【文章內容簡介】 頁 藝術區(qū)到訪者開展問卷調查，廣泛聽取藝術家和到訪人群對園區(qū)的建設性意見。發(fā)起成立?專家指導委員會?，同時，積極籌備建立?發(fā)展促進會?，作為藝術區(qū)管理模式的延伸和補充，形成藝術區(qū)共同建設管理格局。?專家指導委員會?由園區(qū)內外 13 位著名藝術家、產業(yè)專家和機構代表組成，自成立以來，為藝術區(qū)規(guī)劃發(fā)展提供很多積極的決策建議，并對進出藝術區(qū)的機構提供評審意見。這一管理模式的逐步形成和完善，充分調動了企業(yè)和園區(qū)機構各方面的力量，使 798 藝術區(qū)成為一個各方力量共同參與管理的園區(qū)，也是推進園區(qū)科學發(fā)展、和諧管理的有益探索。 文化推廣 在搭建產業(yè)發(fā)展和藝術區(qū)推廣服務方面。在北京文化發(fā)展基金會的支持下，由 798 藝術區(qū)建設管理辦公室發(fā)起成立了? 798 藝術基金?，基金將通過廣泛動員和匯聚社會各界力量，支持 798 藝術區(qū)的資源整合和形象推廣；通過 舉辦北京 798 藝術節(jié)，擴大 798 藝術區(qū)的影響力，提升藝術區(qū)國際形象；通過開通藝術區(qū)中英文網(wǎng)站；創(chuàng)辦《創(chuàng)意 798》內部雜志；編制 798 藝術區(qū)導覽圖和宣傳冊等各種形式宣傳 798 藝術區(qū)，積極推廣 798 藝術區(qū)。 發(fā)展成果 798 藝術區(qū)在多方力量的共同推動下，經(jīng)過幾年的努力，已經(jīng)由自發(fā)無序發(fā)展進入有序規(guī)范發(fā)展階段，并已取得階段性發(fā)展成果： 一、產業(yè)實力有了進一步提升 第 23 頁 共 65 頁 2020 年到現(xiàn)在，入駐藝術區(qū)的文化創(chuàng)意產業(yè)類機構從 200 余家猛增到 400 余家，分別來自美國、法國、意大利、荷蘭、比利時、西班 牙、德國、日本、韓國、丹麥、朝鮮、荷蘭、希臘、中國、中國臺灣、中國香港等 16 個國家和地區(qū)。涉及類別包括：文化藝術類、傳媒類（影視及出版發(fā)行）、設計咨詢類、網(wǎng)絡文化類、休閑娛樂類等。目前，園區(qū)就業(yè)人數(shù)已逾萬人。 二、藝術區(qū)活力不斷增強 798 藝術區(qū)影響力的不斷擴大，已逐漸成為中國當代藝術的新地標。國際奧委會主席羅格先生、歐盟主席巴羅佐、法國總統(tǒng)薩科齊、德國前總理施羅德、國際奧委會終身名譽主席薩馬蘭奇等紛紛造訪藝術區(qū)，奧運會和殘奧會期間，藝術區(qū)共接待國際政要名流到訪 25 批次。每年有百余場品牌新品發(fā)布和展 示活動在 798 舉辦，電影節(jié)、藝術節(jié)、演唱會、時裝秀等各種文化藝術活動紛紛選址 798舉行。據(jù)統(tǒng)計， 2020 年、 2020 年到藝術區(qū)的游客達 50 萬人， 2020 年逾百萬人， 2020 年近 150 萬人。今年，僅奧運會和?十一?黃金周期間，園區(qū)到訪人數(shù)就高達 70 萬人。海內外 200 余家媒體對奧運會和 798 藝術節(jié)期間的 798 藝術區(qū)進行報道。 三、藝術區(qū)的集群效應和輻射帶動作用愈來愈明顯 隨著文化藝術機構的不斷集聚， 798 藝術區(qū)已逐漸發(fā)展成為國內最大的以現(xiàn)當代藝術展示交易為核心的文化藝術園區(qū)，在國內外的影響力也不斷提升。 比利時尤倫斯當代藝術中心、西班牙伊比利亞當代藝術中心、美國佩斯畫廊等國際大型藝術機構紛紛入駐。在798 藝術區(qū)的輻射帶動下，周邊已經(jīng)逐步形成了酒廠國際藝術園區(qū)、一號地藝術園區(qū)、草場地藝術區(qū)、環(huán)鐵國際藝術區(qū)、索家村和費 第 24 頁 共 65 頁 家村藝術村落等十余個文化藝術集聚園區(qū)， 798 藝術區(qū)已經(jīng)成為引領文化藝術園區(qū)產業(yè)發(fā)展的領頭羊。 