建設項目竣工驗收概述(編輯修改稿)
2025-03-26 00:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設計、施工單位 )應將技術資料進行系統(tǒng)整理，由建設單位分類立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管。技術資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關的文件、合同和試生產(chǎn)的情況報告等。二是繪制竣工圖紙?？⒐D必須準確、完整、符合歸檔要求。三是編制竣工決算。建設單位必須及時清理所有財產(chǎn)、物資和未花完或應收回的資金，編制工程竣工決算，分析預(概 )算執(zhí)行情況，考核投資效益，報規(guī)定的財政部門審查。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 竣工驗收必須提供的資料文件 一般非生產(chǎn)項目的驗收要提供以下文件資料：項目的審批文件、竣工驗收申請報告、工程決算報告、工程質量檢查報告、工程質量評估報告、工程質量監(jiān)督報告、工程竣工財務決算批復、工程竣工審計報告、其它需要提供的資料。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 第二節(jié) 建設項目竣工結算與決算 工程項目竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按合同價款及專用條款約定的合同價款調整內(nèi)容進行結算。 一、竣工結算 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 （ 1）核對合同條款：工程是否按合同要求完成全部內(nèi)容并驗收合格；合同規(guī)定的結算方法有無漏洞，如有漏洞應明確結算方法及要求。 （ 2）檢查隱蔽工程驗收記錄：隱蔽工程施工記錄和驗收簽證的手續(xù)完備，工程量與竣工圖一致才可列入結算。 （ 3）落實設計變更簽證：設計變更有設計單位出具的通知單及圖紙，校審人員簽字，加蓋公章，經(jīng)建設單位及監(jiān)理審查同意簽證，重大變更經(jīng)原審批單位審批，才可列入結算。 （ 4）按圖核實工程量，執(zhí)行合同規(guī)定的定額單價并防止計算誤差。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 二、竣工決算 竣工決算是指建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、擴建和改建工程建設項目竣工驗收階段編制竣工決算報告。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 竣工決算的作用 (1) 建設項目竣工決算是綜合、全面地反映竣工項目建設成國際財務情況的總結性文件。 (2) 建設項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。 (3) 建設項目竣工決算是分析和檢查設計概算執(zhí)行情況、考察投資效果的依據(jù)。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 竣工決算的內(nèi)容 （ 1）竣工情況說明書 （ 2）竣工決算報表 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 1）竣工決算的編制依據(jù) （ 1） 可行性報告、投資估算書、初步設計、修正總概算及批復文件； （ 2） 設計變更記錄、施工紀錄或施工簽證單及其他發(fā)生的費用記錄； （ 3） 經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等資料； （ 4） 歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件； （ 5） 設備、材料調價文件和調價記錄； （ 6） 其他有關資料。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 2）竣工決算的編制要求 （ 1）按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。 （ 2）積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。 （ 3）清理、核對各項賬目，保證竣工決算的準確性。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 3）決算的編制步驟 （ 1）收集、整理和分析有關依據(jù)資料。 （ 2）清理各項財務、債務和結余物資。 （ 3）填寫竣工決算報表。 （ 4）編制竣工決算說明。 （ 5）做好工程造價對比分析。 （ 6）上報主管部門審查。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 第三節(jié) 項目回訪與保修 （ 1）聽取用戶情況
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