3杭州城房屋使用安全管理條例草案云浮住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(編輯修改稿)
2025-08-27 00:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋安全鑒定所是從事房屋安全鑒定及管理的部門。外市鑒定機構(gòu)在本市（本縣）范圍內(nèi)從事房屋安全鑒定工作，須到屬地鑒定管理部門備案后才能從事房屋安全鑒定工作。 第十八條房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定： （一）超過（框架結(jié)構(gòu)使用年限房屋：非生產(chǎn)用房 60 年、生產(chǎn)用房 50 年、受腐蝕生產(chǎn)用房 35；磚混結(jié)構(gòu)使用年限房屋：非生產(chǎn)用房 50 年、生 產(chǎn)用房 40 年、受腐蝕生產(chǎn)用房 30；磚木結(jié)構(gòu)使用年限房屋：非生產(chǎn)用房 40 年、生產(chǎn)用房 30 年、受腐蝕生產(chǎn)用房 20 年；簡易結(jié)構(gòu)使用年限房屋； 10 年）的使用年限，仍需繼續(xù)使用的房屋；無報建手續(xù)或者無質(zhì)量驗收手續(xù)已投入使用，未確定其安全性的房屋； （二）影劇院、歌舞廳、桌球城、網(wǎng)吧、酒吧等公共文化娛樂場所和商場、超市、飯店、旅業(yè)、酒店、人流密集樓房等經(jīng)營面積 300 平方米以上的公共服務(wù) 5 場所連續(xù)使用 5 年未進行安全鑒定的房屋 。 （三）出現(xiàn)危及使用安全異常跡象的房屋 。 （四）拆改建 筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋 。在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房 第 7 頁 共 13 頁 屋結(jié)構(gòu)安全的房屋； （五）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋 。 （六）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)險情，但需繼續(xù)投入正常使用的房屋 。 （七）進行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設(shè)項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋； （八）在建筑（構(gòu)筑）物密集區(qū)進行深基建設(shè)，可能危及周圍房屋安全的施工； （九） 10 層以上高層建筑或附設(shè)地下室建設(shè) 項目，可能危及周圍房屋安全的施工； （十）其他依法應(yīng)當進行鑒定的房屋。 前款第 （七） （八） （九）項建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前當?shù)貍浒傅怯浀姆课莅踩b定單位提出對周圍房屋實施跟蹤鑒定委托，并向?qū)俚罔b定管理部門進行報備。公共文化娛樂場所和公共服務(wù)場所的房屋安全，房屋所有人或使用人應(yīng)當對房屋進行定期檢查與維修，做好歷次房屋檢修記錄。發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)當及時報告屬地建設(shè)行政主管部門，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。 第 8 頁 共 13 頁 第十九條經(jīng)營在 300 平方米 以上的公共文化娛樂場所、公共服務(wù)場所時，經(jīng)營者在開業(yè)前應(yīng)到房屋安全鑒定機構(gòu)提出房屋安全鑒定。鑒定報告需要由房屋安全鑒定機構(gòu)向?qū)俚罔b定管理部門進行報備。 第二十條房屋所有人、使用人和利害關(guān)系人認為房屋有危險的，可以申請房屋安全鑒定。 6 司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)受理涉及房屋安全糾紛案件，可以指定案件當事人申請房屋安全鑒定，必要時也可以直接委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。 房屋安全鑒定機構(gòu)受市住房基金管理機構(gòu)、公積金管理機構(gòu)的委托，可以對需使用房改售房資金的單位的房屋維修方案進行可行 性鑒定。 第二十一條 房屋安全鑒定由房屋所有人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由委托
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