二、 宋莊藝術區(qū) 2020 年 12 月 8 日北京市認定的第一批十個文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)突出科技、突出原創(chuàng)，前者以中關村創(chuàng)意產業(yè)先導基地為代表，后者以宋莊原創(chuàng)藝術和卡通產業(yè)集聚區(qū)（宋莊畫家村和三辰動漫網(wǎng)游產 業(yè)基地）為代表。宋莊原創(chuàng)藝術集聚區(qū)是中國最大的原創(chuàng)藝術家集聚地，已經(jīng)成為世界著名的原創(chuàng)藝術集聚區(qū)，與法國巴黎的巴比松、美國的 SOHO、德國的達豪、沃爾普斯韋德等知名藝術集聚區(qū)相提并論。 建筑概況 宋莊鎮(zhèn)位于北京通州區(qū)北部、百里長街東延長線上，距天安門 24 公里，是東北及環(huán)渤海地區(qū)進京的陸路交通要道，其北部邊界距離首都機場僅 2 公里，總面積 平方公里，轄 47 個行政村，常住人口近 10 萬人。宋莊地處溫榆河與潮白河之間，屬平原地帶，綠地覆蓋率 33%，是北京地區(qū)重要的水源保護地。 隨著藝術家逐漸形成規(guī)模，宋莊開始被稱為?畫家村?，成為中國最大的一個原創(chuàng)藝術家的聚居群落。原來單純的藝術家居住性聚集形式，也逐步發(fā)展為原創(chuàng)藝術家，畫廊、批評家和經(jīng)紀人等共同形成的藝術集聚區(qū)。目前的宋莊是一個工業(yè)建筑和民居錯落分布的 第 25 頁 共 65 頁 村落，村落內擁有現(xiàn)代藝術風格的宋莊美術館、東區(qū)藝術中心、上上美術館和部分藝術家自建的特色工作室，近十家畫廊沿小堡商業(yè)街一字排開，大部分藝術家以租住閑置工業(yè)廠房和民居為主，建筑外觀整體顯示藝術村與眾不同的文化風貌。 管理模式 宋莊模式作為一種文化經(jīng)濟發(fā)展模式，是市 場主導、政府引導的發(fā)展模式。宋莊是尚處于起步階段的文化創(chuàng)意產業(yè)，政府作為推動者是主要角色，即樹立當代藝術家的民族文化自信，消除影響集聚區(qū)發(fā)展的不利因素，創(chuàng)造更加有利于藝術家生活和創(chuàng)作的發(fā)展環(huán)境。從宋莊原創(chuàng)藝術集聚區(qū)發(fā)展看，影響因素主要包括地緣規(guī)劃的協(xié)調性、租金價格的穩(wěn)定性、原創(chuàng)環(huán)境的適宜性、藝術產業(yè)鏈的完備度、文化經(jīng)濟政策的寬容和成熟度，這些因素同政府的行為有直接或間接的聯(lián)系。 宋莊原創(chuàng)藝術集聚區(qū)的存在和發(fā)展，最終將取決于以下幾個因素，一是能否繼續(xù)提供可以用于廉價出租的廠房和民居，使宋莊藝術家群落得 到源源不斷的補充；二是區(qū)域規(guī)劃和建設能否保持農村的文化原生態(tài)和寧靜的環(huán)境，使宋莊藝術家的生存環(huán)境得到良好的保護，藝術創(chuàng)作和生活免受干擾；三是能否為藝術家的創(chuàng)作和生活提供良好的服務，便于藝術作品的經(jīng)營和交易，在宋莊形成既有分工又有合作的藝術市場體系。 發(fā)展規(guī)劃 宋莊地方政府文化經(jīng)濟政策的本質，是要吸引藝術家聚居宋莊，加大對自由職業(yè)藝術家的支持。宋莊原創(chuàng)藝術集聚區(qū)作為一種載 第 26 頁 共 65 頁 體，提供給生活和創(chuàng)作空間多種選擇，藝術家在村莊內找到便宜的住所，或選擇在藝術基地租房，鼓勵藝術家興建現(xiàn)代藝術風格的工作室；就近提 供作品展示和交易場所，特別是吸引了一部分未成名的年輕藝術家參展。原創(chuàng)藝術家持續(xù)聚居宋莊地區(qū)，將從一個側面證明宋莊是一個適合創(chuàng)意階層生活和工作的地方。從積極培育出口品牌角度，宋莊作為具備良好基礎和條件的原創(chuàng)藝術集聚區(qū)，探索引導建立現(xiàn)代藝術創(chuàng)作生產基地，集中創(chuàng)作生產和提供國際市場暢銷的文化產品和服務，進一步形成規(guī)模和品牌，這也符合國家文化產品和服務的出口政策。