3規(guī)劃建設(shè)局年度工作總結(jié)(編輯修改稿)
2025-08-27 01:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20 公里的村內(nèi)道路硬化任務(wù)，投資 630 萬元。目前已投資 146 萬元，完成了 5 公里的硬化任務(wù)。目前已基本完成了全縣所有農(nóng)村村內(nèi)道路硬化， 第 7 頁 共 15 頁 剩余部分村組 由于涉及拆遷，為避免造成浪費沒有硬化，部分村組由于經(jīng)濟基礎(chǔ)太差，沒有能力硬化。 遷村并點建設(shè)情況。藥惠管委會東樊村 388 戶、社區(qū)服務(wù)中心、外網(wǎng)配套工程（道路、給水、排水、路燈）已竣工交付使用，通遠鎮(zhèn)何村（七、八組） 158 戶遷村并點建設(shè)工程主體已竣工。 （三）履行職能，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行 加大市場監(jiān)管力度，確保房產(chǎn)市場健康發(fā)展。今年我局不定期對在我縣從業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售、開發(fā)、建設(shè)等方面進行了專項檢查。檢查全縣售樓部 38 家，二手房交易中介機構(gòu) 13 家，處理投訴案件 41 宗。對檢查中存在問題的企業(yè)，及時要求其進行整改。全年累計發(fā)出整改通知書 5 份，要求整改的企業(yè)，經(jīng)復(fù)檢后全部合格。 房地產(chǎn)交易穩(wěn)步上升。今年，我局進一步完善辦事程序，提高辦事效率，全年共受理商品房合同備案登記 6928 戶，辦理商品房預(yù)售許可證 36 宗，受理按揭登記 4823 戶，公積金登記686 戶，公產(chǎn)抵押登記 35 宗，私產(chǎn)抵押登記 294 宗，辦理他項權(quán)利注銷登記 620 戶，辦理中介資質(zhì) 10 家。 物業(yè)管理工作井然有序。出臺了《 xx 縣新建住宅物業(yè)保修金管理辦法》，新出臺的 “ 辦法 ” 規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單 位應(yīng)當在物業(yè)竣工驗收合格后、申請不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，向縣物業(yè)管 第 8 頁 共 15 頁 理行政主管部門設(shè)立的保修金專門賬戶交存保修金。新建住宅物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題和設(shè)施設(shè)備不完善，而開發(fā)商又不作為時，可動用物業(yè)保修金進行維修完善。這一 “ 辦法 ” 的出臺在很大程度上保障了業(yè)主的權(quán)益，同時也規(guī)范了一些不良的市場行為。加大了對前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，進一步規(guī)范了《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，全年共辦理前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案 8 家，辦理臨時資質(zhì) 9 家企業(yè)，備案服務(wù)合同 4930 套，維修資金歸集 2024 戶，共計 萬元。 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理得到進一步規(guī)范。嚴格按照程序和新的登記辦法進行辦理，層層把關(guān)，嚴格執(zhí)行零超時、零誤差、零投訴的服務(wù)標準，全年共辦理產(chǎn)權(quán)證共計 6006 宗；整理歸檔資料共計 4852 戶，實現(xiàn)了檔案歸檔率、完整率、準確率三個 100%。 拆遷評估工作有力推進。今年我局繼續(xù)大力配合西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和姬家管委會對姬家開發(fā)區(qū)涉及拆遷的村組進行拆遷評估工作，全年共丈量 587戶村民房屋，面積達 ㎡。同時按照縣委、縣政府統(tǒng)一安排部署，對杏王村、曹家村和北樊村村莊改造項目中涉及的 960 余戶村民房屋進行了丈量評估，涉及面積 萬㎡。拆遷評估工作及時到位，確保了項目建設(shè)的順利進行。 房屋安鑒工作全面推進。根據(jù) xx 市人民政府辦公廳《關(guān)于開展全市房屋使用安全排查工作的通知》（市政辦發(fā)﹝ 2024﹞ 第 9 頁 共 15 頁 89 號）和 xx 縣人民政府辦公室《關(guān)于開展全縣房屋使用安全排查工作的通知》（高政辦發(fā)﹝ 2024﹞ 84 號）文件要求，我局于 8月份對全縣房屋使用安全做了一次大排查，排查結(jié)果及時上報市房管局。針對排查中存在隱患的房屋進行了安全性能鑒定，并及時下發(fā)整改通知書，責(zé)令產(chǎn)權(quán)人限期整改，目前該項工作還正 在進行。 （四）以人為本，民生保障項目有力推進 住房性保障建設(shè)工作。 xx 縣保障性住房（金鹿尚居）項目位于西高路以北、渭陽路以東（崇皇鄉(xiāng)境內(nèi)）。該項目總占地 100 畝，總建筑面積26 萬 m2，計劃投資 億元。該小區(qū) 12 棟房源全部為框剪結(jié)構(gòu)高層住宅，每棟 18 層。其中廉租房 102 套（建筑面積在 50 平方米以內(nèi)），經(jīng)濟適用房 608 套（建筑面積在 60 平方米左右），限價商品房 972 套（建筑面積在 80100 平方米）， 488 套團購房（建筑面積在 110144 平方米），該項目建成后可解決 2170 戶中低收入家庭住房 困難問題目前 7X、 9X 樓主體已封頂， 1X、 2X、 3X、4X、 5X、 6X、 10X、 11X 樓已分別完成 4— 16 層， 8X 樓完成正負零；截至目前，該項目已累計完成投資 億元（包括 4000 萬征地款）。
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