【文章內(nèi)容簡介】 頁 藝術(shù)區(qū)到訪者開展問卷調(diào)查，廣泛聽取藝術(shù)家和到訪人群對園區(qū)的建設(shè)性意見。發(fā)起成立?專家指導(dǎo)委員會?，同時，積極籌備建立?發(fā)展促進會?，作為藝術(shù)區(qū)管理模式的延伸和補充，形成藝術(shù)區(qū)共同建設(shè)管理格局。?專家指導(dǎo)委員會?由園區(qū)內(nèi)外 13 位著名藝術(shù)家、產(chǎn)業(yè)專家和機構(gòu)代表組成，自成立以來，為藝術(shù)區(qū)規(guī)劃發(fā)展提供很多積極的決策建議，并對進出藝術(shù)區(qū)的機構(gòu)提供評審意見。這一管理模式的逐步形成和完善，充分調(diào)動了企業(yè)和園區(qū)機構(gòu)各方面的力量，使 798 藝術(shù)區(qū)成為一個各方力量共同參與管理的園區(qū)，也是推進園區(qū)科學(xué)發(fā)展、和諧管理的有益探索。 文化推廣 在搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展和藝術(shù)區(qū)推廣服務(wù)方面。在北京文化發(fā)展基金會的支持下，由 798 藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室發(fā)起成立了? 798 藝術(shù)基金?，基金將通過廣泛動員和匯聚社會各界力量，支持 798 藝術(shù)區(qū)的資源整合和形象推廣；通過 舉辦北京 798 藝術(shù)節(jié)，擴大 798 藝術(shù)區(qū)的影響力，提升藝術(shù)區(qū)國際形象；通過開通藝術(shù)區(qū)中英文網(wǎng)站；創(chuàng)辦《創(chuàng)意 798》內(nèi)部雜志；編制 798 藝術(shù)區(qū)導(dǎo)覽圖和宣傳冊等各種形式宣傳 798 藝術(shù)區(qū)，積極推廣 798 藝術(shù)區(qū)。 發(fā)展成果 798 藝術(shù)區(qū)在多方力量的共同推動下，經(jīng)過幾年的努力，已經(jīng)由自發(fā)無序發(fā)展進入有序規(guī)范發(fā)展階段，并已取得階段性發(fā)展成果： 一、產(chǎn)業(yè)實力有了進一步提升 第 23 頁 共 65 頁 2020 年到現(xiàn)在，入駐藝術(shù)區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類機構(gòu)從 200 余家猛增到 400 余家，分別來自美國、法國、意大利、荷蘭、比利時、西班 牙、德國、日本、韓國、丹麥、朝鮮、荷蘭、希臘、中國、中國臺灣、中國香港等 16 個國家和地區(qū)。涉及類別包括：文化藝術(shù)類、傳媒類（影視及出版發(fā)行）、設(shè)計咨詢類、網(wǎng)絡(luò)文化類、休閑娛樂類等。目前，園區(qū)就業(yè)人數(shù)已逾萬人。 二、藝術(shù)區(qū)活力不斷增強 798 藝術(shù)區(qū)影響力的不斷擴大，已逐漸成為中國當(dāng)代藝術(shù)的新地標。國際奧委會主席羅格先生、歐盟主席巴羅佐、法國總統(tǒng)薩科齊、德國前總理施羅德、國際奧委會終身名譽主席薩馬蘭奇等紛紛造訪藝術(shù)區(qū)，奧運會和殘奧會期間，藝術(shù)區(qū)共接待國際政要名流到訪 25 批次。每年有百余場品牌新品發(fā)布和展 示活動在 798 舉辦，電影節(jié)、藝術(shù)節(jié)、演唱會、時裝秀等各種文化藝術(shù)活動紛紛選址 798舉行。據(jù)統(tǒng)計， 2020 年、 2020 年到藝術(shù)區(qū)的游客達 50 萬人， 2020 年逾百萬人， 2020 年近 150 萬人。今年，僅奧運會和?十一?黃金周期間，園區(qū)到訪人數(shù)就高達 70 萬人。海內(nèi)外 200 余家媒體對奧運會和 798 藝術(shù)節(jié)期間的 798 藝術(shù)區(qū)進行報道。 三、藝術(shù)區(qū)的集群效應(yīng)和輻射帶動作用愈來愈明顯 隨著文化藝術(shù)機構(gòu)的不斷集聚， 798 藝術(shù)區(qū)已逐漸發(fā)展成為國內(nèi)最大的以現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)展示交易為核心的文化藝術(shù)園區(qū)，在國內(nèi)外的影響力也不斷提升。 