宋莊文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的初始階段瞄準海外市場，實施出口導向戰(zhàn)略，先國際市場，再國內市場，逐步發(fā)展到國內外市場并重。要重視具有裝飾價值的現(xiàn)代藝術品的創(chuàng)作和經(jīng)營 ，面向家庭銷售，使現(xiàn)代藝術品成為營造和諧優(yōu)雅的家居環(huán)境的重要部分，一些在高雅藝術中沒有成名的藝術家最終也會退居到以營利為目的的裝飾藝術品的創(chuàng)作生產。 三、草場地藝術區(qū) 草場地藝術區(qū)位于中國首都北京市區(qū)的東北方向，首都機場輔路與五環(huán)路交界處。草場地藝術區(qū)始建于 2002 年。由北京草場地文化藝術中心投資建設。截止到 2020 年底，已累計投資 5 億元人民幣。 草場地藝術區(qū)定位為當代藝術家的創(chuàng)作基地、展示窗口、交流平臺以及教學、培訓等多功能的文化場所。幾年來，進入藝術區(qū)的機構、畫廊等單位已有 300 多家，一批中外當代 知名藝術家進駐了藝術區(qū)，由藝術品經(jīng)營及相關服務業(yè)為主項的年產值近 20 億元人民幣。 第 27 頁 共 65 頁 北京草場地文化藝術中心擬與英國倫敦發(fā)展署協(xié)議籌建倫敦東區(qū)?草場地藝術區(qū)?，還計劃在紐約、迪拜等城市開展相關的合作項目。草場地藝術區(qū)已經(jīng)成為初具規(guī)模的重要文化產業(yè)聚集區(qū)，成為繼北京 798 藝術區(qū)后，藝術創(chuàng)作氛圍更活躍、更自由、更具特色的藝術家的文化創(chuàng)意樂園。 四、二十二院街 ? 22 院街?藝術區(qū)是北京首個藝術與時尚相結合的步行商業(yè)街，距國貿中心 600 米。在建筑形態(tài)上，? 22 院街?極具原創(chuàng)性，主體由南側兩層建筑，配合北側公寓底商 ，在立面和空間上借鑒了許多中國傳統(tǒng)民居的符號，與當代建筑藝術的表現(xiàn)手法相結合，平行構置成蜿蜒 400 米的多院落式建筑風格，營造出熔自然、人文、藝術和時尚于一爐的不同凡響的空間。? 22 院街?的定位是?中國第一條藝術商業(yè)街?，秉承讓生活走進藝術、讓藝術融入生活的經(jīng)營理念，由國際畫廊、各類藝術機構、拍賣公司、藝術家工作室、創(chuàng)意型餐飲、酒吧及相關配套業(yè)態(tài)組成。今日美術館就坐落在? 22 院街?的西端，將與之后形成的藝術群落產生共鳴。 第 28 頁 共 65 頁 第二部分 產品研究篇 ? 企業(yè)構架研究 ? 客戶定位分析 ? 產品概念設計 ? 項目管理建設 第 29 頁 共 65 頁 【第四章 企業(yè)構架研究】 一、地理位置 北京藝術國學城項目位于朝陽區(qū)蔣 臺鄉(xiāng)大環(huán)內，項目建設地點緊靠環(huán)鐵邊緣，位于東北五環(huán)與機場高速夾角處，項目所處區(qū)域可以通過機場高速、京承高速、京沈高速與其他省市銜接；項目向北由機場高速與城市中心相連，向南由姚家園路與城市中心相連，距市中心 15 公里，距離首都國際機場 10 公里，距 CBD 中心區(qū)域 11 公里，距離北京市 798 藝術區(qū)僅 公里。項目西側臨東北五環(huán)，西面接近酒仙橋地區(qū)，項目整體處于城市與郊野的結合地帶。 二、基地資源及周邊配套 基地資源 目前公司建筑藝術園區(qū)的土地使用權是合法手續(xù)，能持續(xù)長久使用。所在的區(qū)域內已有 100 多家工作室，有 王華祥、呂勝中等 100 多位藝術家。建設地塊還臨近鐵道博物館、電影博物館、將府莊園（國際敬老院）等文化場所，通過對項目周邊環(huán)境現(xiàn)有資源的分析，北京藝術國學城將利用周邊資源，將藝術創(chuàng)作工作室進行重組，林地區(qū)域發(fā)展成為可進行藝術普及與旅游的森林公園，建設藝術文化交流中心，集中娛樂休閑區(qū)域、會展交易區(qū)域及定制會館等業(yè)態(tài)進行補充，建成后將成為以國學藝術 第 30 頁 共 65 頁 教研為核心，以交流、交易普及和娛樂為補充的國學文化藝術聚集區(qū)。 