設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄表(編輯修改稿)
2025-03-13 12:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電的運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容 ： ? ⒋ 網(wǎng)絡(luò)信息 服務(wù)系統(tǒng) （每 班 1次 ） ⑴衛(wèi)星接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng) ⑵ 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) ⑶寬帶網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng) 16 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 三、電梯的 運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容： ? 1）電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作： ? ，要注意轎廂是否停在該層。 ? 。 ? ，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異常現(xiàn)象后方可使用。 ? ，從層門(mén)外不能用手撥起，當(dāng)層門(mén)轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)。 ? （在規(guī)定范圍內(nèi)）。 ? 、轎門(mén)地槽及乘客可見(jiàn)部分 。 ? （ 電梯機(jī)房及轎廂白班巡視應(yīng)不少于兩次，中夜班每班不少于一次。 ） ? 17 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 四、中央空調(diào)的 運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容 ： ? 1）每小時(shí)要對(duì)空調(diào)機(jī)組巡視檢查，主要內(nèi)容是：風(fēng)機(jī)、水泵等機(jī)械設(shè)備運(yùn)行是否正常（電流、軸承溫升、聲響、振動(dòng)等），各 部 件 溫度 、壓力等狀態(tài)參數(shù)是否符合要求，各部風(fēng)、水管道是否有泄露現(xiàn)象，系統(tǒng)冷、熱源是否正常； ? 2）每?jī)尚r(shí)將以上運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)進(jìn)行記錄在《 空調(diào)運(yùn)行 記錄 》 上； ? 3）每次巡檢中發(fā)現(xiàn)的異常要及時(shí)排除，無(wú)法排除的要上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)解決；如出現(xiàn)緊急安全問(wèn)題，要立即停機(jī)，避免事態(tài)擴(kuò)大 ； 18 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 四、中央空調(diào)的 運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容： ? 機(jī)組 運(yùn)行中的檢查（每小時(shí)一次）： ? 1）壓縮機(jī)、冷媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)的聲響、振動(dòng)情況，水系統(tǒng)的進(jìn)出口壓力、溫度等各項(xiàng)指標(biāo)是否在正常范圍內(nèi)。 ? 2）潤(rùn)滑油油溫應(yīng)在 60℃ 以下，油壓是否高于排氣壓力 ～ ，油位是否正常。 ? 3）壓縮機(jī)處于滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，吸氣壓力是否在 ～ 。 ? 4）壓縮機(jī)的排氣壓力是否在 ，排氣溫度是否在 100℃ 以下。 19 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 四、 中央空調(diào)的運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容： ? 5）壓縮機(jī)運(yùn)行中，電機(jī)的電流是否在規(guī)定范圍內(nèi)；若電流過(guò)大，應(yīng)調(diào)節(jié)至減載運(yùn)行，防止電機(jī)超負(fù)荷而燒毀 。 ? 6） 巡視 冷卻塔 運(yùn)行 及水箱水位 是否正常 。 ? 7） 檢查控制系統(tǒng)是否正常。 2 小時(shí)記錄一次 。 20 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 五、給排水的運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容： ? 給水系統(tǒng)： 1） 每班 2次巡視給水泵房、給水箱， 給水管網(wǎng) 及 相應(yīng) 的配套設(shè)施；做好生活 水泵運(yùn)行記錄 ； 2）每日對(duì)二次供水飲用水中余氯檢測(cè)一次（二氧化氯消毒方式） ； 3）運(yùn)轉(zhuǎn) 檢查：系統(tǒng)內(nèi)所有的水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，包括有無(wú)雜聲，有無(wú)漏水現(xiàn)象。 4)電氣檢查：所有水泵控制箱的自動(dòng)手動(dòng)投入情況是否正常。電氣接線(xiàn)端口有無(wú)松脫。液位控制器是否正常工作。 5)閥門(mén)檢查：所有閥門(mén)的狀態(tài)情況，是否按標(biāo)識(shí)牌標(biāo)識(shí)所示狀態(tài)。 21 shaolihua 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡視及記錄 ? 五、給 排水 的運(yùn)行巡視記錄內(nèi)容 ： ? 排水系統(tǒng)： 1） 雨季應(yīng) 每天巡視一次雨水泵房（站 ） ，集水坑的排污泵， 每天 對(duì)室外雨水井、溝、雨水口、滲
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