3節(jié)能評估報告需提供的資料清單(編輯修改稿)
2025-08-27 00:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評估的房產(chǎn)（正、側(cè)面）照片（此項可在資產(chǎn)評估時進(jìn)行）； 主要工程概（預(yù)）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告； 主要工程施工圖（或平、立、剖面圖）； 當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b定額標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)差文件； 當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、人工參考價格； 當(dāng)?shù)厍捌谫M用收取標(biāo)準(zhǔn)文件：包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費、勘探費、規(guī)劃費、設(shè)計費、招標(biāo) 費、質(zhì)檢費、消防費收費標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門規(guī)定收取的其他有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)文件 。 1當(dāng)?shù)啬壳芭c本次委估房屋建筑物相同或類似的固定資產(chǎn) 第 7 頁 共 14 頁 市場行情（售價或建安成本）（協(xié) 助提供）。 五、土地使用權(quán)評估需提供的資料 填報表格：無形資產(chǎn)清查明細(xì)表 —— 土地使用權(quán)； 地產(chǎn)權(quán)屬資料 （ 1）國有土地使用權(quán)證書 。 （ 2）國有土地使用權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓 合同、協(xié)議 。 （ 3）政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用問題的批文（包括規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃意見書、規(guī)劃用地許可證、計委批準(zhǔn)書、企業(yè)上級主管部門批準(zhǔn)文件、證監(jiān)會批準(zhǔn)上市額度文件等）； （ 4）土地使用權(quán)獲取途徑、方式、過程等背景資料。 地產(chǎn)規(guī)劃資料 （ 1）用地紅線圖 。 （ 2）總平面布置圖 。 （ 3）土地位置圖（在城市行政區(qū)劃圖中標(biāo)出） 。 （ 4）土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖 。 （ 5）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的批文。 地產(chǎn)狀況資料 （ 1）工程地質(zhì)狀況資料 。 （ 2）地貌狀況資料（形狀、坡度、障礙物等） 。 第 8 頁 共 14 頁 （ 3）自然環(huán)境狀況資料（生態(tài)、景觀等） 。 （ 4）建筑物情況資料（權(quán)屬、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、高度、建設(shè)年代等） 。 （ 5）其他地上附著物情況資料 。 （ 6）基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料，即 “ 七通一平氣道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、熱力、地坪）情況資料及所花費用 。 （ 7）商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料。 地價資料（協(xié)助提供） （ 1）城市基 準(zhǔn)地價文件及圖表（如基準(zhǔn)地價表（圖）、土地等級范圍、公布文件、修正系數(shù)表、適用范圍等） 。 （ 2）當(dāng)?shù)厥姓鞯厍闆r（城市用地分類表、城市地價區(qū)類劃分文件、面積、用途、規(guī)劃條件）； （ 3）地產(chǎn)所在地區(qū)土地級別 。 （ 4）土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用 。 （ 5）城市土地典范地價水平（最高價、最低價、平均價） 。 （ 6）地產(chǎn)周邊土地出（轉(zhuǎn)）讓、出租案例（時間、位置、使用、性質(zhì)、容積率、建筑密度、價格等） 。 （ 7）當(dāng)?shù)卣畬A(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費的有關(guān)規(guī)定 。 （ 8）地產(chǎn)所在地區(qū)物價上漲指數(shù)和地價上漲指數(shù)。 參考資料 （ 1）城市行政區(qū)劃圖 。 第 9 頁 共 14 頁
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