【文章內(nèi)容簡介】 的研發(fā)中心產(chǎn)業(yè)樓，打造更專業(yè)研發(fā)平臺；同時還針對年青設計師及優(yōu)秀技術人才設立專業(yè)孵化器由專家進行指導并對優(yōu)質項目提供孵化基金支持。電子商務、研發(fā)中心及小品牌孵化器中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base園區(qū)著眼于國際市場，配置大型國際面輔料及新技術交易中心，助力園區(qū)企業(yè)根據(jù)自己的需求采購最新流行的面輔料提升產(chǎn)品品質、配置最尖斷科技設備進行技術革新，從而創(chuàng)建真正活躍的國際化綜合交易服務平臺【面輔料配套綜合樓】國際面輔料配套大樓中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 紡織及服裝主題文化博物館? 中西部紡織服裝特色主題展館? T臺中心會議中心? 多媒體中心? 未來概念體驗中心會展類配套建筑群落 Show Meeting中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base紡織及服裝主題文化博物館 中西部紡織服裝特色主題展館中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base?融合創(chuàng)意設計和實用功能，為國際頂級品牌的時尚發(fā)布和先鋒藝術活動提供舞臺；同時為園區(qū)企業(yè)提供各種規(guī)格的個性化發(fā)布會場館。? 發(fā)布活動引領創(chuàng)意設計和品牌文化的趨勢和潮流，并吸引高端品牌和商務活動集聚。流行發(fā)布中心年度訂貨會中心中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 新技術展示中心? 技術培訓學校? 物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)中心? 創(chuàng)業(yè)孵化器? Soho創(chuàng)意辦公樓? 設計師獨立工作室? 人才交流中心培訓學校及研究機構建筑群落Training Research中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base培訓學校及研究機構建筑群落中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base國家級紡織服裝專業(yè)人才交流中心人力資源是企業(yè)的核心資源，面對升級轉型的實際需要，企業(yè)求賢若渴。園區(qū)將攜手多家高校及知名專業(yè)培訓機構共同打造長三角最大規(guī)模專業(yè)人力資源服務基地，致力于提升行業(yè)人力資源水平，搭建人才與企業(yè)之間的橋梁。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 物流管理中心? 物流中轉中心? 物流倉儲中心? 國際物流研發(fā)中心國際物流配套群落 International Logistics Centre中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base物流倉儲中心 國際物流研發(fā)中心中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base高端物流整合平臺物流是紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈中非常重要的環(huán)節(jié)，將制造中心外置，必將要求企業(yè)擁有更高水平的物流管理能力。園區(qū)配置物流管理中心可將園區(qū)企業(yè)物流需求整合，根據(jù)區(qū)域配置提出更優(yōu)質管理及解決方案，并督導實施，從而降低均攤成本 。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 特色星級酒店? 時尚快捷酒店? 會所? 綜合商業(yè)配套? 精英人才公寓? 別墅型大師工作室社區(qū)配套建筑群落 Community Support中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base星級酒店面對百家的優(yōu)質企業(yè) 10萬員工的日常商務需求、每年數(shù)場的大型行業(yè)盛會以及數(shù)以千計的商務活動，園區(qū)對各類酒店的需求將與日劇增。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base產(chǎn)業(yè)升級，首先將要完成的是人力資源的升級，因此將有大量優(yōu)質人才的導入。面對巨大的城市交通壓力，項目配置精英、普通兩類公寓人才公寓 職工宿舍中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base更優(yōu)質的創(chuàng)意空間，大師級商務別墅。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base　 各類型建筑面積配置表 　 　 　 　　 功能類別 占地畝數(shù) 容積率 面積 備注 　　 公園 266, 公園及配套類功能建筑 　　 產(chǎn)業(yè)基地及總部樓 3, 3,034, 　 　　 其中總部樓 433, 獨幢總部樓 　　 制造基地 3000 2,601, 13層高標準廠房 　　 產(chǎn)業(yè)鏈綜合配套 400, 風格建筑單體及多層研發(fā)樓 　　 社區(qū)配套 1, 1,067, 人才公寓、職工宿舍及綜合 商業(yè)配套 　　 總計 5, 4,502, 　 　　 　 　 　 　 　 　中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 堅持 “國際化制造基地＋區(qū)域產(chǎn)業(yè)總部基地 ”原則? 園區(qū)整體致力于打造 “紡織服裝產(chǎn)業(yè)總部公園 ”? 關注園區(qū)景觀與自然環(huán)境的統(tǒng)一，創(chuàng)建 “綠色產(chǎn)業(yè)基地 ”。? 強調(diào)高端制造業(yè)與總部企業(yè)并重的目標客戶定位，打造獨創(chuàng)的工業(yè)主題總部地產(chǎn)產(chǎn)品。? 立足全產(chǎn)業(yè)鏈定位，重點為 “科技紡織 ”與 “高端制造 ”產(chǎn)業(yè)鏈段提供最自由的發(fā)展空間? 堅持 “建筑即景點 ”的規(guī)劃設計理念賦予主力景點特色功能，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)變得更加充滿活力，同時更多社會關注，打造城市亮點? 兼顧園區(qū)整體互動性功能的開發(fā)，真正做到既是 “產(chǎn)業(yè)基地 ”又是 “百姓樂園 ”規(guī)劃思路 Planning Te中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 項目分四期滾動開發(fā)? 景觀及功能建筑需同期開發(fā)? 一期規(guī)模較大綜合占比 30％ ，且多為配套項目，故需盡快落實。? 