很重要很實(shí)用的裝飾裝修質(zhì)量通病及防治大總結(jié)(編輯修改稿)
2025-03-08 20:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)計(jì)的深度不夠，對(duì)地面、墻面未采取防水措施。 中天建設(shè) 辦法： 對(duì)暗埋的給排水管道，必須在安裝施工完成后進(jìn)行打壓或灌水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后方可以進(jìn)行隱蔽。 對(duì)地面需按照設(shè)計(jì)要求認(rèn)真找坡，保證坡向、坡度符合質(zhì)量要求。 混凝土結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，保證混凝土振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時(shí)充分，防止裂縫的出現(xiàn)。 對(duì)穿過樓板的管道，如果預(yù)留的孔洞過大，應(yīng)在管道安裝施工完成后，按照兩層嵌縫密實(shí)，底層為比樓板強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的加摻膨脹劑的細(xì)石混凝土，面層為 20MM厚的與混凝土內(nèi)砂漿相同且加摻防水劑的砂漿。 中天建設(shè) 嚴(yán)格按照砌筑操作規(guī)程進(jìn)行廚房及衛(wèi)生間墻的砌筑施工，保證砌體組砌正確、灰縫飽滿，水電等預(yù)埋管線必須在砌筑過程中配合同時(shí)進(jìn)行，防止事后打鑿，造成墻體裂縫。 地漏、排水管道的安裝嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。 對(duì)設(shè)計(jì)不完善之處應(yīng)在防水施工之前提出洽商修改落實(shí)。 防水施工應(yīng)掌握控制技術(shù)間歇，保證基層干燥后施工，在防水施工過程中應(yīng)重視陰陽角、穿過樓板的管道節(jié)點(diǎn)防水處理，在施工完畢后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)并經(jīng)過試驗(yàn)確定無滲漏相信后方可施工保護(hù)層。 二次裝修施工需破壞防水層的，施工之前必須經(jīng)過申請(qǐng)同意后進(jìn)行。 中天建設(shè) 通病 3 ： 外墻滲漏 原因： 墻體灰縫不飽滿，井架及塔吊的附墻處、腳手架眼等填補(bǔ)不密實(shí)，存在孔洞、縫隙。 在已經(jīng)砌筑好的墻體上開鑿打孔造成墻體裂縫。 墻面的抹灰層厚度超厚、抹灰砂漿的強(qiáng)度不足，或抹灰一次性成活，造成抹灰層的酥松、開裂。 面磚墻面未安裝要求進(jìn)行飾面施工，勾縫、擦縫不密實(shí)或漏擦縫。 外墻面的分格縫做法不正確，不按照施工規(guī)范要求而直接在基層未做的墻面上嵌鑲木條，加上勾縫不密實(shí)，分格縫內(nèi)積水而造成墻面滲漏。 中天建設(shè) 窗框與窗洞四周的塞縫處理及周邊防水密封不當(dāng)。 對(duì)雨蓬、女兒墻頂、陽臺(tái)攔板墻頂、凸出外墻面的線條、構(gòu)件等沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求進(jìn)行泛水或做滴水線排水處理。 在抹灰施工過程中沒有按照要求在不同材料交接處掛網(wǎng)處理，導(dǎo)致不同材料收縮不一開裂。 由于建筑物的溫度和沉降等變形產(chǎn)生墻體開裂滲漏。 由于屋面的滲漏順墻而下造成墻體滲漏。 辦法：見相應(yīng)各防治辦法。 中天建設(shè) 通病 4 ： 地下室滲漏 原因： 施工縫、后澆帶的處理不認(rèn)真，鑿毛不規(guī)范，縫內(nèi)垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混凝土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結(jié)合，降低了防滲性能。 地下室側(cè)壁用的拉桿和穿墻套管，沒有按照要求采取帶止水環(huán)片的拉桿或套管，或止水環(huán)片未按照要求進(jìn)行滿焊，導(dǎo)致止水環(huán)片達(dá)不到防水的要求，使相應(yīng)的部位成為防滲的薄弱環(huán)節(jié)。 混凝土施工質(zhì)量較差，振搗不密實(shí)或施工縫留設(shè)不當(dāng)，出現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏的通道。 當(dāng)采用泵送混凝土施工時(shí)，或當(dāng)?shù)叵滤^大，又未做好降排水施工措施時(shí)，由于水泥用量大，且在水泥及外加劑的選擇上不合理，致使混凝土的水化熱過大，造成混凝土的收縮裂縫，直接影響混凝土的抗?jié)B性能。 中天建設(shè) 混凝土的后期養(yǎng)護(hù)不夠，尤其是地下室側(cè)壁的養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)，時(shí)間不夠，容易造成混凝土的早期收縮裂縫。 在防水施工完成后，未按照要求采取保護(hù)措施，或保護(hù)措施不力，在周邊土方回填施工過程中造成防水層的破壞，影響防水效果。 