比利時尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心、西班牙伊比利亞當(dāng)代藝術(shù)中心、美國佩斯畫廊等國際大型藝術(shù)機構(gòu)紛紛入駐。在798 藝術(shù)區(qū)的輻射帶動下，周邊已經(jīng)逐步形成了酒廠國際藝術(shù)園區(qū)、一號地藝術(shù)園區(qū)、草場地藝術(shù)區(qū)、環(huán)鐵國際藝術(shù)區(qū)、索家村和費 第 24 頁 共 65 頁 家村藝術(shù)村落等十余個文化藝術(shù)集聚園區(qū)， 798 藝術(shù)區(qū)已經(jīng)成為引領(lǐng)文化藝術(shù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。 二、 宋莊藝術(shù)區(qū) 2020 年 12 月 8 日北京市認定的第一批十個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)突出科技、突出原創(chuàng)，前者以中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地為代表，后者以宋莊原創(chuàng)藝術(shù)和卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（宋莊畫家村和三辰動漫網(wǎng)游產(chǎn) 業(yè)基地）為代表。宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)是中國最大的原創(chuàng)藝術(shù)家集聚地，已經(jīng)成為世界著名的原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)，與法國巴黎的巴比松、美國的 SOHO、德國的達豪、沃爾普斯韋德等知名藝術(shù)集聚區(qū)相提并論。 建筑概況 宋莊鎮(zhèn)位于北京通州區(qū)北部、百里長街東延長線上，距天安門 24 公里，是東北及環(huán)渤海地區(qū)進京的陸路交通要道，其北部邊界距離首都機場僅 2 公里，總面積 平方公里，轄 47 個行政村，常住人口近 10 萬人。宋莊地處溫榆河與潮白河之間，屬平原地帶，綠地覆蓋率 33%，是北京地區(qū)重要的水源保護地。 隨著藝術(shù)家逐漸形成規(guī)模，宋莊開始被稱為?畫家村?，成為中國最大的一個原創(chuàng)藝術(shù)家的聚居群落。原來單純的藝術(shù)家居住性聚集形式，也逐步發(fā)展為原創(chuàng)藝術(shù)家，畫廊、批評家和經(jīng)紀人等共同形成的藝術(shù)集聚區(qū)。目前的宋莊是一個工業(yè)建筑和民居錯落分布的 第 25 頁 共 65 頁 村落，村落內(nèi)擁有現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格的宋莊美術(shù)館、東區(qū)藝術(shù)中心、上上美術(shù)館和部分藝術(shù)家自建的特色工作室，近十家畫廊沿小堡商業(yè)街一字排開，大部分藝術(shù)家以租住閑置工業(yè)廠房和民居為主，建筑外觀整體顯示藝術(shù)村與眾不同的文化風(fēng)貌。 管理模式 宋莊模式作為一種文化經(jīng)濟發(fā)展模式，是市 場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)的發(fā)展模式。宋莊是尚處于起步階段的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，政府作為推動者是主要角色，即樹立當(dāng)代藝術(shù)家的民族文化自信，消除影響集聚區(qū)發(fā)展的不利因素，創(chuàng)造更加有利于藝術(shù)家生活和創(chuàng)作的發(fā)展環(huán)境。從宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)展看，影響因素主要包括地緣規(guī)劃的協(xié)調(diào)性、租金價格的穩(wěn)定性、原創(chuàng)環(huán)境的適宜性、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈的完備度、文化經(jīng)濟政策的寬容和成熟度，這些因素同政府的行為有直接或間接的聯(lián)系。 宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)的存在和發(fā)展，最終將取決于以下幾個因素，一是能否繼續(xù)提供可以用于廉價出租的廠房和民居，使宋莊藝術(shù)家群落得 到源源不斷的補充；二是區(qū)域規(guī)劃和建設(shè)能否保持農(nóng)村的文化原生態(tài)和寧靜的環(huán)境，使宋莊藝術(shù)家的生存環(huán)境得到良好的保護，藝術(shù)創(chuàng)作和生活免受干擾；三是能否為藝術(shù)家的創(chuàng)作和生活提供良好的服務(wù)，便于藝術(shù)作品的經(jīng)營和交易，在宋莊形成既有分工又有合作的藝術(shù)市場體系。 發(fā)展規(guī)劃 宋莊地方政府文化經(jīng)濟政策的本質(zhì)，是要吸引藝術(shù)家聚居宋莊，加大對自由職業(yè)藝術(shù)家的支持。宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)作為一種載 第 26 頁 共 65 頁 體，提供給生活和創(chuàng)作空間多種選擇，藝術(shù)家在村莊內(nèi)找到便宜的住所，或選擇在藝術(shù)基地租房，鼓勵藝術(shù)家興建現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格的工作室；就近提 供作品展示和交易場所，特別是吸引了一部分未成名的年輕藝術(shù)家參展。原創(chuàng)藝術(shù)家持續(xù)聚居宋莊地區(qū)，將從一個側(cè)面證明宋莊是一個適合創(chuàng)意階層生活和工作的地方。從積極培育出口品牌角度，宋莊作為具備良好基礎(chǔ)和條件的原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)，探索引導(dǎo)建立現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)作生產(chǎn)基地，集中創(chuàng)作生產(chǎn)和提供國際市場暢銷的文化產(chǎn)品和服務(wù)，進一步形成規(guī)模和品牌，這也符合國家文化產(chǎn)品和服務(wù)的出口政策。宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初始階段瞄準海外市場，實施出口導(dǎo)向戰(zhàn)略，先國際市場，再國內(nèi)市場，逐步發(fā)展到國內(nèi)外市場并重。要重視具有裝飾價值的現(xiàn)代藝術(shù)品的創(chuàng)作和經(jīng)營 ，面向家庭銷售，使現(xiàn)代藝術(shù)品成為營造和諧優(yōu)雅的家居環(huán)境的重要部分，一些在高雅藝術(shù)中沒有成名的藝術(shù)家最終也會退居到以營利為目的的裝飾藝術(shù)品的創(chuàng)作生產(chǎn)。 三、草場地藝術(shù)區(qū) 草場地藝術(shù)區(qū)位于中國首都北京市區(qū)的東北方向，首都機場輔路與五環(huán)路交界處。草場地藝術(shù)區(qū)始建于 2002 年。由北京草場地文化藝術(shù)中心投資建設(shè)。截止到 2020 年底，已累計投資 5 億元人民幣。 草場地藝術(shù)區(qū)定位為當(dāng)代藝術(shù)家的創(chuàng)作基地、展示窗口、交流平臺以及教學(xué)、培訓(xùn)等多功能的文化場所。幾年來，進入藝術(shù)區(qū)的機構(gòu)、畫廊等單位已有 300 多家，一批中外當(dāng)代 知名藝術(shù)家進駐了藝術(shù)區(qū)，由藝術(shù)品經(jīng)營及相關(guān)服務(wù)業(yè)為主項的年產(chǎn)值近 20 億元人民幣。 第 27 頁 共 65 頁 北京草場地文化藝術(shù)中心擬與英國倫敦發(fā)展署協(xié)議籌建倫敦東區(qū)?