章江新區(qū)樓盤產品分析(編輯修改稿)
2025-03-09 10:57 本頁面
【文章內容簡介】 合計 469 100% 江韻華府戶型配比（已推樓棟） 該項目以 4067平米的一房為主打產品。 21 贈送面積大，戶型方正實用，設計合理 128平米： 4房 2廳 2衛(wèi) 109平米： 3房 2廳 2衛(wèi) 產品分析 客廳帶超大轉角陽臺 臥室全飄窗設計，贈送空間大 陽光花房獨特贈送 贈送入戶花園 22 ?項目地址：贛江源大道與瑞金路交匯處 ?開發(fā)公司：廣州云星地產集團全資公司江 西云星房地產開發(fā)有限公司 ?占地面積： ㎡ ?總建筑面積： 33萬 ㎡ ?總戶數(shù)： 1674套 ?容積率： ?銷售均價：折后均價約 6600元 /㎡ ?目前在售： 2＃， 8＃， 9＃ ? 核心賣點：開發(fā)商品牌 +章江新區(qū)大盤 +完善的高檔配套； ? 配套： 1000㎡ 的高尚中央會所、近 900㎡ 的幼兒園、 30000㎡ 集中商業(yè)、大型游泳池、 1： 。 章江新區(qū)：中央星城 23 23 戶型 面積區(qū)間（ ㎡ ） 套數(shù)（套） 套數(shù)比例 二房二廳一衛(wèi) D/D1 88 230 % 三房一廳二衛(wèi) A/A1 122 56 % 三房二廳二衛(wèi) C/C1/F 114115 230 % 三房二廳二衛(wèi) B/B1/E 135140 204 % 合計 720 100% 中央星城戶型配比 (已推戶型） 該項目以 114140㎡ 的三房為主打產品。 24 24 產品分析 3房 1廳 2衛(wèi)：約 122 ㎡ 臥室均帶凸窗設計 廚房帶生活陽臺，增加戶型實用性 此處與隔壁戶型還有一個共有陽臺 電梯井 3房 2廳 2衛(wèi)：約 140㎡ L型陽臺設計，增加可變空間。 臥室均帶凸窗設計 25 25 2房 2廳 1衛(wèi)：約 87㎡ 3房 2廳 2衛(wèi)：約 135㎡ 270176。 轉角低臺凸窗 產品分析 臥室均帶凸窗設計 廚房帶生活陽臺設計 廚房帶生活陽臺設計 臥室均帶凸窗設計 26 26 ?占地面積： ㎡ ?建筑面積： 6萬 ㎡ ?容積率： ?綠化： 56% ?規(guī)劃套數(shù)： 283 ?銷售進度：全部推出，價格堅挺，目前處于滯銷階段 ?銷售價格：均價 8316元 /平米 ? 三面臨水，奢享 270度無敵江景，創(chuàng)始贛州的“灣區(qū)物業(yè) ” ? 住宅首層均設有 5米挑高的雙入戶大堂， 13樓層高為 ； ? 小區(qū)近千平方米的五星級會所，內設國際領先的恒溫泳池系統(tǒng)和高級健身房。 章江新區(qū)： 麗江豪庭 27 27 戶型配比 該項目以 150168平米的三房為主打產品。 戶型 面積區(qū)間（ m2） 套數(shù)（套） 套數(shù)比例 二房二廳二衛(wèi) 137 62 22% 三房二廳二衛(wèi) 150168 220 % 復式 400 1 % 合計 283 100% 28 28 產品分析 1 2 1 兩梯兩戶，獨立電梯間 2 5陽臺設計 2梯 2戶， 4陽臺設計 3 落地飄窗設計 3 29 29 1 1 超大入戶花園 2 2梯 4戶，蝶形設計 2 落地飄窗設計 3 產品分析 30 30 章江新區(qū)：森林公館 ?占地面積： ?建筑面積： 13萬 ㎡ ?容積率： ?綠化率： 41% ?規(guī)劃套數(shù)： 672 ?銷售進度： 10月 30日推出 2期 185套房源 ?銷售價格：均價 8960元 /平米（含精裝修） ? 核心賣點：地段 +戶型＋豪華裝修 +規(guī)劃中的公園 ? 該項目地段優(yōu)勢明顯，但社區(qū)規(guī)劃較為傳統(tǒng)，且社區(qū)內自身景觀優(yōu)勢不足。 31 31 戶型 面積區(qū)間（ m2） 套數(shù)（套） 套數(shù)比例 二房二廳二衛(wèi) 84 41 % 三房二廳二衛(wèi) 120135 561 % 四房二廳二衛(wèi) 135145 28 % 復式 260 42 % 合計
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