【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。15 主力店 非主力店樓層 面積段 租金 面積段 租金B(yǎng)1 298358 1214 45102 1936F1 398645 718 36113 2542F2 215758 1116 35108 2135F3 214365 914 3298 1633F4 214286 813 3298 1532F5 222245 1314 7080 2528F6 654720 79 81123 1011F7 398754 78 79105 914F8 325457 67 82108 9151）樓層差異：各樓層租金差異相對(duì)不明顯，同業(yè)態(tài)租金各樓層變動(dòng)幅度約在 50%以內(nèi)；2）業(yè)態(tài)差異：主力店型零售與餐飲的租金比值在 ,非主力店型租金比值約在 ；3）主力店與非主力店差異：零售主力店租金集中在 714元 /㎡ /日 ,非主力店租金集中在 2536元 /㎡ /日 ,比值約在 ；餐飲類主力店租金集中在 69元 /㎡ /日；非主力店在 915元 /㎡ /日；非主力與主力零售的租金比值約在 。表 2023.08.26Page15品牌 樓層 面積 租金Mannings B1 14MUJI F1 7NEXT 15G2 black labe F2 15Arrtco 19Wagas F3 13Giordano Concepts 26Honeys F4 20品味軒 F5 港麗茶餐廳 F6 7Dolar Shop F7 7表 52.主力店租金情況（西單大悅城）1）各樓層比較：各樓層租金差距不明顯，主要影響因素來(lái)自具體位置及品牌度等；2）各業(yè)態(tài)比較：零售類約 719元 /㎡ /日，餐飲類 714元 /㎡ /日，比值約為 ： 1。2023.08.26Page15品牌 樓層 面積 租金Anubis B1 21The Face Shop 29DHC 36EACHWAY F2 357 Days F4 22Onitsuka Tiger 25I39。m David 33Lee Cooper F5 80 25Onda 70 28Mango Mango F6 11星奇異水果廚房 F8 15表 53.非主力店租金情況（西單大悅城）1）各樓層比較：各樓層租金差距不明顯，主要影響因素來(lái)自具體位置及面積大小；2）各業(yè)態(tài)比較：零售類約 2136元 /㎡ /日，餐飲類 1115元 /㎡ /日，比值約為 2： 1。2023.08.26Page15業(yè)態(tài) 物業(yè)收入構(gòu)成比例 出租面積構(gòu)成比例 效值百貨 % % 時(shí)裝及配飾 % % 食品和飲料 % % 超市 % % 美容與健康 % % 家庭用品及家具 % % 鞋類及手套 % % 休閑娛樂(lè) % % 體育用品 % % 其他 % % 1)百貨、超市占總出租面積的約 65%，總租金收入的約 38%；2)百貨、超市的效值最低 ,分別為 、 ；時(shí)裝及配飾、鞋類及手套效值最高；分別達(dá)到 、 ； 最大比值可達(dá)到 7倍。附表 （ 2023年）2023.08.26Page12023.08.26Page11龍川小勃美發(fā)沙龍2佐丹奴5以純3班尼路 4Jasonwood6I.P.ZONE7美特斯邦威1 23 4 567業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 面積 RANK5零售 21 84%KOBO、卡瑪 、樂(lè)扣樂(lè)扣、 阿瑟斯、曼迪飛、 阿伊蓮 、 Jasonwood 、以純 、熱風(fēng) 、真維斯、 霸獅騰 、 I. P. ZONE、 伊韻兒 、美特斯邦威 、 NEE 、堡獅龍、優(yōu)之良品 、佐丹奴 、羅賓漢 、波頓、 CROCS 、 sk 、班尼路 佐丹奴、班尼路 餐飲 2 8% 雅酷比 、可口可樂(lè) 休閑娛樂(lè) 3 8% happy house、凱藝玩具 龍川小勃美發(fā)沙龍 附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page11萬(wàn)寧 MANNINGS3寶島眼鏡 5丁和李樸國(guó)際專業(yè)美容美發(fā)6面包新語(yǔ)2絲芙蘭 Sephora12 34564PotatoCo業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 34 85%萬(wàn)寧、家美樂(lè) 、 SHE’S 、 TWICE、 曼古銀 、 PAICHICHI、 PUCCA 、靚麗金象皮膚醫(yī)學(xué)護(hù)理中心 、 MICKEY MOUSE 、大明眼鏡、 2HOME+ 、 Hoya Boby 、 Nic 、 Hello Kitty 、阿努比斯、寶島眼鏡 、 MISSY MISSI 、HUGOBOSS香水 、 Potato Co 、 Lavinne 、愛(ài)特寶斯、愛(ài)美菲露 、 EXPRESS 、 BRILLNT 、 Maybe Doll 、 Red Earfh 、 Q’ggle、 Missha 、佰草集 、 KORRES 、 LEUNUIT 、 DHC 、 APPLE數(shù)碼 、 Sephora 、 THE FACE SHOP 萬(wàn)寧、絲芙蘭餐飲 5 10% 八喜 、 鮮元案 、 COLD STONE、面包新語(yǔ)酒屋休閑娛樂(lè) 2 5% 丁和李樸國(guó)際專業(yè)美容美發(fā)、 INAIL丁和李樸國(guó)際專業(yè)美容美發(fā)、 INAIL專賣(mài) 