)劃建設管理機構(gòu)會同國土資源管理機構(gòu)憑建房人戶口簿、原住宅土地使用證、土地承包經(jīng)營合同、林權(quán)證等有效證件，按照公路、林業(yè)、水利、環(huán)保、旅游、電力、通訊等部門和機構(gòu)提供的許可前置建設條件，組織村（居）委會現(xiàn)場踏勘； ㈡規(guī)劃建設管理機構(gòu)根據(jù)規(guī)劃設計條件，審查設計方案圖，劃定建筑規(guī)劃紅線，核發(fā)《建設規(guī)劃許可證》，并會同所在地國土資源管理機構(gòu)辦理用地報批手續(xù)，核發(fā)《建設用地批準書》； ㈢規(guī)劃建設管理機構(gòu)會同國土資源管理機構(gòu)對取得《建設規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》的村 民在建房開工前放線、施工中檢查和竣工后驗收。 建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請建房，參照前款規(guī)定程序辦理。 規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村村民申請建房，由農(nóng)村村民向村（居）民委員會提出申請，填寫《村民建房申請表》，村（居）委會審核簽署意見，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構(gòu)會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理機構(gòu)提出選址和用地意見，提出規(guī)劃設計要求，推薦設計方案圖，辦理用地報批手續(xù)，核發(fā)《建設用地批準書》。 第十一條符合以下條件可以申請在公路兩側(cè)沿線改建、擴建、新建住宅： ㈠在村莊規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)需改建住宅 ； 第 5 頁 共 8 頁 ㈡原房屋用地面積低于限額標準的農(nóng)村村民擴建住宅； ㈢子女已達婚齡，分家、分居而無住宅； ㈣在原址危房拆除重建住宅； ㈤因重點建設項目需要，原宅基地被征收需建住宅 。 ㈥因自然災害移民搬遷需建住宅 。 ㈦其他特殊情況者。 符合前款規(guī)定條件，在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)、河道兩側(cè)申請宅基地的，應當首先經(jīng)自治縣交通、水利及相關(guān)部門審批后，再按程序辦理。 嚴禁以開挖宅基地為名私設采石場。 第十二條有下列情形之一的，不予審批宅基地： ㈠不符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的；
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