【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 87 有效文件的確立是索賠的保證 88 施工合同簽訂后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)索取設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，指定專人管理并公布 有效文件清單 。 有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。 89 有效文件的策劃 ? 識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)行中將發(fā)生的主要工程文件及其流程。 (不包括財(cái)務(wù)或器材的手續(xù)） ? 文件的語(yǔ)言、格式。 ? 識(shí)別每項(xiàng)文件的發(fā)放、主送、抄送單位。 ? 文件的有效條件。 ? 必需產(chǎn)生的文件及其數(shù)量。 ? 支持文件 90 有效文件的分類和流動(dòng) ? 有效文件可分為內(nèi)部文件和外部文件 ? 建筑項(xiàng)目的外部文件主要有： 圖紙、會(huì)議記錄、通知單（聯(lián)系單）、監(jiān)理工程師通知單（不合格通知單）、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、月報(bào)告、歸檔文件。 ? 文件流動(dòng)的表示方法可以是圖形或表格。 91 建筑項(xiàng)目有關(guān)工程文件的策劃 項(xiàng)目經(jīng)理部 業(yè)主 監(jiān)理 分包方 圖紙和變更 業(yè)主主持的會(huì)議紀(jì)要 工程執(zhí)行通知書 工程聯(lián)系單 項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要 竣工檔案 月報(bào)告 項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要 工程聯(lián)系單 報(bào)驗(yàn)、報(bào)審表 監(jiān)理主持的會(huì)議紀(jì)要 整改通知單 報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn) 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng) 分包工程聯(lián)系單 交工檔案 圖紙和變更 項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要 工程通知書 報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn) 92 紫金花園工程往來(lái)工程文件運(yùn)轉(zhuǎn)程序 文件類別 業(yè)主 設(shè)計(jì) 北京監(jiān)理天津監(jiān)理總包 分包工程執(zhí)行通知書 Δ ○ ○ √工程聯(lián)系單 √ ○ ○ Δ工程通知書 Δ √分包工程聯(lián)系單 √ Δ天津監(jiān)理整改通知○ ○ Δ √施工圖紙及變更 √ Δ ○ ○ ○施工協(xié)商記錄 √ √ ○ ○ Δ業(yè)主會(huì)議紀(jì)要 Δ √質(zhì)量保證資料 √ Δ竣工圖紙及資料 √ Δ注：圖例： Δ 簽發(fā)單位 √主送單位 ○抄送單位93 有效文件的確定 ? 施工合同的規(guī)定 ? 有效文件的確定 ? 第一號(hào)聯(lián)系單 /通知單 94 《建設(shè)工程施工合同》對(duì)文件聯(lián)系的規(guī)定 《 建設(shè)工程施工合同》只要求是書面形式，沒(méi)有對(duì)聯(lián)系的要求。 書面形式最好是有親筆簽名的有效文件。 95 FIDIC合同的規(guī)定 FIDIC《設(shè)計(jì) 建造與交鑰匙工程合同條件》 通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)是書面的，且不得無(wú)故扣押或拖延。 書面指手寫、打字或印刷的文件。 雙方的文件應(yīng)通過(guò)人工送達(dá)、航空郵寄或商定的電子傳送系統(tǒng)方式。 96 往來(lái)工程文件的有效條件 ? 文件必需由有效簽字人簽署。有效簽字人是在第一張聯(lián)系單上規(guī)定的。第一張聯(lián)系單由簽合同的人員簽署。 ? 文件的有效性應(yīng)在合同中規(guī)定。所有送達(dá)對(duì)方的文件必需簽收。簽收后在規(guī)定期限內(nèi)不作書面答復(fù)視作有效。 文件執(zhí)行的障礙是對(duì)方不簽收。 97 天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部 城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校項(xiàng)目工程聯(lián)系單 編號(hào)： TJMCCX JJ99001主送：發(fā)件單位：天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部日期：頁(yè)數(shù)：第 1 頁(yè)，共 1 頁(yè) （包括本頁(yè)）主題：指定我公司工程文件有效簽字人。內(nèi)容：為確保在本工程中有關(guān)工程文件的正常聯(lián)系，現(xiàn)指定下列人員作為我方文件的有效簽字人。由下列人員之一簽字的工程文件才屬于有效文件。指定簽字有效人員 職務(wù) 簽字樣式李春民 項(xiàng)目經(jīng)理以上簽字自 1999 年 11 日 1 日起生效。指定簽字人如有變動(dòng)，我方將提前 7 天通知你公司。 此致敬禮簽發(fā)人： 天津建工總公司工程總承包部部長(zhǎng) 王學(xué)旺抄送：附件： 收件人：T CM TCMCF B20203B98 工程變更 工程變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 應(yīng)注意變更對(duì)工程的漸變影響。 99 FULLARTON 工程變更單 變更內(nèi)容：變更原因：業(yè)主 施工單位 對(duì)工程影響批準(zhǔn) 質(zhì)量審核 造價(jià)批準(zhǔn)：日期：編制 工期項(xiàng)目名稱： 編號(hào)： 簽發(fā)日期： ? —— 超出了方針、目標(biāo)和組織規(guī)定的其它要求； ? —— 超出了人們普遍接受程度（通常是隱含的）的要求； 100 1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容 101 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 1）索賠的概念 （ 2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約 （承包人違約） 合同錯(cuò)誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力 （ 3）分類 102 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 1）索賠的概念 索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件而遭受 損失 后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 索賠是相互的。 103 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 索賠的概念 索賠（ Claim） [longman 辭典定義 ]是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等到方面的要求。 