外部資源 合作伙伴優(yōu)勢 高等藝術學校在推動文化產業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。北京藝術國學城建 設也得到了北京大學、中央美術學院、清華大學美術學院等學校的支持。中央美院很多教師也在這里建立了工作室，北京服裝學院也要在這里建立成規(guī)模的影視基地、動漫基地，表明藝術高校對于藝術行業(yè)的發(fā)展、文化產業(yè)的繁榮的積極姿態(tài)。目前，北京瓊華文化發(fā)展有限公司已經(jīng)與 20 多個國際藝術機構達成共識，國際藝術交流項目即將啟動。屆時，這 15 個國家的藝術機構將各選一名優(yōu)秀藝術家或策展人入駐環(huán)鐵藝術區(qū)。 運營機制和資本優(yōu)勢 北京瓊華文化發(fā)展有限公司把資本市場引入到運營機制中，成為藝術家、藝術機構、收藏家、拍賣行等相關行業(yè)的紐帶和平臺 ，有利于保持藝術家作家的獨立性，為個人的思考、創(chuàng)作提供了良好條件，在中國藝術、文化領域中尚屬首例，完全符合國際的商業(yè)運做模式，真正與國際接軌。 而且，項目的二期工程更加突出國學特色，作為中 第 31 頁 共 65 頁 央美術學院設計學院的試驗基地，北京藝術國學城正在朝著一個專業(yè)的學術基地發(fā)展，相信將來這里以國學藝術為主的各種藝術形式的藝術交流將成為一大特色。 環(huán)境優(yōu)勢 2020 年 11 月 29 日北京市園林綠化局制定的《北京第二道綠化隔離帶建設規(guī)劃》明確指出，五環(huán)路外到六環(huán)路外側 1000 米的地域內將為新綠色帶。藝術國學城所處位置臨近此范圍，規(guī)劃 中明確“不得進行住宅開發(fā)和工業(yè)項目建設，不得破壞整體景觀和綠化效果。因此，藝術國學城的容積率很低，綠化率很高，環(huán)境優(yōu)美。 三、企業(yè)品牌構建方案 企業(yè)文化 企業(yè)精神： 格物致知、立意、正心、修身、齊家、治國、平天下。 產業(yè)構成： 文化鏈條產業(yè)， 集藝術機構、畫廊、基金會、拍賣公司、藝術家工作室、藝術培訓中心、酒吧、咖啡廳、賓館、藝術休閑會所、藝術書店、藝術用品專賣、畫框配套等功能的基地，為買家、畫家、商家、旅游、藏家提供完善的綜合功能服務，成為集 美術 、 文學 、 音樂 、 其他形式藝術品 為一體的高端 藝術社區(qū)管理平臺 。 組織構建： 第 32 頁 共 65 頁 一個核心 ： 即 環(huán)鐵國學藝術中心 。它是 環(huán)鐵 藝術區(qū)的主要核心，將成為中國首個 傳統(tǒng)藝術文化 鏈條核心投資交易平臺。 三大平臺： 孵化培育平臺、包裝推廣平臺和市場培育平臺。 八 大中心： 藝術品交易中心、 藝術品博物館 、 藝術主題公園 、文化酒吧品牌街、國際藝術青年公寓、藝術培訓中心、中國 藝術家 基地和影像 傳媒 中心。 發(fā)展規(guī)劃： 成為中國最大的中國傳統(tǒng)文化藝術聚集區(qū)，中國國學文化面向世界的品牌形象。 企業(yè) VI 標識體系 Ⅰ ． 企業(yè) LOGO II． 應用系統(tǒng) ：信封、信紙、便箋、名片、徽章、工 作證、請柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。 ：建筑造型、公司旗幟、企業(yè)門面、企業(yè)招牌、公共標識牌、路標指示牌、廣告塔、霓虹燈廣告、庭院美化等。 ：企業(yè)內部各部門標識牌、常用標識牌、樓層標識牌、企業(yè)形象牌、旗幟、廣告牌、 POP 廣告、貨架標牌等。 ：轎車、面包車、大巴士、貨車、工具車、油罐車、輪船、飛機等。 ：經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化衫、領帶、工作帽、鈕扣、肩章、胸卡等。 ：電視廣告、雜志廣告、報紙