在地下室外墻柔性防水施工時(shí)，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結(jié)不牢，容易起鼓損壞，使防水層與結(jié)構(gòu)層分離，從而達(dá)不到應(yīng)有的防水性能。 防水施工班組素質(zhì)差，在施工過程中，防水材料的選用、配制不按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，致使防水施工的質(zhì)量達(dá)不到要求，降低了防水層的使用使用。 中天建設(shè) 辦法： 在地下室混凝土施工之前，應(yīng)編制混凝土的施工方案，對(duì)地下室側(cè)壁和穿墻套管采取止水環(huán)片的拉桿或套管，且還應(yīng)有詳細(xì)的防止混凝土出現(xiàn)裂縫的措施，尤其對(duì)大體積混凝土應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件編制制定混凝土溫控及防止混凝土出現(xiàn)裂縫具體措施，包括原材料的選用、配合比設(shè)計(jì)、拌制、運(yùn)輸、連續(xù)澆筑、養(yǎng)護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)措施。 在混凝土澆筑施工過程中，要重視混凝土的振搗工作，應(yīng)該按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，尤其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點(diǎn)，必要時(shí)還應(yīng)調(diào)整混凝土的坍落度及骨料級(jí)配，以保證混凝土的澆筑質(zhì)量。 中天建設(shè) 在地下室混凝土施工過程中，側(cè)墻與底板的施工縫應(yīng)在距底板 300MM左右處，如果塔吊基礎(chǔ)設(shè)于地下室范圍，可以將水平施工縫留設(shè)在底板底面處，也可以將塔吊基礎(chǔ)與地下室的底板整體澆筑，但在施工縫的豎向（留設(shè)于側(cè)壁上的施工縫）或水平向（如底板上的施工縫）應(yīng)設(shè)置金屬止水片，且止水片的寬度、厚度要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，且金屬止水片連接處必須進(jìn)行雙面搭接滿焊。 在側(cè)壁水平施工縫上，澆筑上層的混凝土前，應(yīng)將施工縫處的混凝土表面鑿毛，用水沖洗干凈，保持濕潤，鋪上一層 20MM厚的 1︰ － 2比例的防水砂漿，在澆筑上層混凝土。 中天建設(shè) 混凝土澆筑完畢要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于 14天。 地下室柔性防水施工要掌握相關(guān)的技術(shù)間歇，基層必須干燥、潔凈、平整，施工前先應(yīng)處理墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不小于 20MM，然后用防水砂漿嵌補(bǔ)抹壓平實(shí)，然后還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行清理，對(duì)墻體混凝土的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，清除粘附在墻體上的尖角、混凝土顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞。 防水施工應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，在施工之前，應(yīng)按照規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行有見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應(yīng)重視節(jié)點(diǎn)的防水施工。 中天建設(shè) 第四部分： 面磚飾面工程 通病 1 ： 瓷磚墻面空鼓、脫落 原因： 因抹灰層空鼓、裂縫，見抹灰工程。 瓷磚浸泡時(shí)間不夠，使砂漿早期脫水或浸泡后的瓷磚未晾干，鑲貼后產(chǎn)生浮動(dòng)自墜。 瓷磚挑選不嚴(yán)，本身有隱傷。 基層不平整，沒有事先找平，致使砂漿厚薄不均勻，砂漿的收縮應(yīng)力不一致而導(dǎo)致空鼓。 鑲貼砂漿不飽滿，在操作時(shí)就形成空鼓，有的四角空鼓，有的中心空鼓。 中天建設(shè) 鑲貼的砂漿較厚，操縱過程中用力不均勻，或在瓷磚間多敲促使砂漿沉入，水分上浮，減弱了瓷磚與砂漿的粘結(jié)力，從而造成空鼓。 鑲貼的瓷磚，其砂漿已收水凝固后再進(jìn)行糾偏瓷磚，造成瓷磚與粘結(jié)層脫離。 漏鑲縫或鑲縫不密實(shí)造成瓷磚脫落。 辦法： 抹灰層的空鼓、裂縫見抹灰工程。 瓷磚在使用前必須剔選，對(duì)缺棱、掉角、有暗傷以及撓曲變形的都應(yīng)剔除。 瓷磚在使用前，應(yīng)用清水浸泡到瓷磚不冒泡為止，且不少于 2h，待表面晾干
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