【文章內容簡介】 程項目管理具有重大性和復雜性的特點，相關子目標眾多而且也非常重要，重要的子目標列舉如下：建設地點、建設方案、結構形式、功能、使用滿意度、經(jīng)濟性、工期、質量、風水等。但現(xiàn)實工作中總是面臨著為了實現(xiàn)一個目標而使另一個目標難以實現(xiàn)的困境，例如工期越慢，工 程質量越好，投資越多，質量越好，進度越快。所以，必須明確工程項目管理的總目標，而一個工程項目管理的總目標可以歸結為：成本、工期、質量。 六 .工程項目管理的三個階段 工程項目管理周期性長，涉及人員、事物、關系眾多，內部管理錯綜復雜，但是總體來說可以為為三個階段： 第一個階段是前期決策階段，具體可分為投資機會選擇、項目建議書、可行性研究、項目評估。 第二個階段是項目實施階段，具體可分為勘查設計、施工前準備、工程施工。第三個階段是使用階段，具體可分為試運行階段、使用階段、后評估階段。 七、工程項目管理的六大任務 在紛繁復雜的工程項目管理過程當中，共有六大任務，一切工作的開展都是在這六大任務的指導下來開展，六大任務分別是組織工作、合同工作、進度控制、質量控制、費用控制及財務管理、信息管理。 一個擁有作戰(zhàn)力的團隊是組織管理的核心內容 。工程合同具有經(jīng)濟法律關系的多元性、內容龐雜、條款多、合同履約方式的確良連續(xù)性和履約周期長、合同多變性、合同的風險性等多個特性，都需要針對合同進行專門的管理 。進度控制、質量控制、成本控制是總目標，時刻都要作為工作的重心 。信息管理涉及到組織內部的溝通與協(xié)調，是工作效率高低的重中之重，各種信息的 分類、流轉、保存等都是信息管理的內容，同時也關系到竣工驗收及房產(chǎn)證的辦理。 八、案例：投標技巧與 除了以上的宏觀視角外，還需要在具體操作中注意行業(yè)內的各種小技巧與陷阱，例如關系重大的招標與投標管理。在業(yè)界，投標方如果要提高中標率的同時又提高自己的收益，有以下幾種技巧： 第一種是不平衡報價。這種投標技巧是在總價確定的基礎上，調整各子項報價。例如前期工程報高價，后期工程報低價，這是一種提高現(xiàn)金流轉的方法。還有對標的進行分析，覺得工程量可能增加的項目，單價提高。工程量可能減少的項目，單價降低。如果圖紙中內容不明確 或錯誤，估計修改后工程量增加，單價提高。內容不明確的單價可降低。沒有工程量而只報單價項目單價提高。暫定項目但實施可能性大的項目可報高價。 第二種是零星用工 (計日工 )報高價。一般可以稍高，因為零星用工不屬于承包總價范圍，發(fā)生時實報實銷，也可多獲利。 第三種是多方案報價。如果施工方覺得甲方合同定得太嚴苛，則提出兩個報價，如果業(yè)主可以修改合同中的某些條款，則總價大大降低，而修改的條款就是他們認為技術不過關或資金占用太多的條款。 知道了以上幾種主要的投標技巧之后，我們可以有針對性的做出一些措施，以使整個標的對業(yè)主有 利，同時也可以使施工方保持一定的利潤。例如首付不得太高，在付款方式中保持一定的付款節(jié)奏，有利于控制施工方。利用多方案報價來進行議價，使雙方都能夠達到雙贏的局面。 這是我學習這門課以來的體會和心得。學習的路還很漫長，但我深信只要我們加倍努力，知識能夠成就夢想 !再次感謝武漢中建職業(yè)培訓學校的各位老師 ! 建筑工程心得篇 6 實習對于我們將要走入社會的學生來說是一次熟悉社會，了解社會的好機會。實習是我們了解社會的第一站，今天我們來到學校為我們聯(lián)系的工地 __。以下是我的建筑學實習報告。通過本次實習，我對建筑工程的現(xiàn)場施 工和管理有了直觀地認識，增強了對所學基礎理論和專業(yè)知識的感性認識，并綜合運用自己所學過的知識，同監(jiān)理工程師一起解決工程中所遇到的問題 。并且在本次實習中，我對建筑工程的各方責任和角色有了更切實際的了解，深刻體會到工程建設中所包含的種 .種矛盾、種 .種限制、種 .種實際問題 。親眼所見了建筑工人的辛苦，以及他們在實際施工中各種手法的巧妙性和實用性，比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有 __%，即 4 根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相 交的時候， 兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時候要注意養(yǎng)護等等。在工地上所見所聞，更加激發(fā)了我對本專業(yè)的熱愛和憧憬，也深深體會到要在建筑這個行業(yè)上有所作為必須付出更多的努力，不僅僅是在論上，更是在實際的應用中。與此同時，我也深深的體會到一份責任，希望能夠通過自己的努力，為祖國的大建設添磚增瓦，實現(xiàn)自身的價值。我的建筑學實習報告報告如下： 實習內容：學習國家相關的規(guī)章制度，了解各種工 程程序 。通過閱讀圖紙，了解設計的意圖、設計方案、施工細部 。了解在工程建設中可能發(fā)生的實際問題，并學習切實可行的解決方法等。 一、建筑學知識 參觀校內單體建筑及建筑組群，參觀特色建筑，了解分析以下內容： 根據(jù)所學知識，對所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進行分析。 參觀建筑物外觀及內部，了解各層平面布局及房間布置，觀察建筑外觀特點。運用所學知識分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法。 