園區(qū)注重面向社會的互動性、體驗性的打造，故前期需投入部分商業(yè)配套。? 三期是大量配套功能，故二期規(guī)劃體量不能過大。開發(fā)周期設想 Development period鑒于園區(qū)定位為紡織服裝高端制造及區(qū)域總部基地，園區(qū)功能的完整性關系到項目的招商情況及整體產(chǎn)業(yè)功能定位的實現(xiàn)，故開發(fā)周期不宜過長。由于園區(qū)面積較大特作以下說明：。 中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base項目 周期 一期比例 二期比例 三期比例 四期比例主題公園 4 10% 25% 50% 　 15%生產(chǎn)基地 4 40% 25% 25% 10%功能配套 4 20% 20% 25% 35%會展配套 3 20% 35% 　 45%學校研發(fā) 2 40% 　 60% 　綜合配套 4 30% 30% 15% 25%公共設施 4 25% 25% 25% 25%中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base開發(fā)周期安排 Development period中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base主題公園 1期生產(chǎn)基地 1期功能配套 1期會展配套 1期學校研發(fā) 1期綜合配套 1期主題公園 2期生產(chǎn)基地 2期功能配套 2期會展配套 2期綜合配套 2期主題公園 3期 4期生產(chǎn)基地 3期 4期會展配套 4期學校研發(fā) 4期綜合配套 3期 4期導入企業(yè)形成關注 面向社會形成規(guī)模 立足行業(yè)形成品牌開發(fā)周期進程 Development period202320232023 20232023 2023中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production baseOperation 項目營運思路中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production basePopulation 項目營運思路之 綜述中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base規(guī)模紡織企業(yè)生產(chǎn)鏈段的總部集群推動紡織產(chǎn)業(yè)轉移的示范園區(qū)國際著名的紡織產(chǎn)業(yè)集群中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地國家級行業(yè)轉型示范基地中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 集 “研發(fā)、展示、制造 ”三大功能于一身紡織服裝產(chǎn)業(yè) 轉移 的示范園區(qū)? 中國第一個 “ 紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地 ”? 由中國紡織工業(yè)協(xié)會牽頭。 充分利用中國紡織工業(yè)協(xié)會的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及人才優(yōu)勢，通過一系列的活動（宣傳、推介等），幫助基地招商。共同推進示范基地一體化商貿(mào)平臺的建立，從而打造一個對中國紡織產(chǎn)業(yè)轉移有著示范意義的承接基地? 行業(yè)龍頭企業(yè)中國服裝集團公司參與項目投資開發(fā)運營；在紡織服裝行業(yè)擁有眾多投資管理經(jīng)驗的投資公司的參與項目優(yōu)勢 advantage第一個高規(guī)格產(chǎn)業(yè)轉移基地 協(xié)會支持展示 + 研發(fā) ＋ 制造 經(jīng)驗公司操盤中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base總體模式：高端制造為主題的全產(chǎn)業(yè)鏈基地（產(chǎn)業(yè)性）與體驗式休閑博覽公園（公共性）并重；運營基本思路 Development period生產(chǎn)基地 ＋ 產(chǎn)業(yè)公園特色商業(yè) 大型活動 特色建筑 教育培訓? 特色商業(yè)定位時尚亮點? 入園企業(yè)定位園區(qū)能級? 大型活動（國家級、國際級）作為園區(qū)名片? 特色功能性場地作為園區(qū)標識? 專業(yè)培訓提供人力儲備規(guī)模企業(yè)運營特色：中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base? 官方機構? 中國紡織工業(yè)協(xié)會 ? 中國紡織機械工業(yè)聯(lián)合會? 中國紡織化學纖維工業(yè)協(xié)會? 中國印刷及設備器材工業(yè)協(xié)會 ? 中國產(chǎn)業(yè)用紡織行業(yè)協(xié)會? 中國服裝協(xié)會 ? 中國流行色協(xié)會中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base官方支持 Support中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base規(guī) 模企業(yè) 落 戶通 過產(chǎn)業(yè)鏈 理念引 導 及沿海 訂單導入 結 合地 產(chǎn)產(chǎn) 品的卓越表 現(xiàn) ，首期重點完成主力企 業(yè) 落 戶 ，特 別注重 領軍 企 業(yè) 引入基基 礎礎 定位定位 ，打造知名度能 級拉升通 過 園區(qū)內(nèi) 導 入新 興 品牌商 業(yè) 配套及優(yōu)質 的酒店管理公司，配套氛 圍向高端 過 渡，逐步 帶 高園區(qū)定位品 質 感 訴 求打造效 應放大通過主力事件營銷設計，將本項目迅速推廣出去，進一步放大總部集聚效應及國際化品質管理優(yōu)勢，確定產(chǎn)業(yè)制造鏈段制高點位置創(chuàng) 意 紡織 ，國 際 加工區(qū)返回本章營運節(jié)點把握 Key Section中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production baseInvite 項目營運思路之 招商中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production base招商企業(yè)入駐后構成全產(chǎn)業(yè)鏈共生平臺優(yōu)質跨國企業(yè)及大型國有企業(yè)本土及區(qū)域內(nèi)優(yōu)質 OEM工廠珠三角長三角產(chǎn)業(yè)內(nèi)優(yōu)質生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)機構、配套服務商行政管理部門及高校目標客戶構成Target Customers中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移示范基地China39。s textile and apparel industry production ba