【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)、集體所有制企業(yè)、混合所有制企業(yè)、私營企業(yè)、中外合資企業(yè)、外商獨資企業(yè)等。 ? 按資本組織形式，企業(yè)可分為： ? 有限責(zé)任企業(yè)、股份有限企業(yè)、合伙企業(yè)、合作企業(yè)、股份合作企業(yè)、業(yè)主制企業(yè)等。 ? 按照企業(yè)制度的形態(tài)分類，企業(yè)可分為： ? 個人企業(yè)、合伙企業(yè)和公司制企業(yè)。但是前兩者為非法人組織，而公司制企業(yè)中的有限責(zé)任公司和股份有限公司才是企業(yè)法人。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 26 3. 企業(yè)要取得法人資格，必須滿足以下條件： （ 1）依法成立，包括在成立程序上的合法性和在成立后組織的合法性。 （ 2）有獨立的財產(chǎn)，具有與其經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模相一致的財產(chǎn)總額。 （ 3）有名稱、組織機構(gòu)和場所。 （ 4）必須獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 4. 企業(yè)法人具有以下特征： 3. （ 1）具備企業(yè)法人的法定條件，經(jīng)核準(zhǔn)登記成立； （ 2）是從事營利性生產(chǎn)經(jīng)營活動的經(jīng)濟組織； （ 3）獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 27 二）建設(shè)工程項目法人制度 依據(jù) 《 中華人民共和國公司法 》 ， 1996年 1月 20日，國家計劃委員會頒布實施了 《 關(guān)于實行建設(shè)項目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定 》 。 ? 項目法人的設(shè)立 （ 1）設(shè)立項目法人的對象： 國有單位經(jīng)營性基本建設(shè)大中型項目，在建設(shè)階段必須組建項目法人。 （ 2）設(shè)立形式：項目法人可按 《 公司法 》 的規(guī)定設(shè)立 有限責(zé)任公司（包括國有獨資公司） 股份有限公司 。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 28 （ 3）項目法人的設(shè)立要求： 1）新建上述項目在項目建議書批準(zhǔn)后，應(yīng)及時組建項目法人籌備組，具體負(fù)責(zé)項目法人的籌建工作項目法人籌備組應(yīng)主要由項目的投資方派代表組成； 2）上述項目的投資單位在申報項目可行性研究報告時，須同時提出項目法人的組建方案，否則，其項目可行性研究報告不予審批； 3）項目可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)后，正式成立項目法人。并按有關(guān)規(guī)定確保資本金按時到位，同時辦理公司設(shè)立登記； 4）國家重點建設(shè)項目的公司章程須報國家計委備案。其它項目的公司章程按項目隸屬關(guān)系分別有關(guān)部門、地方計委備案。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 29 2. 項目法人的責(zé)任 （ 1）實行項目法人責(zé)任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、償還債和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負(fù)責(zé)； （ 2）項目法人組織要精干。建設(shè)管理工作要充分發(fā)揮咨詢、監(jiān)理、會計師和律師事務(wù)所等各類中介組織的作用。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 30 第二節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)的基本法律知識 三、建設(shè)工程代理制度 一）代理的基本要求 ? 代理的概念 《民法通則》規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為。行為后果，是由被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)法律責(zé)任。 代理必須由三方當(dāng)事人組成，即被代理人、代理人、代理關(guān)系所涉及的第三人。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 31 二）代理類型 ? 我國的法律規(guī)定，代理的種類有委托代理、法定代理 和指定代理，三種。 （ 1）委托代理： 是指根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理（如公民委托律師代理訴訟）， 代簽工程建設(shè)合同須采用書面形式。 ? 委托代理時應(yīng)注意： 1) 慎重選擇代理人， 2) 委托授權(quán)的范圍明確， 3) 委托代理的事項必須合法。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 32 （ 2）法定代理：是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理（如父母作為監(jiān)護人代理未成年人進行民事活動）。 （ 3）指定代理：是指根據(jù)主管機關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理（其主要為無行為能力的人和限制行為能力的人而設(shè)立的）。 ? 代理活動要求： 1) 代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動， 2) 代理人應(yīng)親自進行代理活動， 3) 代理人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)， 4) 不得濫用代理權(quán)。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 33 ? 建設(shè)工程的代理行為 建設(shè)工程活動中涉及的代理行為比較多，有工程監(jiān)理委托、工程管理委托、工程招標(biāo)代理、投資控制委托、材料采購代理、設(shè)備采購代理、法律顧問委托、訴訟律師代理，等。 ? 建設(shè)工程的代理資格 從事工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、質(zhì)量檢測、造價審計、律師，等機構(gòu)或個人都必須具有相關(guān)的法定資質(zhì)或資格。