3關(guān)于規(guī)范農(nóng)村村民建房管理的指導(dǎo)意見(編輯修改稿)
2025-08-26 16:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 選址要綜合考慮土 地利用現(xiàn)狀、地質(zhì)災(zāi)害防范、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等多方面因素。 （四）國土所將符合申請條件的農(nóng)村宅基地資料匯總后逐級呈報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣級國土資源部門（包括各縣市區(qū)國土資源局、園區(qū)國土分局）審核、縣級人民政府審批。農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，審批前依法報林業(yè)主管部門審核同意。 （五）農(nóng)村村民宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地建房戶、建房位置、占用面積和占用地類情況。 （六）縣級人民政府委托規(guī)劃、國土部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對農(nóng)村村民建房實施全程監(jiān)管， 嚴(yán)禁少批多占，批甲占乙。 第十條 XX 市市本級村民住房建設(shè)實行分區(qū)控制管理。 a 類控制區(qū)。城市總體土地利用規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍和因城市建設(shè)需要的重點控制區(qū)，面積約 271 平方公里，該控制區(qū)內(nèi)的村民住房必須實行集中聯(lián)片，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建。 b 類控制區(qū)。城鄉(xiāng)規(guī)劃需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。該控制區(qū)內(nèi)提倡統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，允許統(tǒng)規(guī)自建。 第 5 頁 共 8 頁 c 類控制區(qū)。城市總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除 a、 b 類控制區(qū)以外的其他區(qū)域，實行規(guī)劃控制，村民自建。 a、 b、 c 類控制區(qū)的具體范圍以市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的控制范圍為準(zhǔn)。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，每個村選擇二至三個集中建設(shè)點，在 a、b 類控制區(qū)范圍內(nèi)村民住房應(yīng)在選定的集中建設(shè)點內(nèi)建設(shè)。 第十一條市人民政府審批的農(nóng)村宅基地，按照下列流程辦理： （一）農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會提出申請，由村民委員會審核建房資格，提交村民會議或者村民代表會議討論，出具建房資格證明。 （二）申請人向當(dāng)?shù)匾?guī)劃站、國土所提出選址申請，規(guī)劃站、國土所入戶調(diào)查核實情況，會同村民委員會進(jìn)行選址；城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建由縣級規(guī)劃和國土部門進(jìn)行選址； 市本級中心 XX 縣區(qū)范圍內(nèi)的由市規(guī)劃和國土部門進(jìn)行選址。選址要綜合考慮土地利用現(xiàn)狀、地質(zhì)災(zāi)害防范、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等多方面因素。 （三）國土所逐級呈報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣級國土
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