存量房買賣合同(轉載)(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-02 00:50 本頁面
【文章內容簡介】 買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋〔包括本合同附件一明確的房屋附屬物品〕的價款為人民幣〔￥元〕元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為以下第款?！矁H選一款〕【1】一次性付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣〔￥元〕元整。【2】分期付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣〔￥元〕元整；買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣〔￥元〕元整；買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣〔￥元〕元整?！?】貸款支付：?！?】其它方式：。第五條：買受方逾期付款違約責任。⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在年月日前，假設因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按以下第項方式處理。〔僅選一項〕【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為以下第款?！矁H選一款〕【1】年月日。【2】買受方付清房款之日起天?！?】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：。第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為以下第款。〔僅選一款〕【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按以下第項方式處理?！矁H選一項〕〖1〗出賣方承擔?！?〗。【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第項方式處理?！矁H選一項〕〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。〖2〗買受方應當
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