草場地藝術(shù)區(qū)?，還計劃在紐約、迪拜等城市開展相關(guān)的合作項目。草場地藝術(shù)區(qū)已經(jīng)成為初具規(guī)模的重要文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，成為繼北京 798 藝術(shù)區(qū)后，藝術(shù)創(chuàng)作氛圍更活躍、更自由、更具特色的藝術(shù)家的文化創(chuàng)意樂園。 四、二十二院街 ? 22 院街?藝術(shù)區(qū)是北京首個藝術(shù)與時尚相結(jié)合的步行商業(yè)街，距國貿(mào)中心 600 米。在建筑形態(tài)上，? 22 院街?極具原創(chuàng)性，主體由南側(cè)兩層建筑，配合北側(cè)公寓底商 ，在立面和空間上借鑒了許多中國傳統(tǒng)民居的符號，與當(dāng)代建筑藝術(shù)的表現(xiàn)手法相結(jié)合，平行構(gòu)置成蜿蜒 400 米的多院落式建筑風(fēng)格，營造出熔自然、人文、藝術(shù)和時尚于一爐的不同凡響的空間。? 22 院街?的定位是?中國第一條藝術(shù)商業(yè)街?，秉承讓生活走進藝術(shù)、讓藝術(shù)融入生活的經(jīng)營理念，由國際畫廊、各類藝術(shù)機構(gòu)、拍賣公司、藝術(shù)家工作室、創(chuàng)意型餐飲、酒吧及相關(guān)配套業(yè)態(tài)組成。今日美術(shù)館就坐落在? 22 院街?的西端，將與之后形成的藝術(shù)群落產(chǎn)生共鳴。 第 28 頁 共 65 頁 第二部分 產(chǎn)品研究篇 ? 企業(yè)構(gòu)架研究 ? 客戶定位分析 ? 產(chǎn)品概念設(shè)計 ? 項目管理建設(shè) 第 29 頁 共 65 頁 【第四章 企業(yè)構(gòu)架研究】 一、地理位置 北京藝術(shù)國學(xué)城項目位于朝陽區(qū)蔣 臺鄉(xiāng)大環(huán)內(nèi)，項目建設(shè)地點緊靠環(huán)鐵邊緣，位于東北五環(huán)與機場高速夾角處，項目所處區(qū)域可以通過機場高速、京承高速、京沈高速與其他省市銜接；項目向北由機場高速與城市中心相連，向南由姚家園路與城市中心相連，距市中心 15 公里，距離首都國際機場 10 公里，距 CBD 中心區(qū)域 11 公里，距離北京市 798 藝術(shù)區(qū)僅 公里。項目西側(cè)臨東北五環(huán)，西面接近酒仙橋地區(qū)，項目整體處于城市與郊野的結(jié)合地帶。 二、基地資源及周邊配套 基地資源 目前公司建筑藝術(shù)園區(qū)的土地使用權(quán)是合法手續(xù)，能持續(xù)長久使用。所在的區(qū)域內(nèi)已有 100 多家工作室，有 王華祥、呂勝中等 100 多位藝術(shù)家。建設(shè)地塊還臨近鐵道博物館、電影博物館、將府莊園（國際敬老院）等文化場所，通過對項目周邊環(huán)境現(xiàn)有資源的分析，北京藝術(shù)國學(xué)城將利用周邊資源，將藝術(shù)創(chuàng)作工作室進行重組，林地區(qū)域發(fā)展成為可進行藝術(shù)普及與旅游的森林公園，建設(shè)藝術(shù)文化交流中心，集中娛樂休閑區(qū)域、會展交易區(qū)域及定制會館等業(yè)態(tài)進行補充，建成后將成為以國學(xué)藝術(shù) 第 30 頁 共 65 頁 教研為核心，以交流、交易普及和娛樂為補充的國學(xué)文化藝術(shù)聚集區(qū)。 外部資源 合作伙伴優(yōu)勢 高等藝術(shù)學(xué)校在推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。北京藝術(shù)國學(xué)城建 設(shè)也得到了北京大學(xué)、中央美術(shù)學(xué)院、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院等學(xué)校的支持。中央美院很多教師也在這里建立了工作室，北京服裝學(xué)院也要在這里建立成規(guī)模的影視基地、動漫基地，表明藝術(shù)高校對于藝術(shù)行業(yè)的發(fā)展、文化產(chǎn)業(yè)的繁榮的積極姿態(tài)。