【文章內容簡介】 支付對方作為違約責任。 二、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。 三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日 ____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。 四、在租賃期限內，未經甲方書面同 意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。 五、在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。 六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、 50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同 ，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。 七、乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日 _____%向甲方支付違約金，延期超過 _____天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。 八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 ______日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的 ___________倍支付違約金。 九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務： 1）政府決定征 收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。 2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。 3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內無法修復的。 4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。 十、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。 十一、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。 十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。 十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。 第十三條保險 在租期內，乙方應對 租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。 第十四條不可抗力 一、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。 二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各 自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。 三、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進 行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。 第十五條賠償限制 除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。 第十六條租賃登記及稅費承擔 一、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。 二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產生的稅收返還歸甲方所有。 第十七條爭議的解決及法律適用 一、凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由 敗訴方承擔。 二、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協議其他約定的履行。 三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。 第十八條通知送達 一、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。 二、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。 三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后 ，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七（ 7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。 第十九條保密 一、任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息（ “ 保密信息 ” ）。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于： （ 1）本協議本身及其條款和內容； （ 2）在協議履行過程中，除非根據法律或司法程序要求披 露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。 二、各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。 三、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知 或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。 四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。 第二十條其他 一、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。 二、如果本協議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響，而且本協議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。 三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。 四、本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書 面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理。 五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。 六、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。 出租方： __________________承租方： __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 廠房場地租賃使用合同協議書【篇 3】 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 本著公平、公正、互惠互利的原則，就甲方廠房及辦公樓租賃給乙方一事經甲、乙雙方多次友好協商，達成如下協議。 一、租賃地點和面積： 地址： 面積： 二、租賃時間和價格：從年每月月年月平方米日起至日止，租賃期年。租用價格以每平方元計算。 三、付款方式：從簽訂合同之日起，乙方一次性付（三個月、半年、一年）房屋租金元（大寫：），在租用期滿一個月前支付下次租金。乙方多付一個月租金作為房屋保證金，房屋保證金在乙方退場時，在甲方認可房屋無損害完整的情況下，甲方無條件退還。 四、雙方義務和責任：甲方責任：甲方必須保證 水、電、路暢通，并協助乙方協調周邊關系。乙方責任：乙方必須按時繳清房屋租金以及水、電、稅務和國家相關費用，并積極配合公安部門一起管理好廠內治安。 五、維修責任：乙方在生產過程中不能隨便改變房屋結構，如乙方因生產需要改變房屋結構，必須征得甲方同意，并同意以下條件： 改變過后的房屋所有產權無條件歸甲方。 恢復房屋以前面貌改變房屋所產生的費用由乙方全權負責，租用期日起房屋的門窗、鎖、地坪、水表、電表以交付清單為準，由乙方負責維修管理、使用在租用期內，房屋結構在人力不可抗拒的因素下造成損壞，由甲方負責維修，如遇國家征用，本合同無條件終止，乙方無償歸還甲方廠房。 六、違約責任： 甲、乙雙方不得單方違約，如有違約，違約方賠付守約方叁倍的經濟損失，以票據或實際發(fā)生金額為準，未盡事宜雙方協商解決或申請法院仲裁。 七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： ___年 ___月 ___日 廠房場地