【文章內(nèi)容簡介】 租金的支付期限與支付方式。 乙方必須按照本條約定向甲方支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期 ，從第8 天開始每天甲方有權(quán)向乙方按實欠租金的 3? 加收滯納金。拖欠租金連續(xù)達 30 天或累計滿 60 天的，甲方有權(quán)單方面解除合同并不承擔違約責任，乙方應當將拖欠的租金及滯納金在甲方催告之日起 10 日內(nèi)一次性向甲方支付完畢，并另向甲方承擔拖欠租金總額 10%的解約違約金。 第五條中介服務費 本合同簽訂時甲方向丙方支付中介服務費￥ _____元（大寫 _____元）。 本合同簽訂時乙方向丙方支付中介服務費￥ _____元（大寫 _____元）。 如本合同因任何一方或雙方的原因被提前終止，或基于其他原因?qū)е码p方不能履行合 同的，因丙方已為雙方提供完成中介服務，故丙方已收取的中介服務費均不予退還（如甲乙雙方任何一方尚未付清中介服務費的，丙方仍有權(quán)要求付清）。第六條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交付承租方后，承租方的裝修及日常修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破壞已裝修的部分及房屋架構(gòu)。 第七條各項費用的繳納 物業(yè)管理費：甲乙雙方商定，向物業(yè)管理公司交納，如未按期交納，則由甲方向物業(yè)管理公司承擔支付義務。 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合 同期滿 /終止）。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損毀，包括門窗、水電設(shè)施等，維修及相關(guān)費用由乙方負責。 該出租房屋是否可進行商業(yè)經(jīng)營活動：是 □ 否 □ 若該出租房屋可進行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營業(yè)態(tài)限定為： _____。由此產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 第八條出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人若出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請并須取得甲方的書面同意方可轉(zhuǎn)租。乙方須向第三方明示本租賃合同的內(nèi)容，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第三方如有違反本租賃合同約定的行為，乙方與第三方對甲方承擔連帶違約責任。 第九條違約責任 甲方向乙方及丙方保證擁有本合同項下之出租房屋的完整、無爭議產(chǎn)權(quán)，具有合法的出租權(quán)，不存在針對出租房屋的訴訟、仲裁或其它爭議糾紛；否則，因此給乙方或丙方造成的相關(guān)損失由甲方全部承擔。 乙方未按約支付款項的，逾期每日應向甲方支付逾期未付款的千分之一的違約金；逾期超過 30 日的，甲方有權(quán)單方解除合同。 甲方未按本合同約定期限將租賃房屋交付乙方，逾期每日應向乙方支付叁倍日租金的違約金。逾期超過 15 日，乙方有權(quán)單方解除本合同。 除本合同其它約定情形外，甲乙雙方任何一方嚴重違約，導致本合同被提前解除或無法履行的，應向守約方支付年租金的 20%的違約金 /賠償金。 第十一條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導 致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第十條爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 2種方式解決糾紛。 提交仲裁委員會仲裁。 依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二條本合同經(jīng)甲、乙及中介方三方簽字即生效，本合同一式叁份，甲乙中介方三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 本合同附件： 甲乙雙方身份證復印件； 房產(chǎn)相關(guān)證照復印件； 出租房屋原有物品及完好情況清單一份（可附照片）。 甲方： __________ 乙方： __________ 日期： __________ 日期： __________ 正規(guī)房屋出租合同協(xié)議（精選篇 5） 甲方： __________ 乙方： __________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設(shè)施： 租賃地址： ________區(qū) _________號 _______室；房型規(guī)格 ______________。 二、租用期限及其約定： 租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年；自 ________年 _______月 ________日起至 ________年 ________月 ________日。 房屋租金：每月 ________________元人民幣。 付款方式：按 ________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由 ________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由 ________支付。 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋： （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 （ 2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。 三、雙方責任及義務： 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的 39。房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。 乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前 ________個月通知對方。 四、室內(nèi)附屬設(shè)施： 電器： ________________________。 家俱： ________________________。 水表底數(shù)： ___________________。 電表底數(shù)： ___________________。 煤氣表底數(shù)： _________________。 五、其它： __________________________。 六、本協(xié)議一式 ________份，甲、乙雙方各執(zhí) ________份，簽字后即行生效。 甲方： __________ 乙方： __________ 日期： __________ 日期： __________ 正規(guī)房屋出租合同協(xié)議（精選篇 6） 甲方： __________ 乙方： __________ 為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事 達成以下協(xié)議。 第一條甲方將 _____________出租給乙方。建筑面積 _____平方米，租金 _____元月。 第二條租賃期限為 ___________年 ____月，從 ___________年 ____月 ____日起至 ___________年 ____月____日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。 第三條付款方式為 __付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清 第一次租金共計人民幣 _____元。另一次性交押金 _____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。 第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。 第五條甲方的責任。 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的 _%計算，向乙方償付違約金。 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 __個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 _%計算。 第六條乙方的責任。 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的 .責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的 __%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 ____月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 __個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約 金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 __%計算。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 ____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不