目前，北京瓊?cè)A文化發(fā)展有限公司已經(jīng)與 20 多個國際藝術(shù)機構(gòu)達成共識，國際藝術(shù)交流項目即將啟動。屆時，這 15 個國家的藝術(shù)機構(gòu)將各選一名優(yōu)秀藝術(shù)家或策展人入駐環(huán)鐵藝術(shù)區(qū)。 運營機制和資本優(yōu)勢 北京瓊?cè)A文化發(fā)展有限公司把資本市場引入到運營機制中，成為藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)、收藏家、拍賣行等相關(guān)行業(yè)的紐帶和平臺 ，有利于保持藝術(shù)家作家的獨立性，為個人的思考、創(chuàng)作提供了良好條件，在中國藝術(shù)、文化領(lǐng)域中尚屬首例，完全符合國際的商業(yè)運做模式，真正與國際接軌。 而且，項目的二期工程更加突出國學(xué)特色，作為中 第 31 頁 共 65 頁 央美術(shù)學(xué)院設(shè)計學(xué)院的試驗基地，北京藝術(shù)國學(xué)城正在朝著一個專業(yè)的學(xué)術(shù)基地發(fā)展，相信將來這里以國學(xué)藝術(shù)為主的各種藝術(shù)形式的藝術(shù)交流將成為一大特色。 環(huán)境優(yōu)勢 2020 年 11 月 29 日北京市園林綠化局制定的《北京第二道綠化隔離帶建設(shè)規(guī)劃》明確指出，五環(huán)路外到六環(huán)路外側(cè) 1000 米的地域內(nèi)將為新綠色帶。藝術(shù)國學(xué)城所處位置臨近此范圍，規(guī)劃 中明確“不得進行住宅開發(fā)和工業(yè)項目建設(shè)，不得破壞整體景觀和綠化效果。因此，藝術(shù)國學(xué)城的容積率很低，綠化率很高，環(huán)境優(yōu)美。 三、企業(yè)品牌構(gòu)建方案 企業(yè)文化 企業(yè)精神： 格物致知、立意、正心、修身、齊家、治國、平天下。 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成： 文化鏈條產(chǎn)業(yè)， 集藝術(shù)機構(gòu)、畫廊、基金會、拍賣公司、藝術(shù)家工作室、藝術(shù)培訓(xùn)中心、酒吧、咖啡廳、賓館、藝術(shù)休閑會所、藝術(shù)書店、藝術(shù)用品專賣、畫框配套等功能的基地，為買家、畫家、商家、旅游、藏家提供完善的綜合功能服務(wù)，成為集 美術(shù) 、 文學(xué) 、 音樂 、 其他形式藝術(shù)品 為一體的高端 藝術(shù)社區(qū)管理平臺 。 組織構(gòu)建： 第 32 頁 共 65 頁 一個核心 ： 即 環(huán)鐵國學(xué)藝術(shù)中心 。它是 環(huán)鐵 藝術(shù)區(qū)的主要核心，將成為中國首個 傳統(tǒng)藝術(shù)文化 鏈條核心投資交易平臺。 三大平臺： 孵化培育平臺、包裝推廣平臺和市場培育平臺。 八 大中心： 藝術(shù)品交易中心、 藝術(shù)品博物館 、 藝術(shù)主題公園 、文化酒吧品牌街、國際藝術(shù)青年公寓、藝術(shù)培訓(xùn)中心、中國 藝術(shù)家 基地和影像 傳媒 中心。 發(fā)展規(guī)劃： 成為中國最大的中國傳統(tǒng)文化藝術(shù)聚集區(qū)，中國國學(xué)文化面向世界的品牌形象。 企業(yè) VI 標識體系 Ⅰ ． 企業(yè) LOGO II． 應(yīng)用系統(tǒng) ：信封、信紙、便箋、名片、徽章、工 作證、請柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。 ：建筑造型、公司旗幟、企業(yè)門面、企業(yè)招牌、公共標識牌、路標指示牌、廣告塔、霓虹燈廣告、庭院美化等。 ：企業(yè)內(nèi)部各部門標識牌、常用標識牌、樓層標識牌、企業(yè)形象牌、旗幟、廣告牌、 POP 廣告、貨架標牌等。 ：轎車、面包車、大巴士、貨車、工具車、油罐車、輪船、飛機等。 ：經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化衫、領(lǐng)帶、工作帽、鈕扣、肩章、胸卡等。 ：電視廣告、雜志廣告、報紙