廠房租賃協(xié)議范本5篇(編輯修改稿)
2025-05-27 11:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施貼合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 (2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng) 工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供給辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 (3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉庫進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫用途。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商一致，能夠解除本合同。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)遲延交付廠房倉庫達(dá) _______日的。 (2)交付的廠房倉庫嚴(yán)重不貼合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。 (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫： (1)不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _______元的。 (3)擅 自改變廠房倉庫用途的。 (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。 (5)利用廠房倉庫從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第十一條違約職責(zé) 甲方違約職責(zé) (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 _______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前 _______日通知乙方，并按 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng) 承擔(dān)賠償職責(zé)。 (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房倉庫日作為租金起算日。 乙方違約職責(zé) (1)乙方有第十條第四款約定的 `情形之一的，應(yīng)向甲方支付 _______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知甲方，并按 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 _______%向甲方支付違約金。 (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向甲方支付違約金。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 _______日內(nèi)供給遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約職責(zé)。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原 因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他約定事項(xiàng) 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情景下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠 償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 本合同生效后，雙方對(duì)合同資料的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
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