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 34 第三節(jié) 建設(shè)工程的法律權(quán)利 法律權(quán)利 ，是指國家通過法律規(guī)定 ,對法律關(guān)系主體可以自主決定為或不為某種行為的許可和保障手段。法律權(quán)利，也是一個和法律義務(wù)相對應(yīng)的概念。 一切法律權(quán)利都受到國家的保護，當(dāng)權(quán)利受到侵害時，權(quán)利享有者有權(quán)向人民法院或者有關(guān)主管機關(guān)申訴或請求保護。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 35 第三節(jié) 建設(shè)工程的法律權(quán)利 一、債權(quán) 債 債 ，是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 ? 債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對人權(quán)； ? 債權(quán)的客體可以是：財、物、行為和智力成果； ? 債權(quán)的實現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對權(quán)。 債的發(fā)生根據(jù) 1) 合同， 2) 不當(dāng)?shù)美? 3) 無因管理， 4) 侵權(quán)行為， 5) 其他（如遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等）。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 36 ? 合同：平等的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議； ? 不當(dāng)?shù)美菏侵笡]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失； ? 無因管理：是指沒有法定的或約定的義務(wù)，為避免他人利益損失而進行管理或服務(wù)的行為； ? 侵權(quán)行為：是指侵害他人財產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。 債的消滅： 1) 因履行而消滅， 2) 因抵消而消滅， 3) 因提存而消滅， 4) 因混同而消滅， 5) 因免除而消滅， 6) 因當(dāng)事人死亡而解除（僅指具有人身性質(zhì)的合同之債）。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 37 建設(shè)工程債的常見種類 （ 1） 施工合同債。發(fā)生在建設(shè)單位與施工單位之間，對施工任務(wù)的完成及質(zhì)量、或工程款的支付等問題中。 （ 2）買賣合同債。發(fā)生在建設(shè)單位、施工單位與材料設(shè)施供應(yīng)商之間，對材料設(shè)備、或質(zhì)量與價款等問題中。 （ 3）侵權(quán)之債。發(fā)生在建設(shè)單位、施工單位與周邊單位或居民之間，對各類侵權(quán)問題中。 ? 建設(shè)工程的侵權(quán)情形很多，常見的類型表現(xiàn)在： 1）因施工噪聲、廢氣或污水排放造成鄰近區(qū)域污染的侵權(quán)； 2）因建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施遮擋正常光照的侵權(quán)； 3）因施工措施不當(dāng)造成鄰近道路、管線及建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施受損的侵權(quán)； 4）因采購、運輸、堆放、保管、施工或安裝錯誤造成的材料、設(shè)備受損的侵權(quán)； 5）因管理、措施或施工方法不當(dāng)造成他人損害的侵權(quán)。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 38 第三節(jié) 建設(shè)工程的法律權(quán)利 二、物權(quán) 一）物權(quán)的概念 物權(quán) 物權(quán) ，是民事主體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)的實現(xiàn)不需要他人的協(xié)助，是絕對權(quán)。 ? 物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體則為不特定的，是對世權(quán)； ? 物權(quán)的主體包括：法人、法人以外的其他組織、自然人三個大類。 ? 物權(quán)的客體則只能是物；包括不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)兩大類。 ? 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別是：債權(quán)是相對權(quán)，而物權(quán)是絕對權(quán)。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設(shè)工程法規(guī)綜述 課程內(nèi)容 課程 《 建設(shè)工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 39 物權(quán)的種類 根據(jù)分類依據(jù)不同，物權(quán)可按如下劃分： （ 1）根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的所有人可分為， 1）自物權(quán)，又稱所有權(quán)，是指權(quán)利人對自己的所有物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利； 2）他物權(quán)，是指在他人的所有物上設(shè)定的權(quán)利。 （ 2）依據(jù)設(shè)立目的的不同可分為， 1）用益物權(quán)，是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國《民法通則》規(guī)定的全民所 有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬用益物權(quán)； 2）擔(dān)保物權(quán)，是指為了擔(dān)保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán)。 《建設(shè)工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章