建設(shè)工程報(bào)審流程(編輯修改稿)
2025-03-16 09:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （二份）； 5． 屬高層建筑項(xiàng)目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門(mén)編制的日照分析報(bào)告（原件二份）； 6． 設(shè)計(jì)方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規(guī)劃管理部門(mén)前次審核意見(jiàn)要求為準(zhǔn)。 本階段規(guī)劃局審批依據(jù)是第二階段規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓時(shí)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。目的是取得建設(shè)工程規(guī)劃方案批復(fù)意見(jiàn)。 各流程說(shuō)明 四、審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證 提供《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及其他相關(guān)文件、附圖，即可申辦。 五、報(bào)建 索取報(bào)建編號(hào)。在拿到 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 》 或 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同 》 之后既可提出。 各流程說(shuō)明 六、初步設(shè)計(jì)報(bào)批 初步設(shè)計(jì)文件上報(bào)建委建設(shè)規(guī)劃和科教處審查。取得消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等政府相關(guān)職能部門(mén)的審核意見(jiàn)，獲取建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件。 上報(bào)方案內(nèi)容應(yīng)包括： 1．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批準(zhǔn)文件。 2．項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 (招標(biāo)拍賣地塊的土地合同 ) 3．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件 (包括所附總平面圖及規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) ) 4．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段有關(guān)管理部門(mén)及配套部門(mén)的征詢意見(jiàn) ,環(huán)境影響評(píng)價(jià)的批準(zhǔn)文件。 5．完整的初步設(shè)計(jì)文件 (設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合上海市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度的規(guī)定 ,包括文字說(shuō)明、圖紙、總概算 ,高層建筑項(xiàng)目應(yīng)提供符合要求的界內(nèi)、外日照分析報(bào)告 )。 6．相關(guān)土地批準(zhǔn)文件。 7．建設(shè)單位項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)送審的申請(qǐng)。 各流程說(shuō)明 七 、 施工圖審查 根據(jù)初設(shè)意見(jiàn)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 。 施工圖完成后送審圖公司 ， 以獲得 《 建設(shè)工程施工圖審查通過(guò)證書(shū) 》 。 在送審圖公司之前或同時(shí)均須送衛(wèi)生 、 綠化 、 環(huán)保 、 交警部門(mén)審查 （ 設(shè)計(jì)人員應(yīng)主動(dòng)與上述部門(mén)聯(lián)系 、 溝通 ） 。
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