【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____日 【篇四】單元房買賣合同 合同編號(hào)： _________ 出賣人： _________ 買受人： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 _________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為： _________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人 購(gòu)買的商品房 (以下簡(jiǎn)稱該商品房 )所在土地用途為： _________，土地使用年限自_________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： _________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： _________，建筑工程施工許可證號(hào)為： _________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： _________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： _________. 第二 條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： _________. 商品房座落： _________區(qū) _________縣 _________路、道、街。 設(shè)計(jì)用途 _________。建筑結(jié)構(gòu) _________。建筑層數(shù)為 _________層。 建筑面積 _________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 _________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額 (_________幣 )_________元。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額 (_________幣 )_________元整。 按套 (單元 )計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (_________幣 )_________元整。 第四條付款方式及期限 買受人采取下列第 _________種方式付款。 一次性付款，自簽約日起 _________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 _________元。 (小寫： _________萬(wàn)元 ) 分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起 _________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 _________%。_________幣 _________元。(小寫： _________元 ) (2)第二次付款自簽約日起 _________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 _________%。_________幣 _________元。(小寫： _________元 ) (3)其余部分在移交房屋前一天付清 _________%。_________幣 _________元。 (小寫： _________元 ) 貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _________%，其余價(jià)款可以向 _________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 第五條房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付 。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 出賣人須于 _________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： _________. 上述相關(guān)證明包括： _________. 第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在 30 日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 _________日內(nèi)的，買受 人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第 _________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 _________‰向買受人支付違約金。 解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng) 交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 _________‰ 向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第 _________種約定，追究買 受人違約責(zé)任：