分析建筑的防火與安全疏散設計是否符合要求。 二、房屋構造 通過去參觀某項在建工程現(xiàn)場情況，了解以下內 容。 了解該建筑物的結構形式、構造特點、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等級等 。 了解該建筑物的地基及基礎類型、構造形式及施工方法 。 了解該建筑物的墻體類型、結構布置、細部構造及施工特點 。 了解該建筑物板、梁、柱等的類型，配筋方式及其與墻、梁的連接構造，了解樓地面、屋面構造及頂蓬構造特點 。 了解該建筑的樓梯、陽臺等的詳細構造 。 了解建筑物的建筑裝修構造。 三、建筑材料 通過去建筑工地實地參觀，了解以下內容： 了解水泥、磚、砂子、石子、鋼筋等主要材料的規(guī)格、標號、特性及使用要求 。 了解混凝土、砂漿的配合比、標號、生產(chǎn)工藝所用設備以及養(yǎng)護要求 。 了解各種鋼筋加工情況 。 了解有關裝飾材料的情況。 四、建筑施工 通過去施工現(xiàn)場參觀，要求了解以下內容： 了解各施工工種的工藝過程，生產(chǎn)特點以及各工種之間的配合及穿插作業(yè)情況 。 磚混結構施工工序，現(xiàn)澆構件的施工工序 。 建筑工程與安裝工程的施工配合及工序要求 。 土建工程與安裝工程的施工配合及工序要求 。 裝修工程的施工過程，施工特點及方法 。 比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有 __%，即 __根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相交的時候，兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時候要注意養(yǎng)護。 五、基礎 基礎選用類型采用獨立基礎，基底標高為 — __m 鋼筋基礎地面應作強度等級為 __的 __厚墊層，墊層宜比基礎每側寬出 __。 鋼筋基礎曾厚度，有墊層處 __，無墊層處 __，與土壤直接觸外側建筑防水做法的鋼筋擋土墻 ，柱在室外地面部分保護層厚度應向外增加到 __。 建筑工程心得篇 7 緊張的期末考試剛結束，我們土木系大三的學生又要開始維持一個月的生產(chǎn)實習。還記得開動員大會的時候，我們是那么的起勁，認真的做著筆記，老師講的 “ 三看、二動手、一學習工地管理技術 ” 都記了下來，豪情滿志的準備去工地上大干一番，把所學到的東西都用上去。 回到家，拖親戚幫忙找了個實習單位 —— ___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)階段有兩了項目：一個項目馬上要結束了，另一個 20 號才開工。叫我 20 號去新的項目部那，到時等電話。在家休息了一個星期問問同學都已經(jīng)開始實習一 個星期了。這時我的開始有點焦慮了，新的項目開工是主體開工呢，還是開始土方工程，學校要求要主體正在建的工程，電話也沒打來，越想越擔心。等到 20 號我便有個人去了實習單位問問情況，找到了 _經(jīng)理便講明了來意，交流后決定讓我去快要建好的工程，雖說快要建好但也能學到很多東西，我起初也很迷惑，都快建好了還能看到學到什么啊。下午便帶我來到了 “___ 城 ” ，見到了項目經(jīng)理，幫我安排了一位師父，這便開始了艱苦卻不乏有意義的實習。在去找單位的過程中，我學到了 —— 機會是等不來了，要自己主動去尋找的。 第一天我?guī)е?“ 馬上就要結束的工程 有什么可看的疑問 ” 來到了 ___城。見到了我的師父 __—— 一位很年輕、很負責、很專業(yè)知識扎實的工程師。畢業(yè)兩年就考到了國家二級建造師。帶我一起工地上轉了圈，仔細的講個一下工程的情況，這下我才知道原來在這里能看到學到不少的東西。首先有基本建好的二期 15棟住宅樓，就等分戶、竣工驗收了。而后就是我主要接觸到的一期的 10 棟住宅樓外加三個地下車庫， 1~8主體已經(jīng)建成，陸續(xù)的在做外墻裝飾工程、門窗工程、內墻砌筑、防水工程等等，接著有一期 9~10號樓地下室鋼筋、模板、砼工程。最后是會所的樁基工程?？梢哉f涉及到了方方 面面。但一個月的時候畢竟有限，只能側重某些部分。和師父翻了一篇實習任務書，看看實習內容和要求，知道了重點。師父也說能學到上面的好幾項工作，譬如施工組織的編寫可以好好的看看，工地例會，定位放線等等。但在實習的過程中也存在了一些問題，其一，由于在甲方實習，有許多東西不用親臨現(xiàn)場，不用自己去做，這也使得我自己動手的機會就少了，主要以看為主。其二，也是伴隨其一而產(chǎn)生的，由于師父工作崗位的定位，做為一名甲方代表，他需要對整個工程的每個環(huán)節(jié)都要很清楚，管的事就比較多。而我剛接觸工地須慢慢學起，一步一步來。每天跟著他到處 轉，對于一些近距離了解的東西也不是很多了。但是碰到不知道的部位，一些專業(yè)名詞我都會請教師父。 說到動手，由于在甲方實習要動手的地方還真不多。主要還是以看為主，做為甲方就要認真的看哪個地方?jīng)]弄好，然后叫乙方整改。這也是我實習期間的主要工作，和師父去工地每棟樓都得看看，主體還在施工的 10樓地下室鋼筋是否綁彎、箍筋分布筋間距、后澆帶縱筋錨固長度是否滿足要求，止水帶上的預埋管件是否滿焊等 。主體結束的看裝飾工程，涂料是否涂到位，門窗打密封膠，窗臺、陰角部位滲水現(xiàn)象，外墻貼磚，和監(jiān)理乙方一起拿著激光測距儀測房間凈高偏 差是否在 2 公分內，進深開間是否也滿足要求。墻