水利水電工程建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概(估)算(編輯修改稿)
2025-03-26 20:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電工程林木補(bǔ)償單價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮物價(jià)水平年和影響林木的具體情況進(jìn)行調(diào)整。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 林木補(bǔ)償單價(jià)的確定 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)，包括房屋補(bǔ)償、房屋裝修補(bǔ)助、附屬建筑物補(bǔ)償，應(yīng)按照不同結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重置價(jià)格計(jì)算。 房屋及附屬建筑物補(bǔ)助，一般直接兌付給權(quán)屬人。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 房屋補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)主要結(jié)構(gòu)的房屋 ， 應(yīng)進(jìn)行典型設(shè)計(jì)；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、 材料 、 機(jī)械等價(jià)格 ， 按重置價(jià)計(jì)算其造價(jià) ， 并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償單價(jià) 。 對(duì)其他結(jié)構(gòu)的房屋 ， 可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償單價(jià)分析確定 。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 房屋裝修補(bǔ)助單價(jià) 參照房屋補(bǔ)償單價(jià)分析方法確定。 附屬建筑物補(bǔ)償單價(jià) 應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補(bǔ)償單價(jià)；沒(méi)有規(guī)定的，按重置單價(jià)或參照類似工程相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 包括村 （ 組 ） 和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊 、 磚瓦窯 、 采石場(chǎng) 、 米面加工廠 、 農(nóng)機(jī)具維修廠 、 酒坊 、 豆腐坊等項(xiàng)目補(bǔ)償 ， 應(yīng)采用省 （ 自治區(qū) 、 直轄市 ） 人民政府規(guī)定的補(bǔ)償單價(jià) 。 沒(méi)有規(guī)定的 ， 應(yīng)按原有設(shè)施狀況 、 規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ，也可參照類似工程相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定 。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 包括移民個(gè)人和集體所有的小型水電站 、 抽水泵站 、 排澇泵站 、 灌溉渠道 、 水庫(kù) 、 水塘等設(shè)施補(bǔ)償 ， 應(yīng)按原有規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) ， 結(jié)合移民安置規(guī)劃 ， 對(duì)需要恢復(fù)的 ， 參照同類型工程建設(shè)項(xiàng)目的單價(jià)分析方法確定；對(duì)不需要恢復(fù)的進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償 。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 車船運(yùn)輸單價(jià)，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運(yùn)輸方案和相應(yīng)的費(fèi)用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。 途中食宿單價(jià)，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時(shí)間和相應(yīng)的費(fèi)用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。 物資裝卸單價(jià)，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運(yùn)量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運(yùn)輸方式及相應(yīng)費(fèi)用，分就近和遠(yuǎn)遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運(yùn)單價(jià)。 搬遷保險(xiǎn)費(fèi)單價(jià)，根據(jù)保險(xiǎn)業(yè)相關(guān)人身意外傷害險(xiǎn)規(guī)定確定。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 物資損失補(bǔ)償單價(jià)，按搬遷過(guò)程中人均物資損失價(jià)值計(jì)列。 誤工補(bǔ)助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取 1～ 2個(gè)月，補(bǔ)助單價(jià)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。 移民臨時(shí)住房補(bǔ)貼單價(jià)，采用人均指標(biāo)?？砂磻艟夥棵娣e 30 m2～ 40m租期 3個(gè)月和當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r(jià)分析確定。 上述計(jì)算方法，需要說(shuō)明的是，對(duì)農(nóng)村個(gè)人搬遷補(bǔ)助一般按人分項(xiàng)計(jì)算；對(duì)農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補(bǔ)助中的人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)以人口為單位確定單價(jià)，物資裝卸應(yīng)以生活用房中的主房面積為基礎(chǔ)確定單價(jià)。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 工商企業(yè)是指注冊(cè)資金在 10萬(wàn)元以上、有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿(mào)易或服務(wù)的企業(yè)。注冊(cè)資金在 10萬(wàn)元 (含 10萬(wàn)元 )以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。固定資產(chǎn)原值小于 100萬(wàn)元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對(duì)待。 包括房屋及附屬建筑物補(bǔ)償、生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償、零星樹木補(bǔ)償、停產(chǎn)損失補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用。應(yīng)按照調(diào)查的實(shí)物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時(shí)間、停產(chǎn)狀況分項(xiàng)計(jì)算。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償單價(jià) 一般需要按重置法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)規(guī)模較少，簡(jiǎn)單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價(jià)指標(biāo)或有關(guān)資料，采用類比擴(kuò)大單位指標(biāo)計(jì)算補(bǔ)償單價(jià)。對(duì)于不需要或難以恢復(fù)的對(duì)象，可按適當(dāng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t計(jì)算單價(jià)。對(duì)閑置的設(shè)施可根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)償，對(duì)淘汰、報(bào)廢的設(shè)施一般不予補(bǔ)償。 2 補(bǔ)償補(bǔ)助部分 —— 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)：包括不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)和可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)。 —— 不可搬遷設(shè)備：應(yīng)按設(shè)備重置價(jià)扣減可變現(xiàn)的殘值計(jì)算，設(shè)備重置價(jià)包括設(shè)備購(gòu)置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費(fèi)用，含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（或自制成本）、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。 —— 可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過(guò)程中的拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試費(fèi)用計(jì)算。
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