附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page111Zara復(fù)式店（下） 2ESPRIT 3VEROMODAclassics4MUJI5NEXT6Nike北京 08店2 3456業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 21 100%ZARA 、 RPOMOD 、 B+ab、 ESPRIT 、 Best Seller復(fù)式店 、 Artini 、 City Chain 、SWATCH 、 MUJI 、 NEXT 、 HILFIGER DENIM 、 GUESS、 CK JEANS 、 GUCCI GLASS 、TISSOT 、 SIBO 、 FOLLI FOLLIE 、 Sephora ZARA餐飲 休閑娛樂(lè) 專賣(mài) 附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page112 345671Zara復(fù)式店（上） 2Belle 3ONLY4Ochirly5Walkershop6ARRTCO7星巴克 FCUK業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 26 97%Zara復(fù)式店 、 JINAVA 、 Ein 、 La Pargay 、 Eachway 、 Belle 、紅科 、 Best Seller復(fù)式店 、 Ochirly 、 Walker shop 、 G2023 BLACK LABLE 、 EITIE 、ARRTCO 、 COBO 、 Prich 、 Hiroshima 、 Giordano ladies 、 MOTIVI 、 Les Pallines 、 Metallurgy 、 COTTON REPUBLIC 、 FCUK 、 修表ARRTCO、 only、 Walker One餐飲 1 3% 星巴克 休閑娛樂(lè) 專賣(mài) 附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page112 3451G20232Mirabell3JACKJONES4優(yōu)衣庫(kù) UNIQLO5Wagas咖啡簡(jiǎn)餐 業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 28 97%G2023 、 LEVI‘ S / DOCKERS、 Adidas Linear 、 TAIXAIT 、 In Wear 、 AZONA、 Mind / Bridge 、 Belle 、 best Seller復(fù)式店、 Giordano cocept 、 Basic House 、愛(ài)慕 、受妮芬 、愛(ài)美麗 、松山棉店 、 CK UNDERWEAR 、UNIQLO 、 Love Love / Ciosi 、 Roem 、 Bodpops 、 Teeniewennie、 LILY、 CASIO 、 GARONA 、 Edc 、 Blanc DE 、 Eland餐飲 1 3% Wagas咖啡簡(jiǎn)餐 休閑娛樂(lè) 專賣(mài) 附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page1業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 39 95%馬克華菲 、 So Basic 、 Bench Body 、 I’M DAVID 、西門(mén)盯 、歌莉婭、 Honeys、 SURFACE 、尚智喜 、 VEILOND 、海盜船 、 、江南布衣 、 EYOU 、 6 8 、 Mudd 、 EXR 、 Bauhaus 、必酷 、 THE THING 、 Couzzle 、Tb2 JEANS 、 VISCAP 、 COEY 8610 、 SOFIYA 、 ENO、 QUIKSILVER 、味千 、 Onitsuka Tige 、 Tonv Jeans 、 Ebase 、 LOVELY 、 LACE 、 A toZ 、播、百圖 、 Bossini Style 、 UNITED COLORS OF BENETTON包 、 SCAT 、星期六馬克華菲Bauhaus 餐飲 1 5% 味千 休閑娛樂(lè) 專賣(mài) 1 2 34 56789 10 11121QuicksilverRoxy2ENO3SAFIA12味千9馬克華菲 10SOBASIC 4ViscapJeans6Bauhaus8Honeys 7Surface附 1 壹壹 西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局西單大悅城樓層業(yè)態(tài)布局2023.08.26Page11234561西單科技廣場(chǎng)2中國(guó)移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳3運(yùn)動(dòng)品牌4ADDIDAS5NIKE6龍心大悅業(yè)態(tài) 數(shù)量 比例 店名 主力店零售 21 95%Lee 、 Lee cooper 、 Nike 、 The north face 、哥倫比亞 、 Pony 、 Adidas 、 ONDA 、 APPLE、COTTONFELID 、法力滕 phiten 、彪馬、匡威、銳步、卡帕、 KEEN 、樂(lè)途 、美津濃 、李寧 、ADIDAS NBA、手機(jī)廣場(chǎng)AddidasNike餐飲 1 5% 龍心大悅 休閑娛樂(lè) 專賣(mài)