104 多項(xiàng)選擇題 索賠的概念是指（ ）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 Ｅ 合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 105 多項(xiàng)選擇題 索賠的概念是指（ ）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失 。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 Ｅ 合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 106 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約 （承包人違約） 合同錯(cuò)誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力 107 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 1)按索賠當(dāng)事人分類 承包人與發(fā)包人之間索賠 承包人與分包人之間索賠 承包人與供貨人之間索賠 承包人與保險(xiǎn)人之間索賠 108 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 2)按索賠事件的影響分類 工期拖延索賠 不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠 工程變更索賠 工程終止索賠 其他索賠 109 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 3)按索賠要求分類 工期索賠 費(fèi)用索賠 110 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 4)按索賠所依據(jù)的理由分類 合同內(nèi)索賠 合同外索賠 道義索賠 111 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 道義索賠（ exgratia claims）是通情達(dá)理的業(yè)主目睹承包商為完成某項(xiàng)困難的施工而遭受了額外費(fèi)用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雖然在合同條款中找不到此項(xiàng)索賠的規(guī)定。 這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)，在國(guó)際工程界是有例可循的。 112 多項(xiàng)選擇題 道義索賠指的是（ ）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 Ｅ 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 113 多項(xiàng)選擇題 道義索賠指的是（ BDE ）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 Ｅ 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 114 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 5)按索賠的處理方式分類 單項(xiàng)索賠 是針對(duì)某一干擾事件提出的。 在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)進(jìn)行。 總索賠 又稱一攬子索賠或綜合索賠。這是在國(guó)際中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。在工程竣工前，承包人將工程過(guò)程中未解決的單項(xiàng)索賠集中起耒，提出一份總索賠報(bào)告。合同雙方在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。 115 1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件 （ 1）索賠成立的條件 （ 2）施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由 116 《建設(shè)工程施工合同》索賠的時(shí)限 索賠事件發(fā)生 28天內(nèi) 提出索賠意向通知 28天內(nèi) 提出索賠報(bào)告和資料 28天內(nèi) 工程師答復(fù) : 是否同意或要求證據(jù) 事件持續(xù)時(shí)，應(yīng)階段性提出索賠意向。終了后 28天內(nèi)提出報(bào)告和資料 每 28天 28天內(nèi) 117 1Z206063 常見的建設(shè)工程索賠 （ 1）因合同文件引起的索賠 （ 2）有關(guān)工程施工的索賠 （ 3）關(guān)于價(jià)款方面的索賠 （ 4）關(guān)于工期的索賠 （ 5）特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠 （ 6）工程暫停、中止合同的索賠 （ 7）財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r 118 承包商的索賠要求的成立條件 1)與合同相比已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； 2)不屬于承包商的責(zé)任； 3)不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； 4)承包商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了意向書和索賠報(bào)告。 P178 119 要注意的事 1)招標(biāo)文件提出的供砂地點(diǎn)不合格，業(yè)主不負(fù)責(zé)，因?yàn)槌邪桃炎髁丝辈臁? 2)業(yè)主不能及時(shí)付款，要求停工，承包商可索賠工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供電停電可索賠。 P178 120 天氣的索賠 季節(jié)性大雨不得索賠； 特大暴雨可以索賠。 P18 182 121 討論 6 某施工單位在塘沽地區(qū)施工，五至十月中，共因降雨影響施工十八天，提出索賠，要求業(yè)主同意延長(zhǎng)工期十八天，如何處理？ 122 討論 6 答：應(yīng)在合同中事先注明 ： “每日 20時(shí)至次日20時(shí)內(nèi)附近氣象臺(tái)統(tǒng)計(jì)的降雨量大于或等于 10mm時(shí)認(rèn)為影響施工。在五至十月間塘沽地區(qū)每月平均降雨量為 5月 2天， 6月 2天， 7月 2天， 8月 4天， 9月 2天，10月 2天，累計(jì) 14天。施工期內(nèi)累計(jì)超過(guò)上述天數(shù)可延長(zhǎng)工期，但不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！? 如有該條文可同意延長(zhǎng)工期 4天。如事先無(wú)確定則酌情處理 。 123 NEC合同 “ 不利氣候條件 ” “若氣象資料表明氣象條件為十年期限內(nèi)可能出現(xiàn)的 , 則屬于承包商的費(fèi)用與時(shí)間風(fēng)險(xiǎn) .” 124 討論 5 業(yè)主供應(yīng)的潔具遲到 8 天，承包方要求延長(zhǎng)工期 8 天。業(yè)主是否應(yīng)同意？