農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素調(diào)查(編輯修改稿)
2025-03-27 21:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1 30 55 居住面積 hou s i ng _s p a c e 農(nóng)民工租住每套房屋的總面積（平方米） 4 200 居住人數(shù) hou s i ng _ p oe p l e 與農(nóng)民工居住在一起的人數(shù) 1 18 生活成本 c os t 全年家庭生活費（含教育費等，不含房租）（元） 600 46440 房租 re nt c os t 被訪者每月負(fù)擔(dān)的房租（元） 0 1500 家庭總收入 fa m i l y _i nc om e 全家一年的總收入（元） 4000 160000 住房公積金 hou s i ng _fu nd 繳存住房公積金 =1 ，沒有繳存住房公積金 =0 0 1 住房補貼 hou s i ng _s ubs i t y 每月房租補貼數(shù)額 0 500 住房滿意度 s a t i s fa c t i on 被訪者對出租屋的滿意度。非常滿意，滿意，一般 =1 ；不滿意，很不滿意 =0 0 1 四、外來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素分析 21 ? 模型設(shè)定 ? 以外來農(nóng)民工是否有在打工地購房安家的計劃為因變量，情況有兩種：即被訪問者有或者沒有在大崗鎮(zhèn)購房安家的計劃，如果有則取值為 1，如果沒有則取值為 0。設(shè)選擇買房的概率為 p，則 house的分布函數(shù)為： ? 采用二元選擇 Logit模型，將因變量的取值限制在 [0—1]范圍內(nèi)，并采用極大似然法對其回歸參數(shù)進行評估。 ( ) ( 1 )ho us e ho us ef ho use p p??四、外來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素分析 大崗鎮(zhèn)外 來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素 L ogi t 模型結(jié)果 變量 系數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)差 Z 統(tǒng)計值 概率 年齡 家庭負(fù)擔(dān) 教育程度 婚姻狀況 打工時間 居住面積 51 居住人數(shù) ** 生活成本 *** 05 房租 ** 家庭總收入 06 05 住房公積金 住房補貼 637 住房滿意度 *** 注： *** 、 ** 、 * 分別表示統(tǒng)計值在 1% 、 5% 、 10% 的統(tǒng)計水平上顯著。 模型 I 中 對數(shù)似然值（ L og l i ke l i ho od ） = — 12 3 . 33 48 。 22 四、外來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素分析 ? （一）通過顯著性檢驗因素分析 ? 房租、生活總成本、居住人數(shù)、住房滿意度等 4項指標(biāo)通過顯著性檢驗。 ? （ 1）房租 ? 房租越高，外來農(nóng)民工越感到租房不合算，購房的愿望越強烈；反之，房租越低，外來農(nóng)民工越感到租房合算，購房的愿望越不強烈。另外，負(fù)擔(dān)房租較高的農(nóng)民工，其收入也較高，也越有能力購買住房。調(diào)查顯示，有購房意愿的農(nóng)民工每月負(fù)擔(dān)的房租平均為 263元，沒有購房意愿的農(nóng)民工每月負(fù)擔(dān)的房租平均為 ，前者比后者高出 %。 23 四、外來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素分析 ? （ 2）生活成本 ? 生活成本包括生活消費支出、子女教育費用等，不包括房租。調(diào)查得出，房租約占家庭生活消費總支出（生活成本 +房租）的 1/5，子女教育支出約占已婚家庭生活消費總支出的 1/3；有購房意愿的農(nóng)民工年生活成本平均為 ；沒有購房意愿的農(nóng)民工年生活成本平均為 13800元，后者比前者高出 %。有購房意愿的農(nóng)民工年打工收入為 元，年家庭生活消費總支出（生活成本 +房租）平均為；沒有購房意愿的農(nóng)民工年打工收入為 ，年家庭生活消費總支出平均為 ，前者比后者相比分別高出 %、 %。這說明家庭生活消費總支出（生活成本 +房租）越高，節(jié)余越少，越?jīng)]有能力買房。 24 四、外來農(nóng)民工在打工地購房計劃影響因素分析 ? （ 3）居住人數(shù) ? 每個出租屋內(nèi)居住的人數(shù)越多，人均居住成本越少，節(jié)余越多，越有能力愿意買房。在大崗鎮(zhèn)以家庭流入（包括夫妻、父母、兄弟、姐妹、未婚朋友等）的越占農(nóng)民工總數(shù)的 40%。以家庭流入的每個出租屋內(nèi)居住的人數(shù)越多，便越有能力積蓄力量，購買住房。調(diào)查顯示，有購房意愿的農(nóng)民工居住的出租屋，每套房間居住的人數(shù)
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