水利水電工程建設征地移民補償投資概(估)算(編輯修改稿)
2025-03-26 20:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 電工程林木補償單價時，應考慮物價水平年和影響林木的具體情況進行調(diào)整。 2 補償補助部分 —— 林木補償單價的確定 房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑物補償，應按照不同結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標準的重置價格計算。 房屋及附屬建筑物補助，一般直接兌付給權(quán)屬人。 2 補償補助部分 —— 房屋補償單價 對主要結(jié)構(gòu)的房屋 ， 應進行典型設計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當?shù)厝斯?、 材料 、 機械等價格 ， 按重置價計算其造價 ， 并以此為依據(jù)確定相應結(jié)構(gòu)房屋的補償單價 。 對其他結(jié)構(gòu)的房屋 ， 可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定 。 2 補償補助部分 —— 房屋裝修補助單價 參照房屋補償單價分析方法確定。 附屬建筑物補償單價 應采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價；沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應補償單價確定。 2 補償補助部分 —— 包括村 （ 組 ） 和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊 、 磚瓦窯 、 采石場 、 米面加工廠 、 農(nóng)機具維修廠 、 酒坊 、 豆腐坊等項目補償 ， 應采用省 （ 自治區(qū) 、 直轄市 ） 人民政府規(guī)定的補償單價 。 沒有規(guī)定的 ， 應按原有設施狀況 、 規(guī)模和標準計算 ，也可參照類似工程相應補償單價確定 。 2 補償補助部分 —— 包括移民個人和集體所有的小型水電站 、 抽水泵站 、 排澇泵站 、 灌溉渠道 、 水庫 、 水塘等設施補償 ， 應按原有規(guī)模和標準 ， 結(jié)合移民安置規(guī)劃 ， 對需要恢復的 ， 參照同類型工程建設項目的單價分析方法確定；對不需要恢復的進行適當補償 。 2 補償補助部分 —— 車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和相應的費用，分就近和遠遷確定。 途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應的費用，分就近和遠遷確定。 物資裝卸單價，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方式及相應費用，分就近和遠遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運單價。 搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關人身意外傷害險規(guī)定確定。 2 補償補助部分 —— 物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。 誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取 1～ 2個月，補助單價可根據(jù)當?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。 移民臨時住房補貼單價，采用人均指標?？砂磻艟夥棵娣e 30 m2～ 40m租期 3個月和當?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。 上述計算方法，需要說明的是，對農(nóng)村個人搬遷補助一般按人分項計算；對農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補助中的人員搬遷補助應以人口為單位確定單價，物資裝卸應以生活用房中的主房面積為基礎確定單價。 2 補償補助部分 —— 工商企業(yè)是指注冊資金在 10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿(mào)易或服務的企業(yè)。注冊資金在 10萬元 (含 10萬元 )以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。固定資產(chǎn)原值小于 100萬元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對待。 包括房屋及附屬建筑物補償、生產(chǎn)設施及設備補償、零星樹木補償、停產(chǎn)損失補助、搬遷補助等補償補助費用。應按照調(diào)查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產(chǎn)狀況分項計算。 2 補償補助部分 —— 生產(chǎn)設施補償單價 一般需要按重置法進行資產(chǎn)評估。對規(guī)模較少，簡單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標或有關資料，采用類比擴大單位指標計算補償單價。對于不需要或難以恢復的對象，可按適當補償?shù)脑瓌t計算單價。對閑置的設施可根據(jù)實際情況予以適當補償，對淘汰、報廢的設施一般不予補償。 2 補償補助部分 —— 生產(chǎn)設備補償單價：包括不可搬遷設備補償單價和可搬遷設備補償單價。 —— 不可搬遷設備：應按設備重置價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設備重置價包括設備購置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費用，含設備購置費（或自制成本）、運雜費、安裝調(diào)試費等。 —— 可搬遷設備：應按該設備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試費用計算。
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